房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Compass2月8日公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年1月，舊金山共管公寓的售價(jià)中值跌破100萬(wàn)美元，創(chuàng)下自2015年以來(lái)的最低水平。

即時(shí)打車軟件Uber及其最大競(jìng)爭(zhēng)者Lyft、圖片社交平臺(tái)Pinterest和辦公通訊應(yīng)用Slack有望于2019年進(jìn)行首次公開募股。

盡管舊金山一度白熱化的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開始降溫，但受供應(yīng)短缺的影響，當(dāng)?shù)氐淖≌瑑r(jià)格呈現(xiàn)出較為積極的發(fā)展態(tài)勢(shì)。根據(jù)Compass援引綜合房源服務(wù)平臺(tái)（Multiple Listing Service）的銷售數(shù)據(jù)，今年1月該市獨(dú)戶住宅的銷售價(jià)格中值低于140萬(wàn)美元，雖然較前一個(gè)月有所下跌，但仍高于上一年同期水平。

隨著利率上升、住房可負(fù)擔(dān)性下降和經(jīng)濟(jì)不確定性等多重負(fù)面因素打壓買家的購(gòu)房興趣，2018年下半年，整個(gè)灣區(qū)的房屋銷售大幅放緩。

根據(jù)Compass首席經(jīng)濟(jì)師塞爾瑪·海普（Selma Hepp）發(fā)布的另一份報(bào)告，去年12月，灣區(qū)的房屋銷售同比暴跌22%。她還指出，價(jià)格下調(diào)的待售房源比例較上一年同期翻了一番。

盡管如此，舊金山仍有一些經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)力能夠在今年晚些時(shí)候提振市場(chǎng)需求和價(jià)格增長(zhǎng)。最大的利好莫過(guò)于眾多本土科技企業(yè)計(jì)劃在2019年掛牌上市。

其中包括備受期待的即時(shí)打車軟件Uber（估值高達(dá)1200億美元）以及同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者Lyft。此外，圖片社交平臺(tái)Pinterest、辦公通訊應(yīng)用Slack和短租服務(wù)平臺(tái)Airbnd均有望于今年進(jìn)行首次公開募股。這些公司的上市將向?yàn)硡^(qū)樓市釋放多達(dá)數(shù)千億美元的資金。

Compass駐灣區(qū)首席市場(chǎng)分析師帕特里克·卡萊爾（Patrick Carlisle）在2月8日發(fā)布的報(bào)告中寫道，"如果大規(guī)模IPO如期完成，而且市場(chǎng)反響熱烈，那么將推動(dòng)這些‘獨(dú)角獸公司’雇員大量聚居的地區(qū)的住宅價(jià)格上漲。"

他說(shuō)："但不同于火熱市場(chǎng)環(huán)境下的加速因子，這也許只能抵消市場(chǎng)放緩，而無(wú)法產(chǎn)生強(qiáng)勁的推動(dòng)作用。"