首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界杯、2024年的夢洲賭場開業并運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬于它的春天。

日本大阪房產值得投資嗎

在日本房產市場中東京房產占55%份額，大阪占35%。不過由于東京房價總體偏高壓縮了收益率，讓很多投資家將目光轉向了大阪。

相對于繁華的東京，大阪的房價僅為東京的60-70%，價格相對適中，吸引了不少投資者。

隨著2024年的夢洲賭場開業并運營、2025年的大阪世博會等一系列的利好大事件宣傳，大阪的房產市場也將迎來了屬于它的春天。

一、游客人數爆發，旅游經濟紅利無限

日本“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日游客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地游客訪日游客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日游客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。

作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本游客的必經之地，而游客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外游客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子里，“一房難求”的情況常會出現。

二、賭 場合法化，造就全新房產奇跡

2018年7月，隨著IR實施法(Integrated Resorts，帶有賭 場的綜合度假區)正式通過，日本民營賭 博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭 場設立在人工島夢洲，有望于2024年正式營業。

根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博 彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭 博收入可超過100億美元，高于新加坡兩座賭 場的年收。

三、世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發

2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。

投資大阪房產如何選地段

和東京23區一樣，大阪一共有24個區，當然也有核 心區的說法，最核 心的6個區域為：中央區、北區、西區、天王寺區、阿倍野區、浪速區。

北區

大阪北區是大阪優質的住宅區之一，著名梅田商圈就在北區。

周邊基礎設施十分齊全，在租賃市場中是非常搶手的地段。選擇北區投資房產十分可靠的!

中央區

“中央區“除了指地理中央外，更是商業、經濟等各方面的集中區域。

大阪城公園、心齋橋、美國村、道頓堀、難波、日本橋、黑門市場等等人氣景點均在中央區，這里從早到晚都有熙熙攘攘的市民和游客，非常繁華!

這里永遠處于一房難求的狀態。想做民宿、開商鋪的投資者們常常會把目光聚集于此。

天王寺區

天王寺也是游客們非常喜歡的旅游片區。這邊除了有很多商場適合逛街以外，還有四天王寺、天王寺動物園、公園、美術館等多個旅游景點。因此這一片也是大阪民宿聚集的區域。

阿倍野區

阿倍野區距離難波不遠，十分繁華~阿倍野區擁有日本關西第一高樓還有許多綜合性大廈。想縱覽大阪全景的不妨選擇在天王寺駅下車。前往阿倍野HARUKASA綜合大廈，其大廈內的展望臺四周全是落地鋼化玻璃，可以看見大阪甚至整個關西地區全景!

浪速區

浪速區位于市區，地段位置佳。屬于大阪知名的繁華購物圈，還有大阪美食的起源地新世界商業街及通天閣，附近還有天王寺和動物園等，是十足的休閑娛樂消遣之地。

西區

西區有大量的高檔公寓，也因為毗鄰中央區，吸引大量人口入住，現在為大阪24區中老年人口比例最低的區。

以上就是小編今天為大家帶來的關于日本房產投資，為何大家都只看好大阪?的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。

風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。