英國(guó)首相特蕾莎·梅和歐盟達(dá)成的“脫歐”協(xié)議再次被否，本來(lái)大勢(shì)已定的“脫歐”愈加路漫漫。回顧英國(guó)“脫歐”路的兩年，不得不感慨脫歐的艱難，其房?jī)r(jià)也隨著動(dòng)蕩不安，讓投資者更趨向于觀望，那么“無(wú)協(xié)議脫歐”被否!英國(guó)房?jī)r(jià)又會(huì)怎么走呢，邦海外為您介紹。

12日，英國(guó)議會(huì)下院投票再次否決了英國(guó)政府與歐盟達(dá)成的“脫歐”協(xié)議。

13日，英國(guó)議會(huì)下院13日投票決定，反對(duì)英國(guó)在任何情況下“無(wú)協(xié)議脫歐”。

英國(guó)議會(huì)下院還投票否決了一項(xiàng)要求將“脫歐”日期推遲到5月22日的修正案。輿論認(rèn)為，雖然議會(huì)下院反對(duì)“無(wú)協(xié)議脫歐”，但仍存在英國(guó)“無(wú)協(xié)議脫歐”的可能。

盡管英國(guó)仍在脫歐泥潭中尚未脫身，但英國(guó)地產(chǎn)備受歡迎。

根據(jù)英國(guó)哈利法克斯銀行(Halifax)上周對(duì)外發(fā)布最新權(quán)威房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，截至今年2月底，英國(guó)房?jī)r(jià)的平均價(jià)格上漲至236,800英鎊(折合人民幣約230萬(wàn)元)，較1月底的223,629英鎊足足上漲了超過13,000英鎊，相當(dāng)于每天的房?jī)r(jià)平均價(jià)格增加470英鎊(約合人民幣約4千元)。

英國(guó)2月房產(chǎn)平均價(jià)格，較去年同期上漲2.8%;較今年一月，環(huán)比增幅更是高達(dá)5.9%，創(chuàng)下了自1983年英國(guó)房產(chǎn)平均價(jià)有紀(jì)錄以來(lái)，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的最快速度。

這份調(diào)查還指出，中國(guó)仍是英國(guó)最大的海外投資者，韓國(guó)、新加坡和以色列等國(guó)也加速了在英國(guó)的投資，由于都看好英國(guó)，因此，房地產(chǎn)的買方市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。

英格蘭北部和中部地區(qū)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最快

據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站Zoopla稱，自英國(guó)脫歐投票以來(lái)，英國(guó)中部地區(qū)，英格蘭北部，威爾士和蘇格蘭的城市的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最快。

其中，伯明翰上漲16%，曼徹斯特和萊斯特均上漲15%，愛丁堡和諾丁漢上漲14%，利茲和卡迪夫上漲12%，利物浦和謝菲爾德漲11%。

Zoopla表示，英國(guó)脫歐投票所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)和政治不確定性影響在英國(guó)南部城市更為明顯，而缺乏可支付能力也是一個(gè)主要因素。

Zoopla的研究和洞察主管Richard Donnell表示，“房產(chǎn)表現(xiàn)最為強(qiáng)勁的城市在英格蘭東南部以外，其可支付能力仍然具有吸引力，就業(yè)水平正在上升。“

”我們預(yù)計(jì)當(dāng)前的價(jià)格增長(zhǎng)趨勢(shì)將在今年剩余時(shí)間內(nèi)持續(xù)，價(jià)格上漲與英國(guó)大部分地區(qū)的收益一致，但增長(zhǎng)率較低，倫敦和南部的房?jī)r(jià)也有所下降。倫敦房?jī)r(jià)將繼續(xù)下跌，集中在價(jià)格在過去十年中增長(zhǎng)最快的倫敦市中心。 在倫敦更便宜的外圍和通勤區(qū)域，房?jī)r(jià)將繼續(xù)緩慢上漲。”

在秋季，第一太平戴維斯的團(tuán)隊(duì)預(yù)測(cè)2019年英國(guó)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)1.5%，倫敦房?jī)r(jià)下跌2%，但西北和東部以及西米德蘭茲的房?jī)r(jià)在年內(nèi)均上漲3%。

英格蘭銀行已經(jīng)制定了一個(gè)極端的“硬脫歐”情景，其中涉及利率不斷上升以及房?jī)r(jià)在三年內(nèi)跌幅高達(dá)35%。

第一太平戴維斯的預(yù)測(cè)不是基于這種“極不可能”的結(jié)果，而是基于銀行的中心案例，即利率逐步上升。

梅菲爾的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人查爾斯麥克道爾說(shuō)，對(duì)于非常富有的人來(lái)說(shuō)，由杰里米·科爾賓領(lǐng)導(dǎo)的工黨政府可能會(huì)引起恐懼和無(wú)序的英國(guó)脫歐。但他說(shuō)，有些人認(rèn)為這種前景已經(jīng)消退。

然而，這仍然是由政治因素驅(qū)動(dòng)的市場(chǎng)。

哈里斯先生說(shuō)：“我的觀點(diǎn)是，如果我們得到[脫歐]交易，我們可能會(huì)有一些反彈，即使是市場(chǎng)繁榮 - 這也是買家的想法。” “這里似乎沒有多少中間立場(chǎng)：它可能是一個(gè)好年頭，也可能是一個(gè)非常困難的一年。”

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