作為現(xiàn)在世界上超級(jí)土豪的國(guó)家迪拜，上個(gè)世紀(jì)其實(shí)還是一個(gè)無(wú)名的漁村，只做第一不做第二的理念，世界高塔、奢華酒店、頂級(jí)購(gòu)物中心，各種世界之最的打造，讓這個(gè)曾經(jīng)的漁村日漸發(fā)展成一個(gè)國(guó)際化的大都市，那么迪拜房產(chǎn)值得投資嗎?我們一起來(lái)看下吧!

迪拜房產(chǎn)值得投資嗎?

迪拜是中東戰(zhàn)略要道，也是“一帶一路”上重要節(jié)點(diǎn)。優(yōu)越的地理位置和良好的營(yíng)商環(huán)境讓迪拜成為眾多中國(guó)企業(yè)進(jìn)入中東地區(qū)的門戶。中國(guó)投資現(xiàn)已成為迪拜房地產(chǎn)發(fā)展中不可或缺的因素，截至去年，他們?cè)诎⒙?lián)酋房產(chǎn)上帝投資總額達(dá)到198億人民幣之巨。

迪拜是中東最繁榮的城市，同時(shí)也是中東地區(qū)最大的經(jīng)濟(jì)紐帶，不僅有著中東最重要的港口和轉(zhuǎn)運(yùn)中心，也是中東世界的金融中心。

旅游業(yè)是迪拜重要的經(jīng)濟(jì)支柱，為了推動(dòng)迪拜旅游業(yè)的發(fā)展，迪拜希望2020年的外國(guó)旅游人數(shù)達(dá)到2000萬(wàn)，目前國(guó)人到迪拜來(lái)往便利，迪拜對(duì)中國(guó)游客采取免簽政策;加之迪拜作為2020年世博會(huì)的主辦國(guó)，屆時(shí)更多的人口涌入迪拜，帶動(dòng)一系列的行業(yè)發(fā)展，比如房地產(chǎn)行業(yè)。迪拜的面積僅占整個(gè)國(guó)家國(guó)土面積的5%，但是人口卻占據(jù)整個(gè)國(guó)家50%，目前迪拜房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)供不應(yīng)求，加上政策環(huán)境的影響，結(jié)合內(nèi)外原因，迪拜房產(chǎn)的投資前景還是非常廣闊。其實(shí)房產(chǎn)投資也是在投資房子未來(lái)的升值潛力。

迪拜房產(chǎn)投資面臨的機(jī)遇風(fēng)險(xiǎn)

2020迪拜世博會(huì)：

目前，投資迪拜房地產(chǎn)面臨的最大機(jī)遇當(dāng)然是2020迪拜世博會(huì)的召開(kāi)。

迪拜的外來(lái)人口很多，而大多數(shù)選擇的是租房而非買房。世博會(huì)將為迪拜帶來(lái)將近30萬(wàn)個(gè)工作崗位，迪拜政府鼓勵(lì)外籍人才來(lái)到迪拜。除此之外，迪拜世博會(huì)預(yù)計(jì)會(huì)吸引2500萬(wàn)名游客。

大量的外來(lái)人口及游客涌入，迪拜房地產(chǎn)將面臨更多的需求。所以對(duì)于想要通過(guò)投資房地產(chǎn)增值的人來(lái)說(shuō)，可以認(rèn)真考慮并抓住這個(gè)難得的機(jī)會(huì)。對(duì)于首次投資房地產(chǎn)的投資者來(lái)說(shuō)，迪拜也是一個(gè)安全的選擇!

迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于積極的發(fā)展態(tài)勢(shì)，日前，阿聯(lián)酋副總統(tǒng)兼總理、迪拜酋長(zhǎng)穆罕默德·本·拉希德·阿勒·馬克圖姆還批準(zhǔn)了迪拜的新建筑許可程序和制度，以加快從政府獲得建筑許可的速度，這對(duì)投資者和開(kāi)發(fā)商都是有利的!

穩(wěn)定有利的投資環(huán)境，迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)的自身優(yōu)勢(shì)，迪拜政府積極的政策支持，加上難得的投資機(jī)遇，迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊值得期待!

有利的投資環(huán)境

迪拜是中東地區(qū)對(duì)外開(kāi)放的窗口和資本周轉(zhuǎn)的金融中心，有著重要的經(jīng)濟(jì)地位，這與很多因素是分不開(kāi)的。

政治穩(wěn)定：阿聯(lián)酋的政治環(huán)境穩(wěn)定，這一因素為構(gòu)造穩(wěn)定的投資環(huán)境打下了重要基礎(chǔ)。

市場(chǎng)監(jiān)管：迪拜對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管力度很大，完善的監(jiān)管體系為投資者提供了投資安全和保障。

不斷變化的法規(guī)政策：近些年，酋長(zhǎng)國(guó)的所有權(quán)法律法規(guī)發(fā)生了持續(xù)性的變化，而且這種變化是積極的，符合業(yè)主的最大利益。為非穆斯林業(yè)主設(shè)立遺囑和遺囑認(rèn)證登記冊(cè)就是一項(xiàng)很好的例證。

大型項(xiàng)目的發(fā)展：迪拜的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展速度不容小覷，迪拜水上運(yùn)河、迪拜南部等各類大型項(xiàng)目都在積極的規(guī)劃建設(shè)中，這些對(duì)迪拜城市的建設(shè)都是有利的，同時(shí)也創(chuàng)造了更多的投資機(jī)會(huì)。

迪拜買房投資風(fēng)險(xiǎn)分析

至少近5-8年是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的，2020年迪拜的世博會(huì)將會(huì)吸引27.7萬(wàn)人前往，并且迪拜的房?jī)r(jià)比起帝都來(lái)說(shuō)，便宜好多(市區(qū)才4萬(wàn)多人民幣每平米)。投資迪拜：1、高達(dá)8%以上的租金回報(bào)率，12年靠租金收回本金 2、房?jī)r(jià)升值(近5年平均增長(zhǎng)11.6%)3、匯率差(AED和美元捆綁，匯率恒定不變)。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于迪拜房產(chǎn)值得投資嗎?迪拜買房機(jī)遇風(fēng)險(xiǎn)分析的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。