隨著互聯(lián)網(wǎng)的高度發(fā)達(dá)，迪拜風(fēng)土人情、迪拜的買(mǎi)房政策、迪拜的投資優(yōu)勢(shì)，不出門(mén)我們也能了解一二，至于要不要投資迪拜房產(chǎn)，什么時(shí)候投資迪拜房產(chǎn)要看個(gè)人投資經(jīng)驗(yàn)和投資眼光了，那么迪拜房地產(chǎn)投資怎么樣?該不該買(mǎi)?我們從以下幾個(gè)方面來(lái)了解下：

01、供需關(guān)系

房地產(chǎn)界的一句名言，長(zhǎng)期看人口、中期看土地、短期看金融。人口是影響供需關(guān)系的最重要的一項(xiàng)因素。

根據(jù)迪拜統(tǒng)計(jì)中心公布的數(shù)據(jù)顯示，截止到2018年6月阿聯(lián)酋共有927萬(wàn)名居民，其中迪拜居民人口達(dá)308.6萬(wàn)人，占全國(guó)總?cè)丝诒壤种弧?/p>

專(zhuān)家預(yù)計(jì)，到達(dá)2027年，迪拜有望達(dá)到600萬(wàn)居民人口，屆時(shí)將為九十年代初期的十倍以上，與目前相比也將翻倍。此外迪拜還有110萬(wàn)的通勤人口(居住在其他酋長(zhǎng)國(guó)、工作重心在迪拜)。

數(shù)據(jù)表明迪拜常駐人口近些年來(lái)一直呈上升趨勢(shì)，如今已達(dá)到308.6萬(wàn)人口，平均每年6.5%人口增長(zhǎng)率預(yù)示著迪拜作為中東以及北非地區(qū)中心，對(duì)外來(lái)人口的吸引力。

另外迪拜人口紅利充足，20-49歲的青壯年人口占總?cè)丝诘?9%。

02、房產(chǎn)稅?免!

迪拜購(gòu)房有著得天獨(dú)厚的政策優(yōu)勢(shì)。阿聯(lián)酋是一個(gè)基本無(wú)稅的國(guó)家，這也是投資者看中迪拜房產(chǎn)的重要原因之一。迪拜在住宅房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)嵭忻庠鲋刀悺⒚夥慨a(chǎn)稅、免遺產(chǎn)稅政策。而商業(yè)地產(chǎn)和酒店地產(chǎn)只需要征收5% 增值稅。簡(jiǎn)單地說(shuō)，你在迪拜購(gòu)買(mǎi)一套100萬(wàn)人民幣的住宅房產(chǎn)，不論是升值的部分，還是租金，都是不需要繳稅。只有在第一次購(gòu)買(mǎi)時(shí)，交4%的注冊(cè)費(fèi)。

03、投資回報(bào)高

房地產(chǎn)投資回報(bào)，分為動(dòng)態(tài)回報(bào)和靜態(tài)回報(bào)兩種。動(dòng)態(tài)回報(bào)指的是房產(chǎn)升值的收益;靜態(tài)回報(bào)則是租金收益。迪拜的房產(chǎn)租金回報(bào)率在全球排名第一，迪拜各區(qū)域均達(dá)到6%-10%的租金回報(bào)比，換句話(huà)說(shuō)就是在迪拜購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目，扣除約1%的物業(yè)費(fèi)后，投資者可以獲得7%-11%的凈投資回報(bào)。僅需10-16年即可收回成本。

專(zhuān)家預(yù)計(jì)在世博會(huì)在迪拜的開(kāi)展，會(huì)使得迪拜的房產(chǎn)至少有30%的漲幅。并且迪拜的貨幣與美元直接掛鉤，恒定匯率是3.667。1美元= 3.667迪拉姆。購(gòu)置迪拜房產(chǎn)，即是美元資產(chǎn)，不必?fù)?dān)心匯率波動(dòng)帶來(lái)的影響。

04、2020年迪拜即將迎來(lái)世博會(huì)

2020年即將舉辦世博會(huì)的迪拜為了以嶄新面貌示人，迪拜政府加大了對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，政府預(yù)計(jì)在旅游、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、醫(yī)療、教育等行業(yè)吸引超過(guò)1000億美金的國(guó)際投資;政府在2018年的市政基礎(chǔ)建設(shè)預(yù)算同比增加48%。伴隨著2020年迪拜世博會(huì)的開(kāi)展，迪拜的房?jī)r(jià)勢(shì)必上漲。

除了以上四個(gè)方面，中阿兩國(guó)關(guān)系在近兩年來(lái)迅速升溫，迪拜政府針對(duì)中國(guó)人頒布了眾多優(yōu)惠政策。可以說(shuō)迪拜房產(chǎn)從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度絕對(duì)是投資置業(yè)的好選擇。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于迪拜房地產(chǎn)投資怎么樣?該不該買(mǎi)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢(xún)我們的在線(xiàn)客服，我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

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