房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是柬埔寨房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的，理論上講，可以全面了解或者確定此房有無(wú)爭(zhēng)端、貸款、判決或者未支付的稅費(fèi)。那么柬埔寨房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要多少呢?邦海外小編為大家分享：

柬埔寨房屋有三種產(chǎn)權(quán)：

第一種是帶土地證的產(chǎn)權(quán)，僅限柬埔寨人購(gòu)買(mǎi)，柬埔寨禁止外國(guó)人買(mǎi)地;

第二種是99年產(chǎn)權(quán)證(俗稱(chēng)軟卡)，主要是政府性質(zhì)的用地都是這種產(chǎn)權(quán)，柬埔寨人和外國(guó)人都可以購(gòu)買(mǎi)，但外國(guó)人只能購(gòu)買(mǎi)二樓以上的;

第三種是永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證(俗稱(chēng)硬卡)，這次土地性質(zhì)為私人用地，允許柬埔寨人和外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)，但外國(guó)人只能購(gòu)買(mǎi)二樓以上的。

外國(guó)人房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)間限制：

外國(guó)人憑借護(hù)照即可購(gòu)買(mǎi)不帶土地、二層以上的房屋，可購(gòu)買(mǎi)擁有100%產(chǎn)權(quán)的公寓房產(chǎn)，但不能超過(guò)整棟公寓樓的80%，并僅享有房屋永久產(chǎn)權(quán)，對(duì)土地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

柬埔寨房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：

過(guò)戶(hù)稅：硬卡，買(mǎi)家必需繳納售價(jià)4%的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易稅，以及1000-3000美金的更改產(chǎn)權(quán)物主名稱(chēng)費(fèi)(根據(jù)房產(chǎn)大小、地點(diǎn)和售價(jià))。軟卡，買(mǎi)家只需在小區(qū)當(dāng)局辦理文件手續(xù)即可，手續(xù)費(fèi)約200-800美金(根據(jù)房產(chǎn)大小、地點(diǎn)和售價(jià))，律師費(fèi)約750美元。

柬埔寨房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程：

買(mǎi)家本人必須要在柬埔寨，要在他們的證明文件上畫(huà)押，但最重要的是，銷(xiāo)售合同和過(guò)戶(hù)申請(qǐng)都需要是土地部門(mén)提供的標(biāo)準(zhǔn)模板。所以國(guó)際投資者必須要回到柬埔寨完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于柬埔寨買(mǎi)房置業(yè)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用須知的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢(xún)我們的在線(xiàn)客服，我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

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