迪拜可謂是土豪本豪了，這里是奢華的代表，是富人的集結(jié)地，很多富豪在這里成棟、成層的去購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)最初的目標(biāo)也正是這些富人投資，為了尋求覆蓋更大范圍的投資者，迪拜國(guó)土資源部(DLD)本周二宣布啟動(dòng)一項(xiàng)新舉措。

迪拜啟動(dòng)吸引投資者新舉措：

根據(jù)房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)(REIOs)計(jì)劃，將推出多種投資產(chǎn)品，包括集體房地產(chǎn)投資基金、部分產(chǎn)權(quán)契據(jù)程序(以登記多個(gè)合伙人擁有的單位)、自有租賃系統(tǒng)和投資組合應(yīng)用。

DLD在一份聲明中表示，目前正在起草一項(xiàng)針對(duì)房地產(chǎn)投資組合的法律，相關(guān)方面仍在對(duì)其進(jìn)行認(rèn)證和審查。與此同時(shí)，迪拜在2019年第一季度的房地產(chǎn)交易量同比增長(zhǎng)8%，達(dá)到1190億迪拉姆。

DLD補(bǔ)充稱，本季度活躍投資者達(dá)到2800人，“大量新投資者”首次進(jìn)入迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)。

DLD總干事Sultan Butti bin Mejren表示:“我們很自豪推出了一項(xiàng)新的投資計(jì)劃，增強(qiáng)迪拜房地產(chǎn)環(huán)境的吸引力，達(dá)到更廣闊的全球領(lǐng)導(dǎo)力視野。我們將通過(guò)該計(jì)劃制定新的愿景，尤其是在2020年世博會(huì)即將來(lái)臨之際。”

“推出REIOs系統(tǒng)反映了房地產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)新理念的積極影響。”他在一份聲明中補(bǔ)充說(shuō)，DLD已批準(zhǔn)設(shè)立一個(gè)特別辦公室，以促進(jìn)和統(tǒng)一該倡議的所有登記和后續(xù)程序。

DLD表示，它還將批準(zhǔn)一系列與房地產(chǎn)登記及其條款相關(guān)的特權(quán)，并將建立一個(gè)特殊的電子聯(lián)系網(wǎng)站。

房地產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)(RERA)的首席執(zhí)行官M(fèi)arwan bin Ghalita說(shuō):“這一舉措將幫助我們擺脫傳統(tǒng)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)和注冊(cè)模式。這些過(guò)程要求我們擁抱技術(shù)和變革，這兩者都為在開(kāi)發(fā)商參與下推出房地產(chǎn)產(chǎn)品以吸引新投資者鋪平了道路。

阿聯(lián)酋允許122類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)可實(shí)現(xiàn)100%外資控股

據(jù)《海灣消息報(bào)》(Gulf News)7月3日?qǐng)?bào)道，阿聯(lián)酋內(nèi)閣公布，將允許13大經(jīng)濟(jì)部門(mén)項(xiàng)下122類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)外資100%控股。

這一決定旨在支持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)環(huán)境，并重申阿聯(lián)酋作為投資中心在全球舞臺(tái)上的地位。13大經(jīng)濟(jì)部門(mén)包括：可再生能源、航天、農(nóng)業(yè)、制造業(yè)、物流倉(cāng)儲(chǔ)、酒店和食品服務(wù)、信息通訊、科學(xué)技術(shù)與專業(yè)服務(wù)、行政服務(wù)、教育服務(wù)、醫(yī)療、藝術(shù)娛樂(lè)和建筑行業(yè)。

這一決定為投資者提供了一個(gè)機(jī)會(huì)，讓他們有機(jī)會(huì)收購(gòu)一些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的股份，包括太陽(yáng)能電池板、電力變壓器、綠色技術(shù)和混合動(dòng)力發(fā)電廠的生產(chǎn)。外商獨(dú)資領(lǐng)域還包括運(yùn)輸和倉(cāng)儲(chǔ)，允許投資者擁有電子商務(wù)運(yùn)輸、供應(yīng)鏈、物流和藥品冷藏領(lǐng)域的項(xiàng)目。

據(jù)悉該項(xiàng)政策的實(shí)施細(xì)則將后續(xù)出臺(tái)，有關(guān)專家預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)相關(guān)法律一旦正式頒布，阿聯(lián)酋吸引外國(guó)直接投資(FDI)總量將增長(zhǎng)10-15%。近年來(lái)阿聯(lián)酋不斷放寬的經(jīng)濟(jì)和簽證政策，吸引了越來(lái)越多的外資企業(yè)入駐迪拜，促進(jìn)了迪拜經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使迪拜逐漸成為了全球投資的中心。

阿聯(lián)酋迪拜吸引海外投資者的原因：

豪不等于貴，房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)

迪拜房?jī)r(jià)堪稱全球最實(shí)惠的豪華房地產(chǎn)市場(chǎng)：在倫敦，平均價(jià)格在每平方英尺5，000美元以下，而最昂貴的價(jià)格將飆升至10,000美元。(去年，最昂貴的交易價(jià)格為每平方英尺15,000美元。奈特弗蘭克將黃金定義為構(gòu)成一個(gè)城市中成本最高的5%的房產(chǎn)。)

但香港仍然是萊坊追蹤的最昂貴的市場(chǎng)，2018年平均每平方英尺的優(yōu)惠價(jià)格為4,251美元。在過(guò)去的五年中，最高價(jià)格在2016年大幅下滑28,154美元。

而迪拜豪宅每平方英尺售價(jià)625美元，為富人提供了一個(gè)比香港或倫敦更容易進(jìn)入的入口。

稅收和政策的優(yōu)勢(shì)

迪拜：4%土地局注冊(cè)費(fèi)，無(wú)房產(chǎn)稅，無(wú)房產(chǎn)增值稅，無(wú)租賃收入稅。

澳洲：12%印花稅，外國(guó)人只能購(gòu)買(mǎi)新房，且只能出售給本國(guó)人，銀行不給外國(guó)人貸款。

加拿大：外國(guó)人增加15%的印花稅，1%-3%的過(guò)戶稅和資本利得稅。

美國(guó)：房產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅，持有階段房產(chǎn)稅1%-3%。

高投資回報(bào)及利益保證

在租房市場(chǎng)方面，迪拜為了平衡房東與租戶之間的利益推出了租房合同登記制度以及標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同等措施。

據(jù)統(tǒng)計(jì)去年迪拜房產(chǎn)投資平均投資回報(bào)率達(dá)到8%~10%，這個(gè)數(shù)字遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)和其他熱門(mén)投資國(guó)家，而且迪拜目前整體處于期房市場(chǎng)，在期房建成變現(xiàn)后，房產(chǎn)總價(jià)還將會(huì)有至少20%~30%的增幅。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于迪拜啟動(dòng)新舉措:開(kāi)拓房地產(chǎn)市場(chǎng)新藍(lán)圖的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

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