作為備受全球矚目的2020世博會漸進，屆時迪拜不僅會為世界人民提供一場科技融合的視覺盛宴，而且也會給迪拜的酒店業(yè)、零售業(yè)、交通運輸業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)帶來可觀增長。目前2020迪拜世博會，對于迪拜房地產(chǎn)也在源源不斷的釋放積極信號。

2020世博會對迪拜房產(chǎn)影響：

作為世博會主辦城市，一向力爭全球第一的迪拜，正全力備戰(zhàn)，飛速發(fā)展，大力提升城市基礎設施，力爭成為史上最成功的盛宴。在這沖刺的兩年間，大量資金、人才涌入迪拜，促成城市的高速發(fā)展，經(jīng)濟的騰飛。世博會舉辦期間，將吸引超過2000萬人次游客從全球各國來到迪拜，一睹迪拜風采。在此期間，房價，租金，人工等等勢必將大幅上漲。而為沖刺世博會發(fā)展的基礎設施和引進的科技與人才，也將長久裨益迪拜的長期發(fā)展。因此無論是世博會準備期間的影響，世博會舉辦期間的影響，和世博會后的影響，對于迪拜都是難得的發(fā)展機遇!

據(jù)統(tǒng)計，上海世博會之前，2008年的全城平均房價約1.3萬/平米，2010年世博會期間已經(jīng)接近2.5萬/平米，世博效應讓上海房價兩年翻了一倍!而且上海人口基數(shù)多，城市面積大，且限購，對房產(chǎn)價格的影響一定程度上被抑制。對比不限購的人口相對少的迪拜，可能世博會對其房價會產(chǎn)生更大的影響!

世博會的積極影響已有所體現(xiàn)，據(jù)阿聯(lián)酋媒體《海灣新聞》報道：在獲知迪拜贏得世博會舉辦權之后的幾天里，迪拜相當多區(qū)域的土地價格出現(xiàn)了相當幅度的增長。

目前，眾多主題公園、未來博物館以及一些大型的房產(chǎn)項目和基礎設施的建設已加速竣工。2017年，迪拜政府再次加大投資力度，110億美元的經(jīng)濟投入，大規(guī)模世博基礎設施建設已勢在必行，房產(chǎn)需求旺盛!

2020年世博會將引爆迪拜房產(chǎn)

據(jù)迪拜《宣言報》近日報道稱，根據(jù)《MEED》雜志發(fā)布的“海合會建筑行業(yè)”報告稱，迪拜2020年世博會是當前阿聯(lián)酋房產(chǎn)和建筑行業(yè)投資的最大引擎，預計世博會的六個月期間將吸引2500萬國際游客參觀，預計將在未來三年內投資88億美元。

根據(jù)該報道的預計，2020年，阿聯(lián)酋實際國民生產(chǎn)總值將增長3.8%，2016年增長率為3.1%，2017年3.3%，2019年3.6%。預計2020年阿聯(lián)酋名義國民生產(chǎn)總值為4689億美元，人均國民生產(chǎn)總值將達到42330美元。

將于2020年在迪拜舉辦的世博會，展會規(guī)劃場地位于迪拜西南部，迪拜政府將投入80多億美元用于場館及配套基礎設施的建設，將興建一座占地約為438公頃的“展覽城”。

最新研究顯示，迪拜2020年世博會所在地附近的非計劃住宅項目的收益率正在飆升。迪拜南城、Meydan City、Mudon和Town Square是潛在買家和租戶最感興趣的地區(qū)。

這些周邊項目得到了Emaar、Meydan、Sobha、迪拜地產(chǎn)和Nshama等建筑商的支持，這一事實“無疑增加了廣大投資者和潛在買家的極大興趣。

雖然迪拜南城和Meydan City已經(jīng)移交了幾個住宅單元，但投資者仍能在這些新興地區(qū)找到大量價格合理的房地產(chǎn)組合。

迪拜南城也提供了最好的租金回報率選擇，租金收益率超過11%。迪拜南城的單間公寓平均售價為38.5萬迪拉姆，而三居室別墅的平均售價為100萬迪拉姆。在Meydan City，價格更高，三間臥室的別墅平均售價為330萬迪拉姆，而單間公寓平均售價為45萬迪拉姆。

在租房方面，Town Square 和 Mudon都是迪拜南城新興地區(qū)，在租戶中越來越受歡迎。在這兩個地區(qū)的所有子社區(qū)中 其中Mudon的Arabella聯(lián)排別墅和Town Square的Hayat聯(lián)排別墅是最受歡迎的。

在Mudon，一個3居室別墅的平均租金每年12.5萬迪拉姆，而在 Town Square，類似面積的別墅平均租金是10萬迪拉姆。

不僅如此，所有阿聯(lián)酋城市的慶祝活動也將進行，世博會的舉辦不僅推動了整個城市基礎設施建設和城市水平的增長，其結果也將直接反映在整個房地產(chǎn)市場。

風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。