生活里“鄙視鏈”處處存在,追個(gè)劇，看英劇的還要鄙視看美劇的，看美劇的鄙視看日韓劇的...留個(gè)學(xué)，去美帝的鄙視去腐國的，去腐國的瞧不上去澳新的，去澳新的看不上去東南亞的...

不僅如此，小編發(fā)現(xiàn)同樣在美國買房，洛杉磯爾灣的華人們總是一副“傲嬌”的表情，為何生活在這里的他們會(huì)有一種濃濃的優(yōu)越感呢?下面我們帶大家一起來剖析下。

美國爾灣優(yōu)越生活環(huán)境

一、優(yōu)越的地理位置及氣候

爾灣曾多次被CNN評為“全美最適合居住城市”，是當(dāng)今華人置業(yè)美國最熱門的城市之一。上世紀(jì)60年代面積180.5平方公里，全市20萬人口，近40%為亞裔。爾灣是全美最活躍的經(jīng)濟(jì)區(qū)域之育、休閑、娛樂等配套設(shè)施完善，近年來成為華人移民最理想目的地之一。爾灣緊鄰世界級三大海灘 LagunabeachNewport beach，Huntingto beach。

爾灣夏季溫?zé)嵘儆辏奶炱骄罡邭鉁鼐坏?0攝氏度;冬季則溫潤涼爽，平均最低氣溫介于4到10 攝氏度之間。宜人的氣溫和常年晴朗的天氣使?fàn)枮尘用窨梢砸荒晁募緩氖仑S富多彩的戶外活動(dòng)，也使住家庭院常年花果飄香。

被譽(yù)為人生“終極目的地”和旅游度假天堂。

在50英里范圍內(nèi)有很多受全世界各地游客喜愛的旅游景點(diǎn)包括有名的 Disneyland迪斯尼樂園)，Universal studio(好萊塢環(huán)球影城)，Seaworld(圣地亞哥海洋世界)，Legoland(樂高主題公園)以及如 Newport Beach(新港海灘)，Santa Monica beach(圣莫妮卡海灘)，Coronado island(科羅納多島)等國家級海灘。

二、中、高產(chǎn)白人及亞裔家庭聚居 被公認(rèn)的最安全的城市

爾灣擁有理想的人口構(gòu)成比例以及領(lǐng)先全國的居民生活水平。截至2015年，爾灣總共擁有25萬人口，其中白人占50.5%，亞裔39%，拉丁裔9.2%。爾灣居民以中、高產(chǎn)家庭為主，當(dāng)?shù)丶彝テ骄晔杖胫兄蹈哌_(dá)9.2萬美元，比加州平均水平(6.1萬美元)高出將近50%。

爾灣66%的居民都接受過大學(xué)教育，大部分都是醫(yī)生、牙醫(yī)、律師、咨詢分析師、軟件工程師等高收入高素質(zhì)的專業(yè)人士。除此之外，在美國超過10萬居民的城市中，爾灣連續(xù)9年蟬聯(lián)全美犯罪率最低的城市，因此十分適合居家自住!

三、頂級的教育資源

爾灣學(xué)風(fēng)鼎盛擁有眾多高等學(xué)府，包括美國加州大學(xué)爾灣分校丶康科迪亞大學(xué)丶爾灣谷學(xué)院丶南加州大學(xué)橙縣分校丶布蘭德曼大學(xué)丶拉文大學(xué)和佩珀代因大學(xué)等爾灣市大部分地區(qū)位于爾灣聯(lián)合學(xué)區(qū)內(nèi)，該學(xué)區(qū)內(nèi)有四所高中，分別是：大學(xué)高中、爾灣市高中、諾斯伍德高中(Northwood)和伍德布里奇高中 Woodbridge)。其中，大學(xué)高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第位。小學(xué)更是優(yōu)秀，十八所小學(xué)被評為加州前100名小學(xué)人口猛增華人聚集最近十年來，爾灣的華人居住人口劇增，相應(yīng)的華人超市丶書局丶餐種面向華人子弟的才藝學(xué)校如中文丶舞蹈、音樂丶繪畫等都在爾灣市安家，給華人創(chuàng)造了更加良好的居住環(huán)境。

四 、強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)活力

爾灣市坐落于南加州技術(shù)海岸“的中心，爾灣的高科技產(chǎn)業(yè)涵蓋了生物醫(yī)學(xué)丶制藥丶無線通訊丶電腦丶軟件等多個(gè)領(lǐng)域，其提供的大量就業(yè)機(jī)會(huì)不斷吸引著各行各業(yè)優(yōu)秀人才來此安居樂業(yè)。另外這里有宜人的氣候、大量受過良好教育和技術(shù)培訓(xùn)的勞動(dòng)力、充足的優(yōu)良住宅供應(yīng)和眾多生活?yuàn)蕵吩O(shè)施等。著名的電子游戲暴雪公司(bzad)，其總部就位于加州爾灣。

美國爾灣房產(chǎn)魅力解析：

就房產(chǎn)市場而言，爾灣目前仍處于賣方市場，爾灣地區(qū)的房子因地區(qū)不同，小的獨(dú)立屋從70余萬美元起，貴的房子可達(dá)1000萬美元。2019年5月爾灣房價(jià)中位數(shù)達(dá)到$829,000美元，最貴的區(qū)域是Turtlerock和Turtleridge，這里的高級住宅區(qū)的平均房價(jià)在200萬到600萬美元之間。

2019年5月爾灣租金中位數(shù)：$3,480美元/月，同比過去12個(gè)月的平均值：漲幅2.4%。2019年5月爾灣房產(chǎn)成交量：282單，同比過去12個(gè)月的平均值：漲幅30%。

越來越多的華人涌入了爾灣置業(yè)市場，無論是移居、子女留學(xué)居住還是投資，爾灣都具備相應(yīng)的條件，作為新興的熱門城市，爾灣的市場也還有上漲空間，因此現(xiàn)在還是一個(gè)比較好的入市機(jī)會(huì)。

美國爾灣買房注意事項(xiàng)：

詳細(xì)地了解社區(qū)信息：這一點(diǎn)很重要 ，要對社區(qū)當(dāng)?shù)厝丝凇⒓彝ナ杖搿⒆饨痤A(yù)估和安全指數(shù)等房產(chǎn)和業(yè)務(wù)信息進(jìn)行調(diào)查。如果你購買的房產(chǎn)在某社區(qū)內(nèi)，那么要一份租房表復(fù)印件，確定空置房產(chǎn)和抵押房產(chǎn)的數(shù)量。還需要一份住房所有權(quán)賬目復(fù)印件，查看周圍是否有很多延期維修或壞賬堆積。

盡量選擇最佳房產(chǎn)：在社區(qū)環(huán)境優(yōu)美、房產(chǎn)價(jià)位適中的情況下，盡量選擇最佳的房產(chǎn)。如果高層的二臥公寓附送面積或帶大陽臺(tái)，那么就要選這樣的。如果之前的業(yè)主為地板和廚房花費(fèi)了很多，那么賣家開出的額外費(fèi)用低于之前投入的前提下，買家可以接受。如果社區(qū)有湖，選臨湖的房產(chǎn)。如果社區(qū)有大型設(shè)施(泳池、網(wǎng)球場、燒烤區(qū))而且只比一般社區(qū)貴一點(diǎn)的話，選設(shè)施好的社區(qū)。

最近幾年赴美購房的華人越來越多，爾灣也就成了華人買房的大熱門，成為投資市場上盡相爭搶的熱門，如果你對于爾灣房產(chǎn)也感興趣的話，歡迎聯(lián)系我們在線客服。