中國(guó)的《三字經(jīng)》里說(shuō)："昔孟母，擇鄰處。"孟母三遷便出自于此。孟子的母親為了使孩子擁有一個(gè)真正好的教育環(huán)境，煞費(fèi)苦心，曾兩遷三地。

中英兩國(guó)的教育體制和理念雖然不同，但可憐天下父母心。對(duì)于自己的孩子，都愿意傾其所有為他們創(chuàng)造一個(gè)好的成長(zhǎng)環(huán)境，教育自然是其中的重心。

說(shuō)到學(xué)區(qū)房，得先從英國(guó)學(xué)校設(shè)置開(kāi)始。這里科普一下，英國(guó)的中小學(xué)學(xué)校分為公立(State/Community School)和私立(Private/Independant/Public School)。

另外由于大部分中國(guó)留學(xué)生是進(jìn)入英國(guó)高校學(xué)習(xí)，而英國(guó)大學(xué)沒(méi)有給大部分學(xué)生安排宿舍(除入學(xué)第一年的新生部分可以申請(qǐng))，因此學(xué)校周邊的出租房或者公寓也就被默認(rèn)為“學(xué)區(qū)房”了。

所以在英國(guó)，對(duì)于“學(xué)區(qū)房”的概念，應(yīng)該和以下三類學(xué)校有關(guān)聯(lián)。

A.英國(guó)重點(diǎn)公立中小學(xué)

B.英國(guó)重點(diǎn)私立中小學(xué)

C.英國(guó)重點(diǎn)高校/大學(xué)

一、重點(diǎn)公立中小學(xué)

公立學(xué)校State School 就是由政府出資建立的，也叫社區(qū)學(xué)校Community School，所以需要?jiǎng)澐謪^(qū)域，只有學(xué)校周邊的一片區(qū)域的孩子才能申請(qǐng)。公立學(xué)校是沒(méi)有學(xué)費(fèi)的，但是有評(píng)級(jí)。最好等級(jí) Outstanding 的學(xué)校周邊區(qū)域，就可以理解為學(xué)區(qū)了。

哪個(gè)地區(qū)的學(xué)校好，哪個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)自然就被推高。這個(gè)情況不僅在中國(guó)適用，在英國(guó)也不例外。英國(guó)對(duì)公立學(xué)校的住家地址稱為 ：School Catchment Area House

二、英國(guó)重點(diǎn)私立中小學(xué)

私立學(xué)校從字面上理解就是 Private School，是由私人資源資助的學(xué)校，資源的主要形式是學(xué)費(fèi)、饋贈(zèng)和長(zhǎng)期慈善捐贈(zèng)基金，并不受國(guó)家財(cái)政條例管制。所以又叫 獨(dú)立學(xué)校Indipendent School，這點(diǎn)好理解。

耳熟能詳?shù)墓_公學(xué)，其實(shí)是私立學(xué)校。

英國(guó)的私立學(xué)校還有一個(gè)名字，叫做“公學(xué)”Public School。此處的“公”不同于公立的“公”，指的是不分地域和職業(yè)，面向全社會(huì)開(kāi)放，沒(méi)有學(xué)區(qū)之說(shuō)。私立學(xué)校自行管理和收費(fèi)，一般學(xué)費(fèi)較高。

私立學(xué)校和公立學(xué)校的對(duì)比

私立學(xué)校在總體上要比公立學(xué)校好一些，如果不好的話，家長(zhǎng)也不會(huì)每年花那么多錢把孩子送去私立學(xué)校。從教育資源方面，私立學(xué)校大多都是小班上課，一個(gè)老師對(duì)應(yīng)十來(lái)個(gè)學(xué)生，英國(guó)私校平均師生比1：9，算是相當(dāng)高的配置了。

而公立學(xué)校人數(shù)更多，一個(gè)老師對(duì)應(yīng)的是幾十個(gè)學(xué)生。當(dāng)然從教育資源的配置上，公立學(xué)校是比不過(guò)的。然而公立學(xué)校是不用交學(xué)費(fèi)的，所以大多數(shù)百姓家庭還是會(huì)選擇好的公立學(xué)校。在英國(guó)，有93%的孩子都會(huì)在公立學(xué)校(State School)學(xué)習(xí)。公立小學(xué)畢業(yè)的一些優(yōu)秀的孩子也有機(jī)會(huì)申請(qǐng)私立學(xué)校的獎(jiǎng)學(xué)金，進(jìn)入私立學(xué)校學(xué)習(xí)。

在英國(guó)，免費(fèi)的公立教育體系和昂貴的私立教育體系共生共榮，但其實(shí)后者并不完全壓倒前者。且單就教育質(zhì)量來(lái)說(shuō)，部分公立學(xué)校甚至優(yōu)于私立。這些學(xué)校通常是文法學(xué)校(Grammar School)，也就是國(guó)內(nèi)的重點(diǎn)中學(xué)，數(shù)量?jī)H占全部公立學(xué)校的7%。一般來(lái)說(shuō)，文法學(xué)校教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)異，孩子需要通過(guò)入學(xué)考試擇優(yōu)錄取。英國(guó)的兩任女首相撒切爾夫人和梅姨都畢業(yè)于文法學(xué)校。

值得一提的是，很多好的學(xué)區(qū)不僅對(duì)應(yīng)一流的公立學(xué)校，離頂級(jí)私校也很近，家長(zhǎng)們?cè)趽裥r(shí)也有更多的選擇。英國(guó)中小學(xué)校的分布比較廣，每個(gè)城市的情況都可以在政府的網(wǎng)站上查找到最新信息。https://www.gov.uk/schools-admissions

三、英國(guó)重點(diǎn)高校/大學(xué)

根據(jù)《2019中國(guó)學(xué)生留學(xué)意向調(diào)查報(bào)告》的統(tǒng)計(jì)，英國(guó)(20.14%)超越美國(guó)(17.05%)成為中國(guó)學(xué)生意向留學(xué)國(guó)家的首選。而由英國(guó)大學(xué)和學(xué)院招生服務(wù)中心(UCAS)的數(shù)據(jù)顯示，2019年申請(qǐng)英國(guó)大學(xué)的中國(guó)學(xué)生人數(shù)飆升30%。英國(guó)大學(xué)并沒(méi)有受到脫歐的局勢(shì)影響。相反，由于英鎊的持續(xù)走低和美國(guó)的不友好政策，未來(lái)英國(guó)留學(xué)將會(huì)是大部分中國(guó)學(xué)生的首選。

2020年度QS世界大學(xué)排行榜前150名的英國(guó)大學(xué)↓

4、University of Oxford 牛津大學(xué)

7、University of Cambridge 劍橋大學(xué)

8、UCL (University College London) 倫敦大學(xué)學(xué)院

9、Imperial College London 帝 國(guó)理工學(xué)院

20、University of Edinburgh 愛(ài)丁堡大學(xué)

27、The University of Manchester 曼徹斯特大學(xué)

33、King's College London (KCL) 倫敦國(guó)王學(xué)院

44、London School of Economics and Political Science (LSE) 倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院

49、University of Bristol 布里斯托大學(xué)

62、The University of Warwick 華威大學(xué)

67、University of Glasgow 格拉斯哥大學(xué)

78=、Durham University 杜倫大學(xué)

78=、The University of Sheffield 謝菲爾德大學(xué)

81、University of Birmingham 伯明翰大學(xué)

93、University of Leeds 利茲大學(xué)

96、The University of Nottingham 諾丁漢大學(xué)

97、University of Southampton 南安普頓大學(xué)

100、University of St Andrews 圣安德魯斯大學(xué)

126、Queen Mary University of London (QMUL) 倫敦瑪麗女王大學(xué)

128、Lancaster University 蘭卡斯特大學(xué)

146、Newcastle University 紐卡斯?fàn)柎髮W(xué)

148、University of York 約克大學(xué)

提起教育資源最豐富的城市，倫敦當(dāng)然是英國(guó)的最佳選擇。英國(guó)最好的五所大學(xué)G5中，倫敦就有三所，分別是倫敦大學(xué)學(xué)院UCL，帝 國(guó)理工學(xué)院IC，倫敦政經(jīng)LSE。

總體來(lái)說(shuō)，英國(guó)中小學(xué)學(xué)區(qū)房無(wú)論是自用還是增值，絕對(duì)正確的選擇; 大學(xué)高校附近的學(xué)區(qū)房因其需求及穩(wěn)定的租金，更有”以房養(yǎng)學(xué)“概念——即入學(xué)時(shí)投資房產(chǎn)3-5年學(xué)習(xí)結(jié)束后該不動(dòng)產(chǎn)的投資不但省去高額的英國(guó)租房支出，甚至房產(chǎn)增值部分可以把幾年的學(xué)費(fèi)賺回。有興趣的朋友可以盡早聯(lián)系邦海外，歡迎您的垂詢！