不知從何時(shí)起，投資界刮起一陣陣迪拜風(fēng)，且越演越烈，越來(lái)越多的投資者開(kāi)始意識(shí)到迪拜房產(chǎn)投資的強(qiáng)大前景，紛紛前往迪拜買(mǎi)房置業(yè)，通過(guò)對(duì)比國(guó)內(nèi)房產(chǎn)，迪拜房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)更是一目了然!

迪拜房產(chǎn)vs國(guó)內(nèi)房產(chǎn)對(duì)比分析

迪拜房產(chǎn)與國(guó)內(nèi)房產(chǎn)比較分析，有什么優(yōu)勢(shì)?

首先，讓我們比較兩國(guó)的價(jià)格：根據(jù)數(shù)據(jù)，2018年迪拜的平均交易價(jià)格為13095迪拉姆(24,214元人民幣)。中國(guó)100個(gè)城市房?jī)r(jià)報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2018年12月，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅平均成交價(jià)格中，一線和二線分別為46485元和14240元每平方米。

迪拜的貸款利率取決于你申請(qǐng)房屋貸款的銀行。預(yù)期利率在3.99%至5.5%之間。利息隨著本金償還的增加而減少，但是我國(guó)首套住房貸款平均利率則在繼續(xù)上升。

迪拜只需付50%的錢(qián)就可以買(mǎi)房子，其余的50%可以向銀行借款。但是根據(jù)國(guó)內(nèi)的有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者在申請(qǐng)購(gòu)房貸款前，需要準(zhǔn)備30%的首付;購(gòu)房者在申請(qǐng)銀行住房貸款之前，需要準(zhǔn)備60%的首付。

其次，迪拜的大部分房地產(chǎn)都是永久業(yè)權(quán)，只有少數(shù)土地?fù)碛?9年的產(chǎn)權(quán)。中國(guó)房屋的產(chǎn)權(quán)只有70年，這70年實(shí)際上是土地使用權(quán)。

最后投資者最關(guān)心的是投資回報(bào)。迪拜的房地產(chǎn)以其高租金回報(bào)率著稱(chēng)，在所有地區(qū)的回報(bào)率都在6%到10%。換句話說(shuō)，在迪拜購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目只需10年就可以收回成本。以我國(guó)主要一二線城市的數(shù)據(jù)為例，北上廣深四個(gè)城市的租金回報(bào)率普遍低于2%。

迪拜房產(chǎn)投資常見(jiàn)問(wèn)題

1、在迪拜房產(chǎn)投資回報(bào)率如何?

答：房屋價(jià)格隨經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)，租金回報(bào)率5-10%左右，平均回報(bào)率7%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于巴黎，倫敦，上海，紐約，香港和新加坡。

2、迪拜房產(chǎn)物業(yè)設(shè)施有哪些?

答：一般公寓物業(yè)設(shè)施有：停車(chē)位、健身房、游泳池、桑拿室、會(huì)客室等，并且這些都是免費(fèi)使用的。

3、在迪拜買(mǎi)房如何付款?

答：期房付款方式：首付5%-20%，打到開(kāi)發(fā)商向申請(qǐng)土地局的監(jiān)管賬戶，并支付4%土地局的注冊(cè)費(fèi)，其余按工程進(jìn)度付款，交房時(shí)付剩下的40%—60%。

4、人在迪拜境外，迪拜買(mǎi)房怎么匯款到迪拜?

答：先在中國(guó)的銀行把人民幣換成美元現(xiàn)匯，再匯美元現(xiàn)匯給開(kāi)發(fā)商指定第三方監(jiān)管賬號(hào)，或者可以通過(guò)國(guó)際銀行花旗銀行，渣打銀行，匯豐銀行進(jìn)行匯款，或者直接在迪拜開(kāi)通迪拜當(dāng)?shù)氐你y行賬號(hào)。我們有專(zhuān)門(mén)人士協(xié)助完成。

5、迪拜公寓新房的交房標(biāo)準(zhǔn)?

答：精裝修(硬裝)交房。

6、迪拜購(gòu)買(mǎi)公寓會(huì)有哪些產(chǎn)權(quán)證書(shū)?

答：在迪拜買(mǎi)房交房過(guò)戶后，業(yè)主會(huì)拿到由迪拜土地局簽發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)【房產(chǎn)證】。

7、購(gòu)房合同以何種語(yǔ)言簽訂有效?如何簽訂?

答：迪拜購(gòu)房合同條款主要以阿拉伯文和英文合同為基準(zhǔn)，多數(shù)情況下采用的是英文合同，在土地局辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，如涉及到護(hù)照姓名信息等都需要翻譯并公證成英文;一般簽訂合約是現(xiàn)場(chǎng)簽約，也可以遠(yuǎn)程寄送文件簽約。

8、迪拜購(gòu)房何時(shí)領(lǐng)房產(chǎn)證?

答：在迪拜買(mǎi)房，只有在迪拜土地局過(guò)戶的時(shí)候，提交的材料齊全之后才能拿到房產(chǎn)證，時(shí)間周期7個(gè)工作日內(nèi)。

與國(guó)內(nèi)房產(chǎn)相比較而言，不論是產(chǎn)權(quán)還是投資回報(bào)，迪拜房產(chǎn)投資都擁有無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，如果您也有在海外投資房產(chǎn)的打算的話，迪拜房產(chǎn)市場(chǎng)這塊大蛋糕絕對(duì)不容錯(cuò)過(guò)!

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于迪拜房產(chǎn)pk國(guó)內(nèi)房產(chǎn)，投資優(yōu)勢(shì)一目了然的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。