馬來西亞2009年宣布放寬外國人來馬投資購置財產(chǎn)，加上馬來西亞第二家園計劃，緊鄰新加坡卻明顯低于新加坡的房價和物價，這些年馬來西亞也成為海外房產(chǎn)投資的熱門國家。那么馬來西亞的購房門檻有多高？在馬來西亞買房有哪些注意事項？

一、外國人能在大馬買什么房?

根據(jù)馬來西亞法律，外國投資者可在當(dāng)?shù)刈杂少徺I獨立式洋房、排屋和公寓等各類房產(chǎn)。不過，有幾類房地產(chǎn)不對外國買家開放，分別是價格低于門檻的房產(chǎn)、州政府指定的廉價住宅單位、建在馬來保留地的房產(chǎn)，以及被政府指定為土著單位的房產(chǎn)。

二、投資者應(yīng)該在哪里買房?

房價上升空間通常和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長掛鉤，經(jīng)濟(jì)發(fā)展越快的地區(qū)房地產(chǎn)升值空間越大。現(xiàn)如今經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的地區(qū)：吉隆坡和新山都是投資熱門地點。

三、外國人的購房門檻有多高?

大馬政府自2014年起調(diào)高外國投資者的購房門檻，規(guī)定外國人至少要購買價值100萬令吉的房地產(chǎn)。不過，每個州都有各自購買限制和門檻。因此，購房前必須先了解房地產(chǎn)所在地規(guī)定。

如：

吉隆坡購房門檻是100萬馬幣;

新山購房門檻是50萬馬幣;

檳城購房門檻也是50萬馬幣。

四、馬來西亞房產(chǎn)的地契是多久的?

大馬房產(chǎn)地契一般分為99年與永久地契。地契即將到期時，屋主可向政府提交延長地契的申請，支付相應(yīng)費用來延長地契。雖然永久地契房地產(chǎn)較貴，但一般被認(rèn)為升值空間更大，在向銀行貸款時也更容易。

五、購房者需要繳納哪些稅款?

1、買賣合約印花稅：根據(jù)房地產(chǎn)總價按比率征收，如：10萬馬幣為1%，10萬至50萬馬幣為2%，50萬馬幣以上為3%。如果房地產(chǎn)價值100萬馬幣，就要繳納總共2.4萬馬幣的印花稅。

2、買賣合約律師費：律師費也是根據(jù)房產(chǎn)總價按比收費，從0.4%至1%，房地產(chǎn)價值越高，律師費比率越低。

3、貸款合約律師費：按貸款比率收費，介于0.4%至1%。

4、貸款印花稅：貸款總額的0.5%。

5、門牌稅和地契稅：每年約1千-3千馬幣，因地段而異。

以上就是小編為大家介紹的馬來西亞的購房門檻和在馬來西亞購房的注意事項，總之不管在哪里購房置業(yè)，都要提前了解清楚，千萬不能盲目投資!