新加坡稅率低，被譽為全球避稅天堂，不僅如此新加坡的稅費也是比較靈活的，就拿房產稅來說吧，自住、出租物業所采取的征收方法也是不同的，今天，小編就和大家一起來看看新加坡的房產稅是如何征收的?

新加坡的房產稅每年根據物業的年值計算征收一次。“年值”這個概念是新加坡在房產管理上的創新之舉，有必要向大家詳細介紹。

年值(意思是房屋的年產值)指的是新加坡稅務署根據房屋每年可賺取租金的凈收入，即年租金減去物業管理、家具以及維修費用得出的最終收益。必須注意這里的租金估算僅僅針對一個房間，而不是整套房屋的租金。

此外房屋的年值由稅務署參考年景好壞、房屋的新舊程度、地段、配套設施等因素進行綜合評估，具體數值每年一更新。

新加坡在房產稅的稅率上也采取了更為靈活的做法，對自住物業采用征收4%的低稅率，而針對其他用途的物業統一按照10%進行征收。其中自住居民、政府租屋居民、小戶型居民還能進一步享受其他優惠或折扣，因此普通居民繳納的房產稅是很少的。

以下是新加坡房產稅的征收標準：

1、物業年值低于6000新幣的房產免收房產稅;

2、物業年值為6900新幣的房產前面6000免收，超過6000的部分按照4%收取，即36新幣(約合180人民幣);

3、 物業年值超過24000新幣，超過24000的部分繳納6%的房產稅。

比如擁有一套70平米(使用面積)的兩房一廳物業，并假定該物業的年值為6900新幣。

1、 如果業主不住在這里，那么房產不管是出租還是借給他人居住，房產稅繳納稅率都為本物業年值的10%，即900*10%=90新幣，大約為人民幣437元;

2、 如果該物業為自住，那么房產稅繳納稅率就為年值的4%，即900*4%=36新幣，大約為180人民幣。

以上就是小編今天為大家帶來的關于新加坡房產稅是如何征收的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。

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