2019美國(guó)邁阿密房地產(chǎn)投資置業(yè)指南!
邁阿密和紐約是美國(guó)僅有的兩個(gè)擁有世界級(jí)設(shè)施和房地產(chǎn)的城市。全球移民最愛(ài)的10大買房城市排行榜中同樣奪冠,吸引著國(guó)際買家紛紛前來(lái)投資置業(yè),這里不僅是一個(gè)度假旅游的好地方,在房產(chǎn)投資上也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
邁阿密和紐約是美國(guó)僅有的兩個(gè)擁有世界級(jí)設(shè)施和房地產(chǎn)的城市。全球移民最愛(ài)的10大買房城市排行榜中同樣奪冠,吸引著國(guó)際買家紛紛前來(lái)投資置業(yè),這里不僅是一個(gè)度假旅游的好地方,在房產(chǎn)投資上也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
美國(guó)邁阿密房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)
南部華爾街:美國(guó)第二大金融中心
度假天堂:每年2120萬(wàn)人是國(guó)際旅客,租屋與酒店需求旺盛
性感之都:四季陽(yáng)光的天氣和人們悠閑時(shí)尚的天堂
投資潛力巨大:房?jī)r(jià)6年增長(zhǎng)一倍
稅收優(yōu)惠:不征收個(gè)人所得稅州稅和遺產(chǎn)稅
增長(zhǎng):人口增長(zhǎng)15.2%,收入增長(zhǎng)4.4%-5.5%
美國(guó)邁阿密房?jī)r(jià)多少錢一平
邁阿密因?yàn)槎燃偬焯玫纳矸荩瑩碛写罅康莫?dú)立產(chǎn)權(quán)公寓(Condo),集中在邁阿密市區(qū)和周邊其他地區(qū)。邁阿密的商業(yè)活動(dòng)也主要集中在邁阿密市中心(MiamiDowntown)。登記在冊(cè)的超過(guò)11,000家企業(yè)為171,613人提供工作機(jī)會(huì),他們中的一些居住于主城區(qū)之外,但是越來(lái)越多的人選擇住在步行即可前往地點(diǎn)的區(qū)域。
從2010年以來(lái),邁阿密房產(chǎn)市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)反彈,未來(lái)供應(yīng)的17,000套住宅單元中,70%已預(yù)售。邁阿密住宅市場(chǎng)以Condo,這對(duì)國(guó)際買家極具吸引力。
佛羅里達(dá)州邁阿密(Miami, Florida)
房?jī)r(jià)中位數(shù):266,586美元
預(yù)計(jì)2018年至2019年的價(jià)格增長(zhǎng):5%
美國(guó)邁阿密房子價(jià)格走勢(shì)
萊坊和道格拉斯·埃利曼報(bào)告稱,與2017年相比,邁阿密的優(yōu)質(zhì)房?jī)r(jià)去年增長(zhǎng)了3.3%。然而,平均而言,全球優(yōu)質(zhì)住宅價(jià)格僅上漲1.3去年的百分比是自2012年以來(lái)最低的升值幅度。
根據(jù)該報(bào)告,約有33,000名百萬(wàn)富翁居住在邁阿密大都市區(qū),佛羅里達(dá)州作為低稅州的地位推動(dòng)了黃金地產(chǎn)升值。
邁阿密房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)發(fā)布報(bào)告稱,今年第二季度,邁阿密市戴德縣(Miami-Dade County)的住宅價(jià)格中位數(shù)同比上漲2.9%至36萬(wàn)美元,已連續(xù)第30個(gè)季度上漲。同時(shí),現(xiàn)有共管公寓的價(jià)格中位數(shù)同比增長(zhǎng)2.5%。報(bào)告指出,來(lái)自高稅收地區(qū)的富裕買家推動(dòng)了價(jià)格和交易量上升。
隨著消費(fèi)者信心的提高,失業(yè)率的降低,就業(yè)機(jī)會(huì)的增加以及對(duì)佛羅里達(dá)州移民的增加,邁阿密房地產(chǎn)應(yīng)享有穩(wěn)定的增長(zhǎng)。
年初至今,邁阿密的單戶住宅銷售額與2018年前9個(gè)月相比增長(zhǎng)了1.8%。公寓交易今年迄今為止增長(zhǎng)了0.6%。
2019年9月,單戶住宅和公寓的豪宅(100萬(wàn)美元及以上)房屋銷售量增加。上個(gè)月,單戶住宅豪宅銷售量增長(zhǎng)23.3%至90筆交易。公寓豪華銷售增長(zhǎng)16.7%,至63筆交易。
上月豪宅交易數(shù)量的增加提高了邁阿密房地產(chǎn)的總交易額。單戶住宅美元交易量增長(zhǎng)了19.8%,從5.257億美元增至6.295億美元。公寓美元交易量從3.743億美元增長(zhǎng)到4.286億美元,增長(zhǎng)了14.5%。
以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于2019美國(guó)邁阿密房地產(chǎn)投資置業(yè)指南的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解,可以直接咨詢我們的在線客服,我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。
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