距離英國“雙十二”大選已經(jīng)沒有幾天，根據(jù)目前民調(diào)機(jī)構(gòu)的調(diào)查顯示，英國保守黨將以領(lǐng)先10個(gè)百分點(diǎn)的巨大優(yōu)勢獲勝。也就是說，鮑里斯很有可能繼續(xù)擔(dān)任英國首相。而此前，鮑里斯為了爭取民眾支持，宣布如果贏得大選，將對(duì)海外房產(chǎn)買家加收3%的額外印花稅。如果保守黨獲勝，加收3%的額外印花稅，英國房產(chǎn)還能買嗎?

英國海外房產(chǎn)買家或加收3%印花稅

倫敦國王學(xué)院(KCL)一份調(diào)查報(bào)告的數(shù)據(jù)顯示：在2014-2016年，倫敦13%的新房被海外投資客買走。而海外買家比例每增加1%，英國房價(jià)將上升2.1%。此外，海外投資客不但愛買豪宅，還搶走了大量適合英國本地年輕首次購房者購買的新房，買了許多剛需地段的房子。

保守黨認(rèn)定由于當(dāng)前海外買家和英國人支付的購房稅率完全一樣，讓海外買家購房更容易，造成英國房價(jià)越來越高，并使得英國本地人購房難度加大。一旦推行3% 的海外買家稅新政，不但可以讓英國本地人更容易上車，還可以影響7萬筆房產(chǎn)交易，每年為政府帶來額外1.2億英鎊的收入，而這些收入可以用于幫助英國本地人建造保障房。

增收的印花稅，意味著海外買家需要付出更多的成本。不過值得注意的是，海外買家現(xiàn)在所面臨的并不是只有 3 %的印花稅問題，而更需要考慮的是在脫歐確定之后，英鎊的上揚(yáng)和賣家的漲價(jià)。

因?yàn)檎紊系牟淮_定因素，所以英鎊的外匯匯率和房產(chǎn)售價(jià)都受到了一定的影響。如果脫歐最終確定，英國房地產(chǎn)市場將進(jìn)一步被激活。同時(shí)也意味著，英鎊將快速上漲，房產(chǎn)價(jià)格也將迅速上漲。

關(guān)于英鎊，可以看出每次鮑里斯的脫歐向前推薦一步，英鎊都會(huì)應(yīng)聲而漲。而關(guān)于房價(jià)問題，前面也已經(jīng)提出過，英國房價(jià)上漲的核 心因素并不是海外買家，而是供需關(guān)系。目前倫敦房地產(chǎn)面臨嚴(yán)重的供不應(yīng)求。不僅新建住房不足，而且倫敦人還不少。據(jù)最新報(bào)道，英國官方預(yù)測在未來十年時(shí)間內(nèi)，英國人口數(shù)量將增長 300萬，達(dá)到 6940 萬人。預(yù)計(jì)在2031年，英國人口將超過 7000 萬，在 2043 年達(dá)到 7240 萬。

而且，相比于漲價(jià)而言，海外賣家也應(yīng)該看到倫敦房產(chǎn)市場長期以來的穩(wěn)定性。經(jīng)歷了脫歐大戲的倫敦房產(chǎn)市場再次向世界證明了其穩(wěn)定性。即使在未來要付出更高的成本，對(duì)于海外買家來說，倫敦房產(chǎn)依然是上佳的投資保值選項(xiàng)。

保守黨能否在大選中獲勝

根據(jù)目前情況來說，很多人都在期望保守黨獲勝，民調(diào)也顯示保守黨有極大可能在大選中獲勝?？梢哉f，在這個(gè)距離大選還有一周的日子，各界都在賭鮑里斯能在大選中活動(dòng)優(yōu)勢性勝利。為什么鮑里斯備受各界期待?這要從鮑里斯和科爾賓的拉票宣言說起。接下來，我們就來一起看看二者的宣言。

鮑里斯的百日計(jì)劃

為了進(jìn)一步給自己拉選票。鮑里斯突然宣布了自己當(dāng)選后的“100天計(jì)劃”。所謂的100天計(jì)劃，也就是鮑里斯大選勝出后需要處理的最優(yōu)先和最緊急的事項(xiàng)。

1、鮑里斯認(rèn)為首要目標(biāo)仍是脫歐，保守黨將按照原定的時(shí)間，于2020年1月31日帶領(lǐng)英國如期脫歐，并在接下來的一年里，與歐盟敲定貿(mào)易協(xié)議;

2、在明年2月份預(yù)算中，引入提高國家保險(xiǎn)金(NATIONAL INSURANCE CONTRIBUTIONS)起征點(diǎn)的計(jì)劃 ，據(jù)悉，這一計(jì)劃落地后將為每人每年減稅約85英鎊;

3、將通過立法停止對(duì)嚴(yán)重暴力和性犯罪者的自動(dòng)釋放，約束其服刑期必須過半，這被認(rèn)為是對(duì)倫敦橋恐怖事件的有力回應(yīng);

4、將對(duì)國防、安全和外交政策進(jìn)行重新進(jìn)行一次大規(guī)模的評(píng)估，但對(duì)于如何評(píng)估，鮑里斯并幾乎沒有透露任何細(xì)節(jié);

5、政府將出臺(tái)為教育支出提供資金支持的新法律，并提高對(duì)每個(gè)學(xué)生的最低資助額，這一政策在今年9月份的支出審查中已經(jīng)宣布。

6、承諾出臺(tái)一項(xiàng)法律，要求移民支付625英鎊的額外費(fèi)用來支付NHS的醫(yī)療費(fèi)用 。

7、通過跨黨派合作的方式來解決社會(huì)福利問題，不過也暫未透露如何合作的細(xì)節(jié)。

8、將與移動(dòng)電話運(yùn)營商達(dá)成協(xié)議，以改善農(nóng)村地區(qū)的移動(dòng)服務(wù)，此舉也被外界解讀為鮑里斯在逐漸消除“保守黨只為富人服務(wù)”的刻板印象。

對(duì)于如何實(shí)現(xiàn)這些計(jì)劃，鮑里斯表示，如果保守黨順利完成英國脫歐后，政府的工作重心會(huì)逐步轉(zhuǎn)移，一定會(huì)確保在3月22日之前實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)。

科爾賓的假大空宣言

1.加收富人稅

上個(gè)月科爾賓為了拉選票放豪言：將向NHS投入260億英鎊，錢從富人稅來!失去了富人們的選票的同時(shí)，希望以此拉動(dòng)中低產(chǎn)階級(jí)的票數(shù)。

2.恐怖分子不用關(guān)滿刑期

在英國倫敦橋爆發(fā)恐怖襲擊的時(shí)候，因提前釋放恐怖分子英國社會(huì)議論紛紛，鮑里斯給出的模范生標(biāo)準(zhǔn)答案是要加強(qiáng)管理!而科爾賓卻說恐怖分子不一定要關(guān)滿刑期。而要看實(shí)際情況決定。 此舉讓他失去了英國民眾的心。

3.謊稱自己看女王的演講

最最搞笑的是，科爾賓被英國媒體發(fā)現(xiàn)他說謊：在近日參加英國ITV的節(jié)目訪談時(shí)，主持人Julie Etchingham問科爾賓是不是會(huì)和家人一起看每年女王的圣誕演講?？茽栙e暗示自己會(huì)看，并表示自己圣誕節(jié)那天上午通常比較忙，早上也會(huì)做些運(yùn)動(dòng)。然而，事實(shí)上是女王的演講基本每年都是在下午3點(diǎn)開始。

4.歪曲數(shù)字，抹黑保守黨

在12月4日，出席諾丁漢的拉票活動(dòng)中，科爾賓表示在保守黨的統(tǒng)治下，英國的暴力犯罪翻了一倍!此話一出就引來英國統(tǒng)計(jì)局主席Sir David Norgrove爵士的不滿，他直接給科爾賓發(fā)了一封信表示：英國國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來源肯定比科爾賓更加準(zhǔn)確，英格蘭和威爾士犯罪調(diào)查官方數(shù)據(jù)顯示，英國近年來的暴力犯罪并沒有明顯的增加。

5.大放豪言

科爾賓表示，工黨希望國有化能源，水利，火車運(yùn)營和寬帶等。但美國財(cái)政研究所警告說，這將使英國政府陷入增加數(shù)百億英鎊的財(cái)政赤字的窘境，與此同時(shí)，還會(huì)破壞行業(yè)的發(fā)展。對(duì)于這些籠絡(luò)民心的話語，民眾們并不買賬，認(rèn)為工黨為了拉選票也是拼了，如果真按照工黨說的做，英國可能會(huì)出現(xiàn)各種罷 工，人們的生活無法繼續(xù)…

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于保守黨勝出或?qū)⒓邮?%印花稅，英國房產(chǎn)還能買嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。就目前情況來說，鮑里斯繼續(xù)擔(dān)任英國首相的可能性非常之大，但是否會(huì)加收3%印花稅還是未知之?dāng)?shù)，一切還需要等到大選結(jié)束后才能得知。

如果您準(zhǔn)備購置英國房產(chǎn)，還是應(yīng)該趁此時(shí)機(jī)趕緊出手，否則英國真的加征3%印花稅，買房的成本只會(huì)更高。如果您對(duì)英國房產(chǎn)還有其他疑問，想要了解更多。可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。