隨著英國(guó)“雙十二”大選落下帷幕，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)就進(jìn)入了狂歡模式。短短一周時(shí)間，投資者在倫敦至少完成了金額約35億英鎊(約340億人民幣)的房產(chǎn)交易。除此之外，至少有約400億英鎊(約3650億人民幣)的國(guó)際資金在蓄勢(shì)待發(fā)，尋求優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。由此可見，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將邁入快車道，煥發(fā)出新的活力。

英國(guó)大選后房產(chǎn)市場(chǎng)火爆

受到英國(guó)大選中鮑里斯首相帶領(lǐng)的保守黨絕對(duì)多數(shù)獲勝的確定性，以及脫歐前景明朗的刺激，短短1周時(shí)間里，國(guó)際大型投資者在倫敦至少完成了11筆大型地產(chǎn)交易，交易金額約35億英鎊(約340億人民幣)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全球投資者在大選結(jié)果明確后，加緊掃貨英倫優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，至少有約400億英鎊(約3650億人民幣)的國(guó)際資金在尋找優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。其中已經(jīng)簽約的包括黑石集團(tuán)、中渝置地等大型項(xiàng)目。

英中地產(chǎn)協(xié)會(huì)主席，英國(guó)房地產(chǎn)公司Knight Frank中國(guó)業(yè)務(wù)部商業(yè)地產(chǎn)主管徐立強(qiáng)先生(Austin Xu)也表示說(shuō)：“鮑里斯的大勝，大大降低了無(wú)協(xié)議脫歐的不確定性，并且將釋放壓抑已久的商業(yè)地產(chǎn)投資需求。”

2020英國(guó)買房出租投資哪里

在英國(guó)房地產(chǎn)形式一片大好的前景下，如果我們準(zhǔn)備在英國(guó)投資房產(chǎn)用于出租，選擇哪些城市比較好?

倫敦

首先上榜的就是大名鼎鼎的首都倫敦。盡管由于價(jià)格的持續(xù)上漲，近年以來(lái)它的受歡迎程度有所下降，但是無(wú)窮無(wú)盡的發(fā)展機(jī)會(huì)、多元化的人才文化環(huán)境，讓我們依然無(wú)法忽視這座潛力無(wú)限的都市。

倫敦被評(píng)為世界排名第一的學(xué)生城市(出處：QS世界大學(xué)排名)，在全球頂級(jí)金融中心中僅次于紐約，排名第二(出處：英國(guó)智庫(kù)Z/Yen )，無(wú)可厚非，它依然是英國(guó)投資者的風(fēng)水寶地。自2009年以來(lái)，倫敦的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)迅猛，成為英國(guó)房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)城市的之首。雖然有著脫歐的困擾，但在這座超過910萬(wàn)人口的城市里，住房需求依然源源不斷。

卡迪夫

作為威爾士的首都，卡迪夫近期的重建翻新工程，尤其是南威爾士鐵路的建造，擴(kuò)充了整個(gè)城市的就業(yè)機(jī)會(huì)，并且有效地促進(jìn)了卡迪夫的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。該市許多地區(qū)的平均租金收益率已經(jīng)達(dá)到4%至6%之間，與此同時(shí)，其人口有望在未來(lái)20年間達(dá)到英國(guó)所有核 心城市中的增長(zhǎng)首位。未來(lái)卡迪夫的房產(chǎn)市場(chǎng)需求講持續(xù)增加。

牛津

世聞名的牛津大學(xué)、引人入勝的古老建筑，作為英國(guó)強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)體之一的牛津，對(duì)投資者的吸引力一直以來(lái)都只增不減。雖然自2016年起，牛津的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)有所放緩，但在過去10年間，該市的整體增長(zhǎng)在全英國(guó)而言依然排名第三。

諾丁漢

位于英國(guó)中部的諾丁漢，由于得天獨(dú)厚的地理位置以及四通八達(dá)的交通，成為目前越來(lái)越受歡迎的投資選擇地點(diǎn)。諾丁漢有著便利的生活環(huán)境、時(shí)尚的餐飲場(chǎng)所以及多樣的娛樂設(shè)施，廣受學(xué)生及專業(yè)人士歡迎。自2014年以來(lái)，諾丁漢房?jī)r(jià)已上漲近20%，英國(guó)投資開發(fā)公司SevenCapital預(yù)測(cè)明年該市房?jī)r(jià)會(huì)有進(jìn)一步的上漲空間。

萊斯特

自2000年以來(lái)，萊斯特的房?jī)r(jià)已上漲250%，去年一年也上漲7.7%，是以租養(yǎng)房買家們的熱門投資地。跟鄰近的英國(guó)城市相比，萊斯特目前的房?jī)r(jià)相對(duì)較低，意味著未來(lái)的增幅空間將會(huì)更大。根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)公司PropertyData數(shù)據(jù)，萊斯特的租金收益率約為7.20%。

利茲

作為英格蘭北部大城市，利茲的人口增長(zhǎng)速度甚至是倫敦的七倍!自2014年以來(lái)，該市房?jī)r(jià)上漲17.04%，相比于2000年上漲了211%。市場(chǎng)數(shù)據(jù)公司PropertyData數(shù)據(jù)顯示，利茲的租金收益率也幾乎位列英國(guó)城市榜首，平均可達(dá)7.60%。目前，利茲市中心也在升級(jí)改造當(dāng)中，價(jià)值70億英鎊的開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將把整個(gè)市中心的規(guī)模翻一番!

謝菲爾德

跟萊斯特一樣，謝菲爾德的房?jī)r(jià)較低，因此受到不少首次投資人士的追捧。自2014年以來(lái)，這里的房?jī)r(jià)已上漲19.5%，在20年間增幅高達(dá)223%，使謝菲爾德成為了注重資本收益的投資者的理想投資地點(diǎn)。對(duì)于房產(chǎn)投資而言，這里的租金收益率高達(dá)7.30%，極其具備吸引力。得益于4.8億英鎊投入的城市購(gòu)物區(qū)改建項(xiàng)目，謝菲爾德將持續(xù)受到租賃市場(chǎng)及旅游業(yè)的青睞，發(fā)展?jié)摿Σ豢尚∮U。

利物浦

利物浦一直是優(yōu)秀的以租養(yǎng)房熱門城市。L7和L1的郵編地區(qū)經(jīng)常分別能達(dá)到8.2%和8%的收益率。盡管2019年利物浦的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度有所放緩，但憑借著未來(lái)可期的開發(fā)項(xiàng)目、優(yōu)秀的就業(yè)機(jī)會(huì)和不斷增長(zhǎng)的租賃需求，這座城市依然是英格蘭北部備受歡迎的投資目的地。全球房產(chǎn)中介仲量聯(lián)行JLL預(yù)計(jì)，在2020年，利物浦市中心房產(chǎn)價(jià)格將上漲2%，租金將上漲3.5%。

曼徹斯特

位于英格蘭西北部的曼徹斯特名列第二。長(zhǎng)期以來(lái)，曼城一直吸引著年輕的專業(yè)人士，近年來(lái)巨額投資也屢增不減。數(shù)據(jù)顯示，曼徹斯特的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)從是市中心往外發(fā)散的“漣漪效應(yīng)”?！皾i漪”形容的是石頭掉入平靜水面上向外發(fā)散出水紋，用于房產(chǎn)市場(chǎng)上是指某一地區(qū)房?jī)r(jià)猛然升值后，周邊房產(chǎn)也隨后被帶動(dòng)升值的情況。曼徹斯特的房?jī)r(jià)自2014年以來(lái)上漲了22.09%，并且維持高租金收益率，在Fallowfield地區(qū)收益率甚至高達(dá)7.30%。

伯明翰

作為英國(guó)的第二大城市，伯明翰當(dāng)之無(wú)愧地被排為2020年投資熱點(diǎn)首位。近幾年來(lái)，伯明翰吸引了大量海外直接投資，正在建造或計(jì)劃建造的項(xiàng)目金額高達(dá)數(shù)十億英鎊。

伯明翰現(xiàn)有居民共120萬(wàn)人，近年來(lái)人口增長(zhǎng)速度超過除首都倫敦之外的所有英國(guó)城市，住房供不應(yīng)求局面長(zhǎng)期存在。自2014年以來(lái)，房地產(chǎn)價(jià)格暴增，增幅已達(dá)19.30%。英國(guó)大型開發(fā)商Knight Frank估計(jì)，到2022年，伯明翰房?jī)r(jià)將再持續(xù)增長(zhǎng)12.5%

以上就是投資者狂買340億英倫房產(chǎn)，還有3650億蓄勢(shì)待發(fā)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。對(duì)于局勢(shì)明了的英國(guó)來(lái)說(shuō)，此后發(fā)展前景勢(shì)不可擋。而煥發(fā)出新的活力的英國(guó)，也將給全球經(jīng)濟(jì)帶來(lái)新的變化。如果您對(duì)英國(guó)房產(chǎn)有疑問，想了解更多，可以咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務(wù)。

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