回顧2019全球移民行業(yè)的大事記，日益火爆的土耳其是不能忽視的。土耳其護照項目自啟動以來，便引起了人們的極大關(guān)注，在其大幅度降低投資后，更是在移民界大火了起來。那么，土耳其購房移民靠譜嗎嗎?土耳其投資前景如何呢?

2019年移民界的黑馬，非土耳其莫屬。2019年4月，土耳其投資入籍項目正式登陸中國，此后，土耳其投資入籍項目更是以迅雷不及掩耳之勢席卷移民界。由于土耳其護照的大火，讓中國人更加了解了土耳其這個國家，大家紛紛去土耳其旅行、買房、投資……

1、購房投資額直降75萬美金，土耳其房產(chǎn)火了!

2018年9月，土耳其移民投資額由100萬美金直接降至25萬美金購房。25萬美金，相當(dāng)于170多萬人民幣，花這點錢去土耳其買房子，就可以送一本含金量非常高的護照。于是，中國投資者們紛紛赴土耳其購房。

2019年7月，土耳其房屋銷售超過10.2萬套;截至2019年10月，中國投資者在土耳其的購房數(shù)量，進入土耳其海外購房者名單前20名!當(dāng)然，土耳其房產(chǎn)大火的原因，不僅僅是送護照的門檻降低了。

總之，我們看漲土耳其房產(chǎn)，有10個理由：

● 土耳其一半人口年齡小于31.7歲，而通常消費的年齡峰值是47歲，還有很大的消費潛力;

● 土耳其GDP增長率7.44%，居發(fā)展中國家的第一位;

● 80%以上的成交均為當(dāng)?shù)鼐用褓徺I，沒有泡沫，海外購房者的稅費同本地人。

● 開發(fā)商苦于巨額的貸款利息壓力，急于清庫存還貸，目前售價等于甚至低于成本價。

● 公民項目會吸引大量的海外買家，房價由此推高。

● 伊斯坦布爾被評為世界一線城市，有1500萬人口，且旅游業(yè)發(fā)達(dá);

● 目前貸款利率是20%，抑制了部分的剛需投資，但隨著銀行降息，房價會隨著購買者增加而提高;

● 目前在售的都是現(xiàn)房，無交付風(fēng)險。

● 伊斯坦布爾是國際化大都市，位于歐亞交匯點，地理位置很特殊。

● 伊斯坦布爾新房庫存不足40萬套，裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施特別好，會快速消化。

2、土耳其經(jīng)濟增長趕超歐洲多國

土耳其本身是一個新興經(jīng)濟體，經(jīng)濟一直非常發(fā)達(dá)，GDP增長率高達(dá)7.44%。一直以來，旅游業(yè)是拉動土耳其經(jīng)濟的中流砥柱。2019年第3季度，土耳其的旅游業(yè)收入同比增長了22%，游客人數(shù)增長了15%，收入增至140億美元。

土耳其的必經(jīng)之地——伊斯坦布爾，該城市貢獻(xiàn)尤其大。10月18日，伊斯坦布爾商會主席表示，伊斯坦布爾游客人數(shù)將有史以來首次超過該城市的人口數(shù)量。游客的需求推動了房產(chǎn)銷售和租賃價格的上漲，顯而易見的是酒店價格，直接上漲了27%。

此外，由于土耳其的企業(yè)投資增加，2019年11月土耳其工業(yè)信心指數(shù)上升至102，對商業(yè)形勢的預(yù)期也達(dá)到了兩年多來的最高水平。世界銀行上調(diào)了對土耳其2019年經(jīng)濟增長的預(yù)測，其經(jīng)濟在2019年第3季度增長超過德國，意大利和挪威等歐洲國家。

3、中國第一例土耳其護照誕生

土耳其政府降低房產(chǎn)投資額的結(jié)果，除了土耳其房產(chǎn)市場的海外銷售量暴增之外，土耳其投資入籍計劃也被引進中國。

2019年4月，“土耳其投資入籍項目官方發(fā)布會暨中國啟動儀式”在中國舉行，這標(biāo)志著土耳其投資入籍項目正式登陸中國!2019年9月，為了吸引更多投資者關(guān)注土耳其移民，全國各地的移民機構(gòu)共同發(fā)起土耳其移民月活動，并獲得土耳其駐華大使館的鼎力支持。

2019年9月，中國投資者在通過土耳其投資移民獲得了第一例護照成功案例。該投資者于2019年7月26日提交居留卡申請，2019年9月27日客戶拿到護照正本。

土耳其受到全球各國投資者青睞的原因，是其價格低、含金量卻很高——申請簡單，周期短，成本低，同時能免簽100多國，還可以曲線移民美國等等。換句話說，能花這么少的錢，換來“增值潛力大的房產(chǎn)”+“含金量超高的護照”，性價比這么高的投資，在市面上鳳毛菱角。

4、一帶一路，中土關(guān)系利大于弊

2019年8月5日，土耳其外交部長正式宣布啟動“亞洲新倡議”。其背景是，土耳其一直是北約成員國，與西方有著長期的傳統(tǒng)關(guān)系，因購買俄羅斯S-400導(dǎo)彈防御系統(tǒng)而與美國關(guān)系緊張。此舉的目的是，土耳其轉(zhuǎn)而拉近與亞洲國家的關(guān)系，其中之一就是中國。

此外，土耳其是最早支持“一帶一路”政策的國家之一，為此土耳其實施了諸多重要項目。其中，土耳其的“巴庫-第比利斯-卡爾斯”跨國鐵路投入運營，大大縮短了中國至歐洲的貨運時間。

目前，中國在土耳其的投資額超過30億美元，其中有超過一千家中國公司在土耳其經(jīng)營。同樣的 ，許多土耳其商人到中國經(jīng)商，這些都促進著土中貿(mào)易發(fā)展。

最后，2020年的土耳其，有什么投資的好機會?我們認(rèn)為投資土耳其，最好的除了房產(chǎn)，還是房產(chǎn)。

從2011年至2019年，土耳其房價已經(jīng)是10年來的較低點，從市場角度來說，這是一個不錯的投資機會!并且，土耳其的熱門城市伊斯坦布爾，再現(xiàn)了2008年后的雅典、里斯本、巴塞羅那等其他重要城市的投資機會，預(yù)計將會在幾年內(nèi)迎來一次房價大漲!

土耳其購房移民靠譜嗎？以美元計價的土耳其房產(chǎn)，不考慮房價上漲的因素，單從匯率來說，投資者已經(jīng)“嗅”到了大有可為的抄底機會。毋庸置疑，從長遠(yuǎn)的目光來看，土耳其房產(chǎn)、土耳其經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁，是海外置業(yè)以及身份規(guī)劃的理想之選!