據《每日報》報道，今年第二季度，雅典住宅市場的價格同比上漲超過30%。房價出現上漲的原因一方面是受內需推動的影響，另一方面無疑要歸因于外國投資者。由于“黃金簽證”的投資門檻即將提高促使大量投資者在價格提高前搭上最后的“末班車”。

根據希臘房產門戶網站Spitogatos Insights匯編的數據，基于Spitogatos房產指數(SPI)，在雅典的個別地區，比如在伊利翁(Ilion)，房產平均要價較比去年第二季度增加了32%。

今年的平均價格從去年的1385歐元/平方米升至1830歐元/平方米。這意味著，一套100平方米的普通公寓去年以13.85萬歐元(基于廣告的要價)的價格售出，現在已經升至18.3萬歐元出售，價格上漲了4.45萬歐元。

在雅典東北部的圣帕拉斯凱維(Agia Paraskevi)地區，房產的平均要價按年計增長了27%，達到目前的每平方米3650歐元，而去年同期為每平方米2875歐元。這也表明，如果想購入一套100平方米的公寓需要比一年前多支付7.65萬歐元。

位于雅典市中心東南邊緣的佐格拉夫(Zografou)地區的房產價格也出現了大幅上漲，該地區目前房產的平均要價為每平方米2558歐元，增長了26%;而雅典南部的卡利帝亞(Kallithea)地區的平均要價也增長了23%，達到每平方米2362歐元。

房價上漲的現象不僅出現在雅典，根據希臘銀行今年第一季度匯編的數據，該國房價上漲率不斷超過歷史新高。希臘全國的房價同比上漲了14.5%，該國最大兩個城市的漲幅尤為明顯，雅典地區的漲幅達到了16.5%，北部的塞薩洛尼基為16.1%。

目前希臘移民新政已經實施，不過即便如此，希臘移民政策的變化相較于其他歐盟國家的變政還是留出了充足的緩沖地帶，想要獲取“黃金簽證”的投資者依舊可以從希臘新政中探尋到高性價比的機會。詳情可咨詢邦海外專業顧問。

注意！執行舊政需要：

1、8月1日之前支付10%的房產預定金至開發商賬戶；

2、2023年12月31日之前完成房產過戶文件。