數據顯示：2019年赴日旅游人數總數量有望突破300萬大關，而剛剛過去的第三季度再次超越第二季度來日旅游人數，不僅僅是旅游人數的增加，借助2020年東京奧運會的東風，日本投資房地產的海外客人也是越來越多。

日本房地產市場發展投資分析

臨近2020年東京奧運會，東京房產市場盛況空前。以奧運會為契機，所實施的城市再開發提高了其便利性，也就是說東京還有很大的潛力。目前正在進行的再開發計劃，在奧運會后仍會繼續進行，包括郊外一部分換乘大站周邊等，部分街道會更加熱鬧。

另外，以年長的居住者為主，將住處從郊外的一戶建搬到市中心車站附近公寓的事例也在增加。符合這種需求的地區，房產價格和租金可能還會上升。

今后房產投資的主攻地區可能會是“再開發地區”。通過再開發，地區會更加活躍，可以期待將來房產價格、房租的繼續上漲。

日本目前二手房居多，新房較少，因此稀缺性導致新房更加受投資者的青睞。因為新房的價值穩定，不會輕易遭遇房屋規劃的改建，周圍的設施也都相對較新，生活感受更加良好，若是出租，獲得的投資回報率必然也更高。

日本房價多少錢一平米

目前日本大阪的房價在一萬左右，價格浮動主要是因為周邊的配套設施，房子的地段以及房子的品質等等多方位因素決定的，看到一萬多的房價是不是很心動，在我們中國隨便一個三四線城市房價都要一萬多了，甚至比這個還貴都有，是不是很有心動的感覺呢。

在東京奧運會來臨之際，日本房子將會有非常大的上升空間。如今投資日本不動產已不是難事。由于日本的房源，尤其是總價低的房源過于搶手，很多用戶實際上都沒有到日本實地看房就拍板下定，因為等到真的去了日本看房，心儀的房源可能早就賣出了。

日本買房可以拿永駐嗎

在日本買房并不能拿永駐，日本是非移民國家。

定住簽證，主要是日本人配偶，或是在日本擁有永住簽證的人的配偶，或是日本殘留孤兒來日本，或是以未成年人隨在日本結婚的父親或母親來日本的人等擁有。

和就職簽證，留學簽證一樣，在留期間到后需要更新，定住簽證時限一般為三年，到期后需要更換。拿到第二次的三年簽證后即可去申請永住簽證。

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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。