近十年房地產(chǎn)飛速發(fā)展，除了市場上熱錢多，政府的加杠桿也是一大原因，眾多的房企借此機(jī)會大量融資蓋房，發(fā)展快速的結(jié)果也導(dǎo)致越大型的開發(fā)商負(fù)債比越高，甚至高達(dá)85%以上。在房市熱絡(luò)時(shí)看不出問題，一但房市降溫銷售不佳，這些負(fù)債比過高的企業(yè)將首當(dāng)其沖，在過高的償債壓力之下發(fā)生項(xiàng)目緊縮、裁員等都是必然結(jié)果，甚至影響其海外項(xiàng)目，所以開發(fā)商的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)也是評估的一大重點(diǎn)。

房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 2019-09-02

澳洲房價(jià)在經(jīng)歷了冰點(diǎn)后有了升溫的趨勢，而投資者也在分析現(xiàn)狀是否是最佳的出手時(shí)機(jī)。而澳洲房地產(chǎn)經(jīng)過幾輪調(diào)控的洗禮后，每個(gè)城市的規(guī)則也重新制定了，如何通過這些新的規(guī)定來有效抄底澳洲地產(chǎn)是比較重要的。那么如果抄底澳洲房產(chǎn)，知道哪些事情比較有利?

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2019-08-30

由于全球經(jīng)濟(jì)局勢存在很多的不確定性，為了不把雞蛋放到一個(gè)籃子里，越來越多的投資者考慮全球資產(chǎn)配置問題，作為全球知名的房地產(chǎn)開發(fā)市場，迪拜房產(chǎn)以高投資回報(bào)，穩(wěn)定的投資收益等眾多優(yōu)勢吸引了中國乃至全球投資者的目光。大批海外者的涌入，也為迪拜的房產(chǎn)市場注入了新的活力。今天，我們一起來探討一下幾個(gè)備受關(guān)注的問題。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2019-08-30

關(guān)注澳洲房產(chǎn)的人都知道澳洲此前的房產(chǎn)市場一直處于低迷狀態(tài)。但隨著今年六月澳聯(lián)儲降低現(xiàn)金利率，澳洲住房拍賣市場便已經(jīng)呈現(xiàn)了回暖的趨勢，房屋清空率開始逐步上升。根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，本周全澳參與拍賣的房屋數(shù)量從前一周的1,228套房屋中增加至1,412套，初步清空率為79.6%，最終清空率為73.0%。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2019-08-29

7月的最后一天，美聯(lián)儲正式宣布將利率調(diào)降0.25%，業(yè)界普遍認(rèn)為，這是一次“為了預(yù)防全球形勢的動蕩——英國脫歐，貿(mào)易戰(zhàn)等事件使全球經(jīng)濟(jì)前景增加了諸多不確定性而做的一次預(yù)防性降息。美聯(lián)儲降息，對于芝加哥房市影響又是如何呢?

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2019-08-29

近期持續(xù)走低的利率，房價(jià)仍然低迷但未來形勢看好的前景，也許對于那些正在猶豫的購房者來說，是一個(gè)絕佳的信號。美國芝加哥房地產(chǎn)市場還是比較“涼爽”的。大芝加哥地區(qū)，以至整個(gè)伊州的房地產(chǎn)銷售都比較疲軟。下面我們一起來了解下吧。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2019-08-29

為什么馬來西亞被評為全球最具投資價(jià)值國家?很多人乍一聽到這個(gè)消息都覺得不能理解，覺得馬來西亞只是個(gè)東南亞小國家，為什么就成了最具投資價(jià)值的國家呢?接下來，小編就和大家來分析分析馬來西亞的魅力和潛力在哪?

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2019-08-29

最近澳洲發(fā)生了一件很有意思的事情，當(dāng)你去澳洲看房時(shí)，你會發(fā)現(xiàn)本來低迷的澳洲房產(chǎn)開始熱了起來。究其原因，你會發(fā)現(xiàn)，原來是香港的有錢人“組團(tuán)”來澳洲買房了。為什么香港人開始到澳洲買房了呢?

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2019-08-28

海外置業(yè)，每個(gè)國家都會有不同的政策和購買方式。當(dāng)我們置業(yè)海外時(shí)，不能按照以往的經(jīng)驗(yàn)來，一定要了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿恳蟆＝裉欤【幘秃痛蠹伊囊涣脑隈R來西亞購房有哪些誤區(qū)。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2019-08-28

如果只能用兩個(gè)字總結(jié)一個(gè)城市的話，那么西雅圖就是：高冷。這里不僅僅氣候比較寒冷，這里的居民的受教育程度幾乎達(dá)到全美最高，所謂高處不勝寒，對那些注重于生活品質(zhì)，喜歡不斷地自我提升，又對偶爾的孤獨(dú)習(xí)以為常的高素質(zhì)人群來說，西雅圖簡直就是天堂。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2019-08-28