在墨爾本住房市場(chǎng)上，投資者是相當(dāng)重要的組成部分，在過(guò)去五年半間的繁榮期里，墨爾本都市圈內(nèi)增幅最大的地段為內(nèi)城區(qū)和中部地帶，在這段時(shí)間內(nèi)，最初都市圈外圍市場(chǎng)的表現(xiàn)并不如內(nèi)城和中部地區(qū)，但是進(jìn)入2015-2016年，都市圈外圍的住房中位價(jià)大幅上漲，成為都市圈內(nèi)增幅最大地區(qū)。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)攻略 2020-11-20

其位于悉尼東部地區(qū)的優(yōu)質(zhì)住宅在2018年相對(duì)穩(wěn)定，擁有大量的豪華住宅，總體來(lái)說(shuō)按預(yù)期發(fā)揮，并且表現(xiàn)優(yōu)于其他悉尼地區(qū)。整體上，悉尼的別墅比公寓下跌更多，但是在2018年10月里有所變化，公寓的跌幅首次多于別墅。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)攻略 2020-11-20

澳洲是全球宜居地之一，吸引了世界各國(guó)的人們前往投資居住。但對(duì)于初次購(gòu)置澳洲房產(chǎn)的人們來(lái)說(shuō)，澳洲房產(chǎn)是遙遠(yuǎn)又陌生的東西。為了讓大家對(duì)澳洲房產(chǎn)有個(gè)更深入的了解，邦海外小編為大家?guī)Я税闹薹慨a(chǎn)和國(guó)內(nèi)房產(chǎn)區(qū)別，讓您更好的了解澳洲房產(chǎn)是否值得投資。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-04-15

在海外資產(chǎn)投資盛行今天，澳洲房產(chǎn)備受青睞。但作為海外投資者，在不了解情況的前提下，也難以做出很好的選擇。那么，在我們投資澳洲房產(chǎn)前，要知道哪些事情?作為海外投資者，能否在澳洲購(gòu)房?投資澳洲房產(chǎn)的費(fèi)用又有哪些?澳洲房產(chǎn)是否真的值得投資?接下來(lái)就和邦海外小編一起去看一看吧。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-03-27

澳大利亞悉尼、墨爾本及布里斯班相繼宣布封城，政府機(jī)關(guān)及商業(yè)場(chǎng)所關(guān)閉，澳洲市民陷入新冠肺炎病毒的恐慌中。盡管如此，澳洲樓市仍舊強(qiáng)勁。上周，布里斯班Ascot區(qū)一處住宅創(chuàng)出了1300萬(wàn)澳元的成交記錄! 現(xiàn)年67歲的澳洲地產(chǎn)界權(quán)威專家 Michael Yardney 在其博文中，分享了新冠肺炎肆虐下仍對(duì)澳洲樓市充滿信心的七大理由：

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-03-26

行業(yè)專家表示，隨著冠狀病毒帶來(lái)的對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響席卷各行各業(yè)，同時(shí)推高失業(yè)率、增加債務(wù)并打擊消費(fèi)者信心，住宅地產(chǎn)類(lèi)的價(jià)格可能大幅下跌。對(duì)于業(yè)內(nèi)資深人士來(lái)說(shuō)，這些可怕的警告并不是什么新鮮事。在過(guò)去33年里，海外重大事件曾導(dǎo)致住宅市場(chǎng)暴跌了6次。一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人士將市場(chǎng)前景描述為“噩夢(mèng)般的”，并警告在悉尼和墨爾本一些泡沫較大的城區(qū)內(nèi)，房?jī)r(jià)將會(huì)減半……

海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 海外置業(yè)指南 2020-03-23

做投資，買(mǎi)房子，如果只能說(shuō)一點(diǎn)的話，那就是要買(mǎi)得便宜，牢記估值。理論上來(lái)說(shuō)，沒(méi)有什么不可以買(mǎi)的，也沒(méi)有什么不可以賣(mài)的，關(guān)鍵是價(jià)格。堅(jiān)守安全邊際，只買(mǎi)價(jià)格等于或者低于估值的房子是風(fēng)險(xiǎn)控制的最有效手段。對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估值，不同的機(jī)構(gòu)有不同的估值方法。其中可能以銀行的估值最具參考性，因?yàn)樗墓乐凳潜容^保守的，特別是如果你的貸款額度需要達(dá)到90%的時(shí)候。當(dāng)你去銀行為你要買(mǎi)的房子做貸款的時(shí)候，銀行會(huì)請(qǐng)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行估值，一般來(lái)說(shuō)，銀行最后會(huì)采用評(píng)估價(jià)和賣(mài)價(jià)孰低的原則來(lái)確定估值。

海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 2020-03-18

澳洲的房屋買(mǎi)家更寧愿在周日的早晨享受一杯拿鐵咖啡，而非開(kāi)動(dòng)割草機(jī)，這種態(tài)度的改變正在推動(dòng)一個(gè)全國(guó)性的最新趨勢(shì)，即嬰兒潮一代的獨(dú)立屋夢(mèng)被低維護(hù)公寓單元所取替。時(shí)間匱乏但現(xiàn)金充裕的購(gòu)房者被稱為‘追求合尺度者’ (righesizers)，他們正將龐大的房子與后院置換為可以滿足家庭需求、同時(shí)又靠近學(xué)校和咖啡館的優(yōu)雅公寓……

房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)指南 2020-03-16

最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去一年，澳大利亞有超過(guò)80個(gè)城區(qū)和小鎮(zhèn)的房子，賺的錢(qián)要比它的房主多。隨著房?jī)r(jià)的飆升，而工資增長(zhǎng)一直低迷，澳洲部分地區(qū)的房?jī)r(jià)在一年內(nèi)的漲幅，高達(dá)家庭年收入的4倍……

房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)攻略 海外置業(yè)指南 2020-03-12

根據(jù)報(bào)告顯示，1月份中國(guó)買(mǎi)家對(duì)澳大利亞的興趣增長(zhǎng)了8.6%。中國(guó)人已經(jīng)開(kāi)始著手尋找有醫(yī)療保障的國(guó)家，這影響了他們?cè)谀睦镔?gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的決定因素。在這份報(bào)告中，中國(guó)人將澳大利亞列為醫(yī)療安全的好國(guó)家之一。與此同時(shí)，越來(lái)越多的華人希望來(lái)澳置業(yè)，澳洲知名地產(chǎn)網(wǎng)站Domain匯總的該網(wǎng)站上熱搜度最高的地區(qū)，也成為了人們關(guān)注的對(duì)象，這些地區(qū)被看做是澳洲當(dāng)?shù)厝俗钕胭I(mǎi)房的地區(qū)。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-03-11