在過去的一年，中國樓市逐現(xiàn)頹勢，各大城市房價出現(xiàn)進(jìn)入陰跌時期，可以說，中國樓市已經(jīng)正式進(jìn)入下半場。而投資者的需求并沒有減少，投資者將樓市投資機(jī)會轉(zhuǎn)入東南亞等發(fā)展中國家，馬來西亞房產(chǎn)成為投資新寵，這其中的原因是什么，邦海外為大家詳細(xì)介紹。

“自2010年推行經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型計劃(ETP)以來，馬來西亞政府出臺一系列多元化的外資鼓勵政策，涉及十二大國家關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，提出總值1380億美元的131項“切入點計劃”(EPP)，為打造全球最具吸引力投資地而不斷努力。

伴隨著“一帶一路”倡議的積極推進(jìn)，馬來西亞正在成為極具投資魅力的區(qū)域，房地產(chǎn)市場也迎來了歷史性的發(fā)展機(jī)遇!

一直以來，馬來西亞是東南亞區(qū)域除新加坡外，經(jīng)濟(jì)發(fā)展得最快的國家。過去10年間，大馬的經(jīng)濟(jì)增長率一直維持在5%至7%之間。

世界銀行(World Bank)預(yù)測，2017-2019年間，馬來西亞年均經(jīng)濟(jì)增速至少將達(dá)到4.9%。

也難怪，阿里巴巴將首個海外試驗區(qū)(eWTP試驗區(qū))選擇在馬來西亞，就是看中大馬無限經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)撃芗肮饷髑熬啊?/p>

不難想象，未來馬來西亞經(jīng)濟(jì)增長將穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步火熱，房價也將達(dá)到驚人的漲幅，投資大馬房地產(chǎn)大有可期!

馬來西亞房產(chǎn)成為投資新寵

最近，根據(jù)美國一項"2017年最佳投資地點”調(diào)查報告，馬來西亞以其優(yōu)越的親商環(huán)境和穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)增長成功擊退全球近80個國家，成為全球最具吸引投資地點。

這項由紐約戰(zhàn)略品牌咨詢公司BAV Consulting和賓州大學(xué)沃頓商學(xué)院共同進(jìn)行的研究顯示，馬來西亞在總分100分的評分中，以超過第二名30分的優(yōu)勢榮登最佳投資地!

近年來越來越多的中國同胞也去了馬來西亞投資，那么是被什么原因吸引了呢，讓我們一一道來。

1、產(chǎn)業(yè)帶來人口

產(chǎn)業(yè)帶來人口，馬來政府計劃未來在2020年吉隆坡地區(qū)的人口，將從現(xiàn)有的600萬人口增值至1000萬人，還推出特別獎勵政策，以1720億林吉特打造“大吉隆坡”，邀請世界上最優(yōu)秀的100個企業(yè)在馬來西亞設(shè)立據(jù)點，吸引大量海外人才。

從國家硬件、人均收入、以及居住環(huán)境這三方面，吉隆坡將在2020年躋身全球20大最宜居城市。相關(guān)房產(chǎn)專家預(yù)測，接下來的10年，將是吉隆坡房地產(chǎn)投資的黃金10年。

2、交通便利，流動人口增加

“隆新高鐵”——正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高鐵(來往吉隆坡——新加坡只需90分鐘)，屆時又將吸引大量新加坡居民到相對物價水平低的大馬居住。

從北上廣深、香港、澳門、廈門、福州、昆明、西安、成都、重慶、桂林等多個城市，每天53趟航班直達(dá)吉隆坡，數(shù)百趟中轉(zhuǎn)，行程方便快捷。

吉隆坡到雅加達(dá)和曼谷各2小時，去大洋州5個小時，正好處于中國和大洋州的中間，對外的交通導(dǎo)致航路的發(fā)達(dá)以及內(nèi)部軌道交通有3條MRT打造完成，所以這些便利性使旅游短居人口激增，保證了穩(wěn)定的短居人口。

3、政策利好帶來產(chǎn)業(yè)

馬來西亞作為“一帶一路”戰(zhàn)略的重要節(jié)點，從戰(zhàn)略上新增2個港口，搶占了原有新加坡資源，成為當(dāng)之無愧的直接受益國。

隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，大馬已受到全球投資者的矚目，小米、華為、東芝、三菱等紛紛登陸馬來市場，可見經(jīng)濟(jì)的利好前景。

現(xiàn)在，馬來西亞已經(jīng)成為全球第二大棕油及相關(guān)制品生產(chǎn)國，全球第三大天然橡膠生產(chǎn)國和出口國，以及全球第三大液化天然氣出口國。豐富的自然資源是馬來西亞建立新型化工業(yè)體系的基礎(chǔ)。

馬來西亞過去5年房產(chǎn)成交量幾乎翻倍，房地產(chǎn)價格漲幅位列全球前十，所以越來越多的中國朋友選擇投資到吉隆坡的房地產(chǎn)市場當(dāng)中。

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