房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Compass2月8日公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年1月，舊金山共管公寓的售價中值跌破100萬美元，創(chuàng)下自2015年以來的最低水平。

即時打車軟件Uber及其最大競爭者Lyft、圖片社交平臺Pinterest和辦公通訊應(yīng)用Slack有望于2019年進行首次公開募股。

盡管舊金山一度白熱化的房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始降溫，但受供應(yīng)短缺的影響，當(dāng)?shù)氐淖≌瑑r格呈現(xiàn)出較為積極的發(fā)展態(tài)勢。根據(jù)Compass援引綜合房源服務(wù)平臺（Multiple Listing Service）的銷售數(shù)據(jù)，今年1月該市獨戶住宅的銷售價格中值低于140萬美元，雖然較前一個月有所下跌，但仍高于上一年同期水平。

隨著利率上升、住房可負(fù)擔(dān)性下降和經(jīng)濟不確定性等多重負(fù)面因素打壓買家的購房興趣，2018年下半年，整個灣區(qū)的房屋銷售大幅放緩。

根據(jù)Compass首席經(jīng)濟師塞爾瑪·海普（Selma Hepp）發(fā)布的另一份報告，去年12月，灣區(qū)的房屋銷售同比暴跌22%。她還指出，價格下調(diào)的待售房源比例較上一年同期翻了一番。

盡管如此，舊金山仍有一些經(jīng)濟驅(qū)動力能夠在今年晚些時候提振市場需求和價格增長。最大的利好莫過于眾多本土科技企業(yè)計劃在2019年掛牌上市。

其中包括備受期待的即時打車軟件Uber（估值高達1200億美元）以及同業(yè)競爭者Lyft。此外，圖片社交平臺Pinterest、辦公通訊應(yīng)用Slack和短租服務(wù)平臺Airbnd均有望于今年進行首次公開募股。這些公司的上市將向灣區(qū)樓市釋放多達數(shù)千億美元的資金。

Compass駐灣區(qū)首席市場分析師帕特里克·卡萊爾（Patrick Carlisle）在2月8日發(fā)布的報告中寫道，"如果大規(guī)模IPO如期完成，而且市場反響熱烈，那么將推動這些‘獨角獸公司’雇員大量聚居的地區(qū)的住宅價格上漲。"

他說："但不同于火熱市場環(huán)境下的加速因子，這也許只能抵消市場放緩，而無法產(chǎn)生強勁的推動作用。"