2020年世博會(huì)前搶投迪拜房產(chǎn)不可不知!
2020年迪拜世博會(huì)舉辦在即,屆時(shí)不僅會(huì)迎來大批的參觀者,也會(huì)新增不少就業(yè)崗位,對(duì)于比較關(guān)注迪拜房產(chǎn)的投資者來說,無疑又是一劑強(qiáng)心劑,不過想要在2020年世博會(huì)前搶投迪拜房產(chǎn),你需了解這幾點(diǎn)!
2020年迪拜世博會(huì)舉辦在即,屆時(shí)不僅會(huì)迎來大批的參觀者,也會(huì)新增不少就業(yè)崗位,對(duì)于比較關(guān)注迪拜房產(chǎn)的投資者來說,無疑又是一劑強(qiáng)心劑,不過想要在2020年世博會(huì)前搶投迪拜房產(chǎn),你需了解這幾點(diǎn)!
迪拜并不是一個(gè)獨(dú)立的國家,它是阿聯(lián)酋最早聞名于世的城市,其東西方風(fēng)情并存,古老傳統(tǒng)與現(xiàn)代文明交融,無時(shí)無刻都在向全世界展示著它獨(dú)一無二的魅力。
作為石油資源豐厚的中東城市,它從一個(gè)小漁村發(fā)展到先今的國際大都市,并不僅僅是依靠賣石,它的成功更與當(dāng)?shù)卣倪h(yuǎn)見卓識(shí)以及敢為人先的態(tài)度與關(guān)。迪拜積極建設(shè)出色的國際化港口、重要的機(jī)場(chǎng)樞紐以及世界級(jí)水準(zhǔn)的金融中心,并且依靠杰貝·阿里港口打造自貿(mào)區(qū),用開放優(yōu)惠的政策吸引了一批又一批人才和資金。
迪拜的優(yōu)勢(shì)同樣也反應(yīng)在其房地產(chǎn)業(yè),作為中東著名的發(fā)達(dá)城市,投資其房產(chǎn)將會(huì)是您黃金資產(chǎn)配置選擇。
迪拜房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì):
1、中國阿聯(lián)酋關(guān)系持續(xù)密切
隨著中國和阿聯(lián)酋國事訪問的推進(jìn),兩國戰(zhàn)略貿(mào)易合作伙伴和旅游合作伙伴的關(guān)系已經(jīng)推進(jìn)到了前所未有的深度和廣度。阿聯(lián)酋在絲綢之路中扮演重要角色,無疑也將將促進(jìn)歐洲和亞洲之間的投資和貿(mào)易,而迪拜,作為全球政治紛爭(zhēng)和金融核 心領(lǐng)域的安全避風(fēng)港地位,已經(jīng)成為了無可爭(zhēng)議的事實(shí)。
2018年的前三個(gè)季度,迪拜市場(chǎng)共有價(jià)值1620億迪拉姆的房地產(chǎn)交易,而來自中國的投資就占到了17億迪拉姆。
2、世界知名旅游城市
迪拜現(xiàn)在是世界第四大旅游城市。根據(jù)迪拜旅游局公布的最新數(shù)據(jù)顯示,2018年迪拜旅游總?cè)藬?shù)達(dá)到1592萬人次,相比2017年增長(zhǎng)0.8%。
迪拜旅游局局長(zhǎng)表示,專注將迪拜打造成為世界最受歡迎的旅游目的地,讓迪拜的旅游人數(shù)達(dá)到全球之最,是迪拜2022-2025的旅游戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。
旅游業(yè)的飛速發(fā)展繼續(xù)為阿聯(lián)酋打開新的市場(chǎng),越來越多的游客會(huì)選擇來到這里,花錢,留下,因此它的住房需求旺盛。
3、2020年迪拜召開世博會(huì)
世博會(huì)的召開對(duì)一個(gè)城市來說是影響非常大的,其實(shí)對(duì)比上海世博會(huì)就可發(fā)現(xiàn),隨著周邊配套設(shè)施和基建項(xiàng)目的擴(kuò)展,世博會(huì)周邊的房產(chǎn)項(xiàng)目都呈現(xiàn)出了不同程度的升值。上海浦東新區(qū)房?jī)r(jià)2010年世博會(huì)之前平均房?jī)r(jià)2.1萬/平,2011年1月均價(jià)則漲到了2.3萬/平,平均上漲了9.5%。
而迪拜比上海擁有更加開放包容的投資政策,房子也大多有比較奢華完善的配套,在交通和基礎(chǔ)設(shè)施方面的重大資本投資,以及迪拜對(duì)數(shù)百萬世博會(huì)游客的敞口,在2020年世博會(huì)之前及之后,資本增長(zhǎng)和租金收益率將會(huì)上漲,將在未來幾十年造福這個(gè)酋長(zhǎng)國,因此房地產(chǎn)市場(chǎng)也必將更加光明。
迪拜貸款買房的流程:
一、 選擇房源
在迪拜,并非所有的房子銀行都可以提供按揭貸款。每個(gè)銀行都有自己有一份房屋按揭清單。只有是清單內(nèi)的房子才提供按揭。所以如果您想選擇房貸的話,必須是先咨詢銀行哪些房子可提供貸款,也可直接讓銀行提供可按揭房屋的清單。
二、 銀行預(yù)審批
建議大家在看房的同時(shí),啟動(dòng)銀行按揭貸款預(yù)審批程序。因?yàn)榧偃缒憧春梅孔樱牒炗嗁彿亢贤沁@時(shí)還沒取得銀行的預(yù)審批,賣家很可能不愿意賣給你或者你可以談價(jià)格的空間就很小。就算你簽訂了合同,到時(shí)如果因?yàn)榉抠J沒下來而無法進(jìn)行交易,你很可能需要支付違約金,通常是10%的房?jī)r(jià),是一筆不小的金額。
所謂銀行預(yù)審批,則是銀行經(jīng)過審核,給你一份合同即offer letter,告訴你銀行可以提供給你多少金額的貸款。這樣你就安心的找房子和簽訂購房合同。但是值得注意的是,該份合同有效期一般是兩個(gè)月,如果兩個(gè)月內(nèi)你沒看好房子,這份文件就過期無效了,需要再重新審批。
三、 按揭操作流程
如果你已拿到預(yù)審批合同,同時(shí)又看好房子,這時(shí)你可以放心的簽訂合同了。
以下告訴家簡(jiǎn)單的按揭操作流程:
(1)買房簽訂購房合同;
(2)銀行會(huì)請(qǐng)?jiān)u估公司進(jìn)行房屋評(píng)估;
(3)買賣雙方到開發(fā)商申請(qǐng)不反對(duì)函;
(4)假如賣方也是有房貸,則會(huì)相對(duì)復(fù)雜,需要賣方到對(duì)應(yīng)的銀行拿到還貸申請(qǐng),再由買房的銀行支付給賣方的銀行貸款的金額;
(5)由中介預(yù)約到房管局進(jìn)行過戶手續(xù)。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于2020年世博會(huì)前搶投迪拜房產(chǎn)不可不知的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解,可以直接咨詢我們的在線客服,我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示:海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供,請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn),自行核實(shí)相關(guān)信息,謹(jǐn)慎投資。
- 2024年全球護(hù)照排名出爐:阿聯(lián)酋第一,中國全球排名第53!
- 迪拜7月7日開門迎客,來迪拜前你應(yīng)該準(zhǔn)備好什么?
- 和土豪做朋友竟然這么容易!迪拜房產(chǎn)怎么投資
- 海外置業(yè)——迪拜未來投資收益高的你想不到
- 世界十大不收稅的國家
- 阿聯(lián)酋迪拜宣布將于7月7日起允許外國游客入境
- 迪拜航班什么時(shí)候恢復(fù)?什么時(shí)候從阿聯(lián)酋可以回國
- 這三大迪拜房產(chǎn)投資知識(shí)要知道
- 2020投資迪拜房產(chǎn)哪個(gè)商圈好?哪個(gè)區(qū)域價(jià)值高?
- 迪拜房地產(chǎn)過熱了?No,我們用市場(chǎng)數(shù)據(jù)說話
移民
關(guān)于我們
滬公網(wǎng)安備 31010602006652號(hào)