2020年迪拜世博會(huì)舉辦在即，屆時(shí)不僅會(huì)迎來大批的參觀者，也會(huì)新增不少就業(yè)崗位，對(duì)于比較關(guān)注迪拜房產(chǎn)的投資者來說，無疑又是一劑強(qiáng)心劑，不過想要在2020年世博會(huì)前搶投迪拜房產(chǎn)，你需了解這幾點(diǎn)!

迪拜并不是一個(gè)獨(dú)立的國家，它是阿聯(lián)酋最早聞名于世的城市，其東西方風(fēng)情并存，古老傳統(tǒng)與現(xiàn)代文明交融，無時(shí)無刻都在向全世界展示著它獨(dú)一無二的魅力。

作為石油資源豐厚的中東城市，它從一個(gè)小漁村發(fā)展到先今的國際大都市，并不僅僅是依靠賣石，它的成功更與當(dāng)?shù)卣倪h(yuǎn)見卓識(shí)以及敢為人先的態(tài)度與關(guān)。迪拜積極建設(shè)出色的國際化港口、重要的機(jī)場(chǎng)樞紐以及世界級(jí)水準(zhǔn)的金融中心，并且依靠杰貝·阿里港口打造自貿(mào)區(qū)，用開放優(yōu)惠的政策吸引了一批又一批人才和資金。

迪拜的優(yōu)勢(shì)同樣也反應(yīng)在其房地產(chǎn)業(yè)，作為中東著名的發(fā)達(dá)城市，投資其房產(chǎn)將會(huì)是您黃金資產(chǎn)配置選擇。

迪拜房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)：

1、中國阿聯(lián)酋關(guān)系持續(xù)密切

隨著中國和阿聯(lián)酋國事訪問的推進(jìn)，兩國戰(zhàn)略貿(mào)易合作伙伴和旅游合作伙伴的關(guān)系已經(jīng)推進(jìn)到了前所未有的深度和廣度。阿聯(lián)酋在絲綢之路中扮演重要角色，無疑也將將促進(jìn)歐洲和亞洲之間的投資和貿(mào)易，而迪拜，作為全球政治紛爭(zhēng)和金融核 心領(lǐng)域的安全避風(fēng)港地位，已經(jīng)成為了無可爭(zhēng)議的事實(shí)。

2018年的前三個(gè)季度，迪拜市場(chǎng)共有價(jià)值1620億迪拉姆的房地產(chǎn)交易，而來自中國的投資就占到了17億迪拉姆。

2、世界知名旅游城市

迪拜現(xiàn)在是世界第四大旅游城市。根據(jù)迪拜旅游局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2018年迪拜旅游總?cè)藬?shù)達(dá)到1592萬人次，相比2017年增長(zhǎng)0.8%。

迪拜旅游局局長(zhǎng)表示，專注將迪拜打造成為世界最受歡迎的旅游目的地，讓迪拜的旅游人數(shù)達(dá)到全球之最，是迪拜2022-2025的旅游戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。

旅游業(yè)的飛速發(fā)展繼續(xù)為阿聯(lián)酋打開新的市場(chǎng)，越來越多的游客會(huì)選擇來到這里，花錢，留下，因此它的住房需求旺盛。

3、2020年迪拜召開世博會(huì)

世博會(huì)的召開對(duì)一個(gè)城市來說是影響非常大的，其實(shí)對(duì)比上海世博會(huì)就可發(fā)現(xiàn)，隨著周邊配套設(shè)施和基建項(xiàng)目的擴(kuò)展，世博會(huì)周邊的房產(chǎn)項(xiàng)目都呈現(xiàn)出了不同程度的升值。上海浦東新區(qū)房?jī)r(jià)2010年世博會(huì)之前平均房?jī)r(jià)2.1萬/平，2011年1月均價(jià)則漲到了2.3萬/平，平均上漲了9.5%。

而迪拜比上海擁有更加開放包容的投資政策，房子也大多有比較奢華完善的配套，在交通和基礎(chǔ)設(shè)施方面的重大資本投資，以及迪拜對(duì)數(shù)百萬世博會(huì)游客的敞口，在2020年世博會(huì)之前及之后，資本增長(zhǎng)和租金收益率將會(huì)上漲，將在未來幾十年造福這個(gè)酋長(zhǎng)國，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)也必將更加光明。

迪拜貸款買房的流程：

一、 選擇房源

在迪拜，并非所有的房子銀行都可以提供按揭貸款。每個(gè)銀行都有自己有一份房屋按揭清單。只有是清單內(nèi)的房子才提供按揭。所以如果您想選擇房貸的話，必須是先咨詢銀行哪些房子可提供貸款，也可直接讓銀行提供可按揭房屋的清單。

二、 銀行預(yù)審批

建議大家在看房的同時(shí)，啟動(dòng)銀行按揭貸款預(yù)審批程序。因?yàn)榧偃缒憧春梅孔樱牒炗嗁彿亢贤沁@時(shí)還沒取得銀行的預(yù)審批，賣家很可能不愿意賣給你或者你可以談價(jià)格的空間就很小。就算你簽訂了合同，到時(shí)如果因?yàn)榉抠J沒下來而無法進(jìn)行交易，你很可能需要支付違約金，通常是10%的房?jī)r(jià)，是一筆不小的金額。

所謂銀行預(yù)審批，則是銀行經(jīng)過審核，給你一份合同即offer letter，告訴你銀行可以提供給你多少金額的貸款。這樣你就安心的找房子和簽訂購房合同。但是值得注意的是，該份合同有效期一般是兩個(gè)月，如果兩個(gè)月內(nèi)你沒看好房子，這份文件就過期無效了，需要再重新審批。

三、 按揭操作流程

如果你已拿到預(yù)審批合同，同時(shí)又看好房子，這時(shí)你可以放心的簽訂合同了。

以下告訴家簡(jiǎn)單的按揭操作流程：

(1)買房簽訂購房合同;

(2)銀行會(huì)請(qǐng)?jiān)u估公司進(jìn)行房屋評(píng)估;

(3)買賣雙方到開發(fā)商申請(qǐng)不反對(duì)函;

(4)假如賣方也是有房貸，則會(huì)相對(duì)復(fù)雜，需要賣方到對(duì)應(yīng)的銀行拿到還貸申請(qǐng)，再由買房的銀行支付給賣方的銀行貸款的金額;

(5)由中介預(yù)約到房管局進(jìn)行過戶手續(xù)。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于2020年世博會(huì)前搶投迪拜房產(chǎn)不可不知的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。