土豪國度迪拜無論是驚世設(shè)計(jì)，還是豪車游艇、奢侈生活讓世人所艷羨，很多人都想去迪拜生活，感受世界之最，但是奈何阿聯(lián)酋沒有移民政策，所以買房送永居政策一出，可謂是曲線救國，不少人在迪拜豪擲千金，一棟棟一層層的買房置業(yè)。受迪拜買房送永居簽證政策影響，2019年前5個(gè)月迪拜房地產(chǎn)交易總額躍升33%。

迪拜買房送永居簽證對(duì)房產(chǎn)影響

據(jù)迪拜房地產(chǎn)開發(fā)商介紹，迪拜長期簽證的消息在國際上廣受關(guān)注，不少外國買家，尤其是來自中國的買家，詢盤增多，再加上迪拜即將到來的2020世博會(huì)加持，以及迪拜持續(xù)下跌的房價(jià)，使得迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)在國際上相當(dāng)有吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力，成為廣大投資者爭(zhēng)相購買的對(duì)象。

據(jù)迪拜土地部門數(shù)據(jù)顯示，今年1月至5月，迪拜房地產(chǎn)交易總額躍升33%，達(dá)到340億迪拉姆，而去年同期為240億迪拉姆。住宅和商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值達(dá)到170億迪拉姆，而在2019年前五個(gè)月，土地購買交易總額達(dá)到140億迪拉姆，別墅交易總額達(dá)到30億迪拉姆。

阿聯(lián)酋聯(lián)邦身份與公民管理局(Federal Authority for Identity and Citizenship)上月表示，大約6000名投資者和企業(yè)家在第一周就申請(qǐng)了長期簽證。

一些富有的外籍商人已經(jīng)獲得了10年簽證，以及永久居留權(quán)“金卡”。幾十年來，他們?cè)诎⒙?lián)酋經(jīng)濟(jì)中投資了數(shù)百萬迪拉姆。首批投資1000億迪拉姆的6800名投資者已開始接受阿聯(lián)酋當(dāng)局頒發(fā)的金卡。

Property Finder的研究和數(shù)據(jù)主管Lynnette Abad表示，對(duì)迪拜的房地產(chǎn)行業(yè)來說，永久居住權(quán)是一項(xiàng)改變游戲規(guī)則的舉措。“我們還沒有得到金卡計(jì)劃的全部細(xì)節(jié)，比如誰有資格，條款等。然而，這絕對(duì)是朝著正確方向邁出的一步。迪拜非常需要刺激投資，尤其是外國直接投資。”

2019迪拜房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告

目前迪拜的房地產(chǎn)市場(chǎng)處于成熟期，并隨著2020年世博會(huì)臨近預(yù)期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生的積極影響展示出了穩(wěn)定性。隨著2020年世博會(huì)日益來臨，2019年的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期將會(huì)受益于屆時(shí)增多的游客和居民帶來的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)增長和房地產(chǎn)投資增加的潛力。

迪拜某開發(fā)商首席執(zhí)行官Farhad表示：自2018年12月以來，情況有所好轉(zhuǎn)，2019年第一季度的情況要比2018年好得多。從2018年12月開始，情況開始好轉(zhuǎn)，不僅是我們，對(duì)其他開發(fā)商也是如此。2020年迪拜世博會(huì)之前有很多令人興奮的事情。現(xiàn)在迪拜房地產(chǎn)價(jià)格處于低位，我認(rèn)為現(xiàn)在是購買的好時(shí)機(jī)。

2019年前5個(gè)月，交易數(shù)量有所增加。市場(chǎng)上有更多的買家。政府的舉措，如100%的外資所有權(quán)和10年簽證，是投資者得到權(quán)益保障。

除了對(duì)迪拜市中心旅游景點(diǎn)附近資產(chǎn)的強(qiáng)勁需求外，國際買家對(duì)投資別墅、聯(lián)排別墅和公寓也表現(xiàn)出濃厚興趣。“Emaar South的高爾夫博覽別墅的推出記錄了所有四個(gè)階段的銷售反應(yīng)，類似于阿拉伯牧場(chǎng)III推出的聯(lián)排別墅的需求。迪拜克里克港(Dubai Creek Harbour)的海濱住宅、艾瑪爾海濱(的精致海濱住宅、迪拜市中心的公寓以及Sirdhana住宅的需求也在持續(xù)增長。政府的積極舉措將繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生積極影響。

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