說投資，道投資，怎樣投資才是賺錢的不二法門呢?很多人可能會想到投資房產(chǎn)，穩(wěn)定、不動(dòng)產(chǎn)、收益高。那投資什么樣類型的才能取得最好收益呢?接下來，我們就以日本為例，給大家介紹在日本投資哪種類型最劃算。

日本的房屋類型大致可分為：獨(dú)棟、普通公寓、高級公寓、小區(qū)房。這幾種類型戶型各不相同，不了解情況的人都不知道哪些最具投資價(jià)值。對于這個(gè)問題，這里小編認(rèn)為投資其中一居室的戶型最劃算。主要是從以下三方面考慮的：第一是總價(jià)低;第二是出租率高;第三是變現(xiàn)率快。

總價(jià)低

在日本，一居室的總價(jià)一般在2000萬日元(100萬人民幣)以內(nèi)。這種戶型作為嘗試型的客戶可以全款一次性購買1套，而那些對日本房產(chǎn)市場有信心的客戶，則可以通過銀行貸款，購買6-9套一居室的獨(dú)棟公寓。這樣不但可以降低投資風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也提高了收益率。

出租率高

日本的單身率非常高，據(jù)統(tǒng)計(jì)東京的單身率達(dá)到了47%左右。加上日本父母不會給孩子買房，而且日本人不愿意浪費(fèi)空間，所以日本一居室戶型(面積20平米左右)的需求量非常大，再加上日本搬家成本高，客戶輕易不搬家，所以出租率非常高。因此在日本，一居室的出租回報(bào)率一般在5.7%左右。空置率10%以內(nèi)。

變現(xiàn)率快

日本的一居室由于總價(jià)低，一般想投資的客戶全款都買得起，所以保值和變現(xiàn)率也非常快。不過需要注意的是，在日本投資小戶型位置非常關(guān)鍵，一般需要在繁華地域，其次是離車站的距離，一般選擇10分鐘以內(nèi)物件，最后就建筑年代，一般需要選擇2000年以后的物件，投資的受益才能最大化。

綜上所述，投資一居室最為劃算。當(dāng)然，這也只是小編的一點(diǎn)淺見，具體投資者可以根據(jù)自身情況投資來取得最大化的收益。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。