雖然地處中東，但是迪拜確實全球最安全的國度之一，隨著2020世博會的日漸趨近，越來越多的投資者在迪拜買房置業(yè)，坐享世博會帶來的房價提升的投資收益。其實迪拜買房不僅可以坐享升值，而且也可以躺著收租來賺錢。以迪拜現(xiàn)有的投資回報率來看，大概出租十年就可回本，這才是一箭雙雕的良策。

短租模式讓你收獲多至三倍租金收益：

高租金回報率一直是迪拜房產(chǎn)投資的重要標(biāo)簽。據(jù)悉，當(dāng)前迪拜市場的租金平均回報率達(dá)5%，表現(xiàn)優(yōu)于世界主要房地產(chǎn)市場。然而，通過短期租賃，更可進(jìn)一步提升租金回報率達(dá)三倍之多。

迪拜知名的度假屋管理公司GuestReady以圖表形式記錄了迪拜地鐵紅線所經(jīng)區(qū)域的租金收益對比。以單間(Studio)為例，城市大道(City Walk)的短租年收入為18萬迪拉姆，長租為11萬迪拉姆;國際金融中心(DIFC)的短租和長租年收益分別為13.8萬和6萬;市中心最高樓的短租和長租收益分別為13.5萬和7萬;商業(yè)港為12.8和5萬;Greens為12萬和5萬;游艇港為13.5萬和6萬;朱美拉湖景群樓(Jumeirah Lake Towers)的短租收益為13萬，長租僅為5萬，短租收益是長租的2.6倍。

實際上，短期租賃越來越受歡迎，不僅因為財務(wù)方面的收益，同時，業(yè)主還可以保留物業(yè)供私人靈活支配，可以接待朋友和家人，甚至可以自己使用，同時不會失去任何潛在的收入。

迪拜房產(chǎn)短租注意事項：

學(xué)校假期將于下月初開始，當(dāng)?shù)匾炎龊脺?zhǔn)備迎接傳統(tǒng)的季節(jié)性人口外流;事實上，外籍人士通常選擇外出度假以逃避酷暑。屆時將有大量房源進(jìn)入短租市場。愛彼迎的一位發(fā)言人證實，與上個月相比，6月初迪拜客人數(shù)量明顯增加。“6月6日的周四，迪拜愛彼迎的入住客人數(shù)量比兩周之前的周四，大幅增長2.5倍”。

然而，業(yè)內(nèi)人士指出，業(yè)主想在夏季通過短期租賃來快速獲利的想法并不實際。當(dāng)?shù)亓硗庖患抑燃傥莨芾砉綽nbme的首席執(zhí)行官Vinayak Mahtani表示：“公平地說，我認(rèn)為僅在夏季將物業(yè)用于度假租賃是不可行的。畢竟，進(jìn)入短租市場有很多準(zhǔn)備工作要做。”

“如果您的房產(chǎn)不是您的主要住所，并且您不打算每年使用超過180天，才可考慮將房產(chǎn)放在短租市場上。”

這包括從迪拜旅游局(DTCM)申請許可證，其中單間和一居室公寓的費用為370迪拉姆，而四居室的許可證收費1270迪拉姆。在獲得許可證之前，必須滿足一系列標(biāo)準(zhǔn)，例如提供禱告墊、保險箱、合乎標(biāo)準(zhǔn)的床墊，此外，業(yè)主的個人物品必須清除。如果只想利用夏季來獲取短租收入，這樣做有點得不償失。

在炎熱的夏季保持入住率是迪拜短租房市場面臨的挑戰(zhàn)。但隨著越來越多的商務(wù)旅客來到迪拜，可以通過針對商務(wù)旅客來實現(xiàn)70%以上的入住率。確實，在短期租賃市場出租物業(yè)對于希望在享受海外假期時也能賺取額外收入的房東來說是一個相當(dāng)有吸引力的選項。

投資都是有風(fēng)險的，相比其他方式，購買不動產(chǎn)是最好的選擇，購買迪拜房產(chǎn)我們可以出租盈利，也可坐等升值，但要記住投資者必須要對目標(biāo)市場非常了解，做好充分研究，后續(xù)小編會為大家?guī)砀噘Y訊，有興趣可關(guān)注了解。