作為備受全球矚目的2020世博會(huì)漸進(jìn)，屆時(shí)迪拜不僅會(huì)為世界人民提供一場(chǎng)科技融合的視覺(jué)盛宴，而且也會(huì)給迪拜的酒店業(yè)、零售業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)可觀增長(zhǎng)。目前2020迪拜世博會(huì)，對(duì)于迪拜房地產(chǎn)也在源源不斷的釋放積極信號(hào)。

2020世博會(huì)對(duì)迪拜房產(chǎn)影響：

作為世博會(huì)主辦城市，一向力爭(zhēng)全球第一的迪拜，正全力備戰(zhàn)，飛速發(fā)展，大力提升城市基礎(chǔ)設(shè)施，力爭(zhēng)成為史上最成功的盛宴。在這沖刺的兩年間，大量資金、人才涌入迪拜，促成城市的高速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的騰飛。世博會(huì)舉辦期間，將吸引超過(guò)2000萬(wàn)人次游客從全球各國(guó)來(lái)到迪拜，一睹迪拜風(fēng)采。在此期間，房?jī)r(jià)，租金，人工等等勢(shì)必將大幅上漲。而為沖刺世博會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施和引進(jìn)的科技與人才，也將長(zhǎng)久裨益迪拜的長(zhǎng)期發(fā)展。因此無(wú)論是世博會(huì)準(zhǔn)備期間的影響，世博會(huì)舉辦期間的影響，和世博會(huì)后的影響，對(duì)于迪拜都是難得的發(fā)展機(jī)遇!

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海世博會(huì)之前，2008年的全城平均房?jī)r(jià)約1.3萬(wàn)/平米，2010年世博會(huì)期間已經(jīng)接近2.5萬(wàn)/平米，世博效應(yīng)讓上海房?jī)r(jià)兩年翻了一倍!而且上海人口基數(shù)多，城市面積大，且限購(gòu)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)格的影響一定程度上被抑制。對(duì)比不限購(gòu)的人口相對(duì)少的迪拜，可能世博會(huì)對(duì)其房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生更大的影響!

世博會(huì)的積極影響已有所體現(xiàn)，據(jù)阿聯(lián)酋媒體《海灣新聞》報(bào)道：在獲知迪拜贏得世博會(huì)舉辦權(quán)之后的幾天里，迪拜相當(dāng)多區(qū)域的土地價(jià)格出現(xiàn)了相當(dāng)幅度的增長(zhǎng)。

目前，眾多主題公園、未來(lái)博物館以及一些大型的房產(chǎn)項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)已加速竣工。2017年，迪拜政府再次加大投資力度，110億美元的經(jīng)濟(jì)投入，大規(guī)模世博基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已勢(shì)在必行，房產(chǎn)需求旺盛!

2020年世博會(huì)將引爆迪拜房產(chǎn)

據(jù)迪拜《宣言報(bào)》近日?qǐng)?bào)道稱，根據(jù)《MEED》雜志發(fā)布的“海合會(huì)建筑行業(yè)”報(bào)告稱，迪拜2020年世博會(huì)是當(dāng)前阿聯(lián)酋房產(chǎn)和建筑行業(yè)投資的最大引擎，預(yù)計(jì)世博會(huì)的六個(gè)月期間將吸引2500萬(wàn)國(guó)際游客參觀，預(yù)計(jì)將在未來(lái)三年內(nèi)投資88億美元。

根據(jù)該報(bào)道的預(yù)計(jì)，2020年，阿聯(lián)酋實(shí)際國(guó)民生產(chǎn)總值將增長(zhǎng)3.8%，2016年增長(zhǎng)率為3.1%，2017年3.3%，2019年3.6%。預(yù)計(jì)2020年阿聯(lián)酋名義國(guó)民生產(chǎn)總值為4689億美元，人均國(guó)民生產(chǎn)總值將達(dá)到42330美元。

將于2020年在迪拜舉辦的世博會(huì)，展會(huì)規(guī)劃場(chǎng)地位于迪拜西南部，迪拜政府將投入80多億美元用于場(chǎng)館及配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，將興建一座占地約為438公頃的“展覽城”。

最新研究顯示，迪拜2020年世博會(huì)所在地附近的非計(jì)劃住宅項(xiàng)目的收益率正在飆升。迪拜南城、Meydan City、Mudon和Town Square是潛在買家和租戶最感興趣的地區(qū)。

這些周邊項(xiàng)目得到了Emaar、Meydan、Sobha、迪拜地產(chǎn)和Nshama等建筑商的支持，這一事實(shí)“無(wú)疑增加了廣大投資者和潛在買家的極大興趣。

雖然迪拜南城和Meydan City已經(jīng)移交了幾個(gè)住宅單元，但投資者仍能在這些新興地區(qū)找到大量?jī)r(jià)格合理的房地產(chǎn)組合。

迪拜南城也提供了最好的租金回報(bào)率選擇，租金收益率超過(guò)11%。迪拜南城的單間公寓平均售價(jià)為38.5萬(wàn)迪拉姆，而三居室別墅的平均售價(jià)為100萬(wàn)迪拉姆。在Meydan City，價(jià)格更高，三間臥室的別墅平均售價(jià)為330萬(wàn)迪拉姆，而單間公寓平均售價(jià)為45萬(wàn)迪拉姆。

在租房方面，Town Square 和 Mudon都是迪拜南城新興地區(qū)，在租戶中越來(lái)越受歡迎。在這兩個(gè)地區(qū)的所有子社區(qū)中 其中Mudon的Arabella聯(lián)排別墅和Town Square的Hayat聯(lián)排別墅是最受歡迎的。

在Mudon，一個(gè)3居室別墅的平均租金每年12.5萬(wàn)迪拉姆，而在 Town Square，類似面積的別墅平均租金是10萬(wàn)迪拉姆。

不僅如此，所有阿聯(lián)酋城市的慶祝活動(dòng)也將進(jìn)行，世博會(huì)的舉辦不僅推動(dòng)了整個(gè)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市水平的增長(zhǎng)，其結(jié)果也將直接反映在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。