隨著英國首相選舉落定，投資者們的心卻被高高的揪起。究其原因是脫歐事宜尚不明確，英鎊是跌是漲也處在搖擺之中。是繼續(xù)觀望還是拋售房產(chǎn)止損成了投資者們最大的心病。那么，英國首相鮑里斯上任后，英國房價(jià)的走勢處于什么狀態(tài)呢?

英國新首相上任 英鎊走勢如何

英國無協(xié)議脫歐將給全球經(jīng)濟(jì)帶來沖擊，英國經(jīng)濟(jì)面臨衰退風(fēng)險(xiǎn)，引發(fā)金融市場動(dòng)蕩，削弱倫敦作為重要國際金融中心的地位。此外，英鎊走軟，盟友對(duì)英國脫歐危機(jī)感到失望，而敵人正在不斷考驗(yàn)英國的脆弱性。

不過在連跌三日后英鎊強(qiáng)勁反攻，日內(nèi)一度漲近100點(diǎn)，最高觸及1.2522水平，因英國新任首相約翰遜開始進(jìn)行內(nèi)閣洗牌。約翰遜周三晚些時(shí)候遴選出了新一屆英國內(nèi)閣成員，任命的大多數(shù)都是英國脫歐支持者。

Kleinwort Hambros首席市場策略師Fahad Kamal表示，從當(dāng)前水準(zhǔn)來看，認(rèn)為英鎊有可能會(huì)緩慢上漲。因?yàn)榧s翰遜對(duì)于脫歐的立場很可能比許多人的預(yù)期要來得務(wù)實(shí)。

英鎊兌美元窄幅震蕩，依舊面臨拋售壓力。據(jù)顯示，英鎊兌美元隔夜巨震近百點(diǎn)，盤中一度突破1.25關(guān)口，因約翰遜當(dāng)選之后短線提振脫歐信心。

英國投資辦公室的經(jīng)濟(jì)學(xué)家Dean Turner表示，該機(jī)構(gòu)看漲英鎊兌美元，英鎊在三個(gè)月內(nèi)將上漲3%至1.29美元。

瑞銀財(cái)富預(yù)計(jì)，英國議會(huì)將阻止約翰遜無協(xié)議脫歐，英國可能第三次延遲脫歐，然后進(jìn)行大選或二次公投。該財(cái)富管理機(jī)構(gòu)也認(rèn)為英國經(jīng)濟(jì)料持續(xù)增長，央行維持利率不變，即使其他主要經(jīng)濟(jì)體看起來料啟動(dòng)寬松政策。

他們?cè)谘袌?bào)中寫道，如果議會(huì)像我們所預(yù)期的迫使約翰遜延后10月底的退歐最后期限，英鎊兌美元應(yīng)該能從最近的低點(diǎn)開始反彈。瑞銀財(cái)富管理的數(shù)據(jù)則顯示，市場對(duì)于英國無協(xié)議脫歐的風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)憂過度，英鎊料將反彈。

英國新首相上任 英國房價(jià)會(huì)漲嗎

新任首相鮑里斯此前曾提出降低印花稅刺激倫敦高端房產(chǎn)，如果鮑里斯兌現(xiàn)他的承諾，那么可以想象最近一些時(shí)間，英國面臨的政治不確定性等因素都難以再遏制倫敦高端房產(chǎn)的走向，有評(píng)論員分析倫敦市場很可能會(huì)看到買家需求暴增并且倫敦高端地產(chǎn)房價(jià)再次大幅上升的局面。

根據(jù)計(jì)劃，鮑里斯將通過大幅減稅、放松企業(yè)監(jiān)管、改革英國買房印花稅、鼓勵(lì)投資等措施，確保英國經(jīng)濟(jì)“超良好運(yùn)轉(zhuǎn)”。按照鮑里斯的設(shè)想，他準(zhǔn)備直接免除50萬英鎊以下部分的買房印花稅，當(dāng)前在英國買房的話，只有12.5萬英鎊的部分不需要繳納印花稅。

據(jù)專家預(yù)測，在倫敦，高端地產(chǎn)的印花稅減免可能會(huì)使目前150萬英鎊以上的平均房價(jià)短時(shí)間增長3.41%(102,911英鎊)。1000萬英鎊以上的市場更是可能會(huì)增長達(dá)到4.66%，目前倫敦1000萬英鎊以上市場平均售價(jià)為1680萬英鎊，屆時(shí)可能達(dá)到1760萬英鎊。

同樣，如果鮑里斯實(shí)施新的印花稅政策，效應(yīng)也同樣會(huì)帶到整個(gè)英格蘭和威爾士的主要市場 ，尤其是對(duì)于有意向購買二套投資房的人群會(huì)起到明顯的刺激作用。

倫敦知名的Vyomm機(jī)構(gòu)創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Utsav Goenka評(píng)論道：“盡管現(xiàn)在英國的政治不確定性還在遏制倫敦的高端市場，但由于全世界的黃金和一些主要投資市場還在波動(dòng)中，因此對(duì)于那些有經(jīng)濟(jì)能力的人來說，倫敦房產(chǎn)仍然是一項(xiàng)極具吸引力的投資，2019年開始連續(xù)幾個(gè)月交易顯示出強(qiáng)勁增長就已經(jīng)很說明問題。”

此前鮑里斯主政倫敦時(shí)期(2008-2016年)，倫敦房價(jià)上漲了70%，相比之下，整個(gè)英國只上漲了25%。鮑里斯影響房價(jià)的法寶是吸引投資。通過招商引資，鮑里斯啟動(dòng)了大規(guī)模的改造和重建計(jì)劃，讓倫敦許多落后地區(qū)煥然一新。

比如，南倫敦Southwark地區(qū)的Elephant&Castle曾是沒人敢去的黑人聚集地，但在澳洲開發(fā)商Lendlease的大力重建下，Elephant&Castle如今已經(jīng)大變樣，房價(jià)也跟著上漲了73%。倫敦眼邊上的Lambeth地區(qū)，通過Loughborough Junction更新項(xiàng)目房價(jià)上漲了68.7%，西倫敦Wandsworth地區(qū)，則因?yàn)榫庞軜涞拇笠?guī)模重建，房價(jià)上漲了63%。

值得一提的是，鮑里斯在倫敦做市長的時(shí)候，很多人說他是房地產(chǎn)商的好朋友，甚至很多媒體懷疑這些地產(chǎn)商是鮑里斯背后的金主。在鮑里斯正式當(dāng)選新首相后，英國開發(fā)商的股票又漲了一波。

綜上所述，雖然鮑里斯上任后，英鎊處于搖擺狀態(tài)，看似不利于投資。但實(shí)際上鮑里斯有很多關(guān)于房產(chǎn)的計(jì)劃，這些計(jì)劃無疑會(huì)提高英國的房產(chǎn)價(jià)格。不過具體情況如何，還是要看后續(xù)發(fā)展。以上就是小編帶來的關(guān)于英國新首相就任 英國房價(jià)走勢如何的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
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