提到中東，很多人首先聯(lián)想到的是沙漠、穆斯林宗教和落后的社會(huì)。但波斯灣南岸的迪拜卻是一個(gè)例外。

迪拜是阿拉伯聯(lián)合酋長國(簡稱“阿聯(lián)酋”)七個(gè)酋長國中的一個(gè)酋長國。20年前這個(gè)城市只是大片的荒漠，但現(xiàn)在這個(gè)阿拉伯國家卻以奢華和財(cái)富揚(yáng)名于世，已然成為全世界游客心中的旅游購物天堂。

這里還擁有世界最高建筑、世界最大購物中心、世界最豪華酒店、世界最大人造島嶼、世界最大人造港口。如果有人認(rèn)為這些聞名遐邇的建筑不過是這個(gè)土豪國“有錢任性”揮灑石油帶給他們的意外之財(cái)?shù)囊环N炫富方式，這個(gè)國家在近二十年所取得的世界最高年均經(jīng)濟(jì)增長率，則證明了他們并不是只善于對外炫富而已。很多人并不了解的一個(gè)事實(shí)是，雖說石油的確曾為這個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生很大的助力，但那已經(jīng)是四、五十年前的事。時(shí)至今日，石油帶來的收入在迪拜GDP中已經(jīng)只占到3%，而且這個(gè)數(shù)字每年仍在減少。

此次我們的考察就去深入探究一下，這個(gè)擁有著世界級購物中心和最優(yōu)質(zhì)的沙灘海洋的奇跡之城的內(nèi)在魅力。

教育

如今阿聯(lián)酋的國際學(xué)校多達(dá)511所，居世界首位。迪拜的國際學(xué)校不僅數(shù)量多、質(zhì)量好，重要的是費(fèi)用相對較低，平均只有國內(nèi)國際學(xué)校的一半左右。此外，迪拜教育部(KHDA)為鼓勵(lì)更多的中國學(xué)生選擇迪拜作為迪拜留學(xué)目的地，為中國學(xué)子提供獎(jiǎng)學(xué)金和助學(xué)金名額。

此次我們考察了迪拜的兩所國際學(xué)校：瑞士國際學(xué)校和伯明翰大學(xué)(迪拜校區(qū))，其中瑞士國際學(xué)校是一所世界領(lǐng)先的國際寄宿制學(xué)校，IB制。伯明翰大學(xué)是全球排名前100位的英國羅素集團(tuán)大學(xué)在迪拜設(shè)立校園，提供全額資助獎(jiǎng)學(xué)金。

醫(yī)療

在過去的十年中，迪拜對全體公民和居民實(shí)行強(qiáng)制醫(yī)療保險(xiǎn)，并為三種類型的癌癥提供從篩查到治療的全流程護(hù)理。迪拜醫(yī)療旅游業(yè)發(fā)展迅速，2018年接待醫(yī)療游客約32.7萬人次，男女游客幾乎各半，這一數(shù)字每年還將增長12-13%。

此次我們考察的迪拜美國醫(yī)院是迪拜當(dāng)?shù)赜忻乃搅⑨t(yī)院，設(shè)備和醫(yī)資也都十分完善，醫(yī)生護(hù)士親切和藹，餐飲上有更多的選擇性且咖啡廳24小時(shí)服務(wù)，讓你有身處五星級賓館的感覺。

土地局

迪拜土地管理局可以為投資者提供多種服務(wù)，為了方便投資者，所有的服務(wù)都可以在線上及線下完成。在線交易服務(wù)內(nèi)容包括：項(xiàng)目狀態(tài)跟蹤、Ejari系統(tǒng)、所有權(quán)證書驗(yàn)證、財(cái)產(chǎn)狀態(tài)查詢和租金計(jì)算器等，買家們足不出戶就能做出明智的決定。

此次我們考察迪拜土地局，詳細(xì)了解了一下辦理ID卡的相關(guān)事宜，包括迪拜長居簽證的申請流程和具體費(fèi)用。

拿到長居簽證的優(yōu)勢主要涵蓋了孩子可以就讀私立學(xué)校及國際學(xué)校，迪拜高考考生少，歐美名校都有相應(yīng)配額，子女更容易上歐美名校。可以低價(jià)購買當(dāng)?shù)蒯t(yī)療保險(xiǎn)，享受世界頂級醫(yī)療資源，也可享受和迪拜常駐居民同等的權(quán)利。

生活飲食

迪拜約15%本地人口，85%外地人口, 來自全球兩百個(gè)國家和地區(qū)。各個(gè)國家的人口都有，包括周邊阿拉伯國家，歐洲人，印度人，巴基斯坦人，中國人，俄羅斯人。迪拜是一個(gè)極度包容的國家，也是世界排名第一安全的國家，社會(huì)治安極佳。

此次考察在迪拜，深夜十點(diǎn)的時(shí)候去餐廳吃飯還要等座半小時(shí)，可以看出迪拜人口確實(shí)很多。迪拜當(dāng)?shù)氐牟惋媰r(jià)格和國內(nèi)差不多，各個(gè)國家的餐廳都有，餐館也有中文菜單，對中國人來說十分友好。

去超市購物可以看到迪拜物價(jià)和國內(nèi)差不多，迪拜的水果蔬菜基本都進(jìn)口，按進(jìn)口產(chǎn)地不同價(jià)格也不同，最便宜的5.95迪拉姆/公斤 (約10.2人民幣/公斤)。

時(shí)至今日，迪拜已經(jīng)走出了一條自己獨(dú)有的成功之路，發(fā)展成為世界級的金融中心、貿(mào)易中心、港口物流中心、會(huì)展中心、旅游目的地、購物之都和時(shí)尚之都。讓眾多在迪拜旅游工作、安家樂業(yè)的居民能享受城市為他們帶來的更多的便利與福利。

迪拜的主要優(yōu)勢集中在：

1.房價(jià)合理，遠(yuǎn)低于全球各大城市。

2.租金回報(bào)高達(dá)8-10%

3.免稅。無房產(chǎn)增值稅、租金收益稅。無公司稅，在迪拜可以注冊離岸公司以及在岸公司，在岸公司也可以在自貿(mào)區(qū)注冊100%外資公司，只要合法的生意，都可以。沒有進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口車比中國便宜一半以上。

4.無公攤，永久產(chǎn)權(quán)，送車位

5.購買100萬迪拉姆以上的房產(chǎn)送簽證，只要保持房產(chǎn)在名下，可持續(xù)續(xù)簽

6.擁有一流的教育水準(zhǔn)和完善的醫(yī)療福利制度

7.無外匯管制，可隨時(shí)折現(xiàn)

8.現(xiàn)在正值迪拜房價(jià)洼地，2020世博會(huì)后，房價(jià)增值空間大

AG Tower海灣帝景項(xiàng)目

位置：迪拜哈利法塔區(qū)商業(yè)灣(迪拜市中心)

戶型：開間、一居室、兩居室、三居室

價(jià)格：150萬人民幣起

交房：2020年 6 月交房

收益：包租3年，每年8%收益

推薦理由：

位于世界級的商務(wù)中心——迪拜商業(yè)灣，居住需求旺盛，出租回報(bào)率高

生活設(shè)施齊全，享受健身游泳慢跑等積極的生活方式

零公攤，永久產(chǎn)權(quán)

精裝高端住宅，五星級配套設(shè)施

開間、一到二居室贈(zèng)送全套家具家電，拎包入住

提供全套房產(chǎn)托管服務(wù)，年租金回報(bào)率包租三年8%，業(yè)主輕松坐享高收益，每年14天免費(fèi)入住

2020世博會(huì)近在咫尺，全球矚目，升值潛力無限