對于想在馬來西亞置業(yè)、投資房產(chǎn)的人群來說，馬來西亞的房價水平和房價走勢當然是他們最關(guān)心的問題之一。接下來，我們就一起來了解一下馬來西亞的房市情況。

馬來西亞房價較低

如果你習(xí)慣了中國深圳、上海等城市的高房價，到馬來西亞的第一個印象可能是“這里的房子好便宜”。在馬來西亞幾乎沒人炒房，基本上都有房住，家庭月收入低于1500令吉(約合人民幣3400元)的家庭可以申請買“國民房”，對特困戶政府還提供“廉價房”。

《第一財經(jīng)日報》報道，一套吉隆坡市郊面積大約為150平方米的聯(lián)排雙層別墅售價只有20萬～30萬令吉(約合人民幣45萬～66萬元);一套地處市中心面積約150平方米的二手公寓售價只有14萬令吉(約合人民幣32萬元);最令人感慨的是被當?shù)厝朔Q作“國民房”的馬來西亞廉價房，一套70～80平方米的“國民房”售價只有4萬令吉(相當于人民幣不到10萬元)，而且地點并不偏僻。然而，馬來西亞的人均GDP超過5000美元，其水準大大超過中國。

馬來西亞房價等同國內(nèi)二線城市

據(jù)IMF統(tǒng)計，2011年，馬來西亞人均GDP為9700美元，位列世界第64位，中國人均GDP 5414美元，位列世界第88位。馬來西亞的人均GDP水準大大超過中國?；仡^看國內(nèi)一線、二三線城市的房價，越來越高的離譜。

作為以華人為主體的熱帶國家，馬來西亞近年來國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展十分平穩(wěn)，有著非常穩(wěn)定的政治局勢。馬來西亞的生活環(huán)境非常優(yōu)越，馬來西亞的房價性價比高，整體房價相當于國內(nèi)二三線城市房價水平，對來自中國各大城市的中國海外置業(yè)高端買家來說，無疑具有非常大的吸引力。

馬來西亞房價持續(xù)上漲

馬來西亞的房價一直在持續(xù)上漲，只是速度有所放緩。根據(jù)《國際商業(yè)時報》的一份報告，這主要是由于GDP的增長放緩(2010年增長率為7.2%，2011年增長率為5.1%)。

根據(jù)JPPH(估值和物業(yè)服務(wù)部門)的報告，2012年第1季度，馬來西亞的全國房價指數(shù)為6.1%;而2011年同期的房價指數(shù)為8.9%。

在國際房地產(chǎn)咨詢顧問公司--威廉氏、達哈與王私人有限公司(C .H. Williams Talhar &Wong)發(fā)布的《2012年房地產(chǎn)市場報告》中，也預(yù)計今年房價會較為溫和。

此外，2012年第一季度，吉隆坡的房價指數(shù)比去年同期攀升了6個百分點，馬來西亞其他地區(qū)也都有不同程度的上漲：柔佛州(0.2%)，森美蘭州(1.6%)，霹靂州(4.2%)，檳城(5.2%)，雪蘭莪州(8.9%)。

而從不同房產(chǎn)類型來看：聯(lián)排別墅、獨棟別墅、雙拼別墅、高層單位也都分別上漲了6.6%，2.3%，7.8%，和4.6%。

房價目前仍處于較低水平，房價上升的空間巨大。而隨著大馬經(jīng)濟的不斷發(fā)展和房產(chǎn)需求的日益增長，馬來西亞房價正在持續(xù)攀升，并且預(yù)計大馬房產(chǎn)市場近年還會持續(xù)強勁的增長。因此，目前是出手投資馬來西亞房產(chǎn)的大好時機。

風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。