越來(lái)越多的國(guó)人，將海外置業(yè)的目光投向了日本。數(shù)據(jù)顯示，單是中國(guó)投資者到日本買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)的增幅，至今已是去年全年的3倍。最近這幾年，中國(guó)如火如荼的房地產(chǎn)熱潮已經(jīng)蔓延到了日本，不少中國(guó)人都在日本買(mǎi)了房子。今天，我們來(lái)分析一下哪些人適合在日本買(mǎi)房。

1、在日本有資格申請(qǐng)低金利貸款的人群：永駐簽證;工作簽證;投資經(jīng)營(yíng)簽證。

2、對(duì)日本感興趣，需要進(jìn)行全球分散投資，看好未來(lái)日本房產(chǎn)市場(chǎng)的資產(chǎn)價(jià)值投資人群：中高凈資產(chǎn);穩(wěn)定中高收入。

3、日本的廣大中國(guó)留學(xué)生群體：語(yǔ)言學(xué)校;專(zhuān)門(mén)學(xué)校;大學(xué)

為什么說(shuō)這幾類(lèi)中國(guó)人比較適合在日本買(mǎi)房呢。

1、留學(xué)生

一般情況下留學(xué)生在日本至少要待4-6年。

東京普遍月租金為6，7萬(wàn)。如果想住的舒服，離學(xué)校打工交通便利的話，租金就可能會(huì)漲至10萬(wàn)及以上。按正常1年語(yǔ)言學(xué)校+4年大學(xué)，總共的純房租開(kāi)銷(xiāo)600萬(wàn)。

因此，這樣的情況下以，購(gòu)置一套1000萬(wàn) - 2000萬(wàn)左右的房子，最直觀的就是在學(xué)業(yè)期間節(jié)省了至少600萬(wàn)的開(kāi)銷(xiāo)。

而且，日本購(gòu)房是所有權(quán)，這套房子就是你的。讀書(shū)的時(shí)候，生活更便利，更有家的感覺(jué)。畢業(yè)回國(guó)后，可以租售出去，賺取租金。何樂(lè)而不為。

2、硬簽證

我們說(shuō)一下日本的低利息貸款。

日本最低的利息0.6%左右，凡是在日本的簽證類(lèi)型是永駐簽證;工作簽證;投資經(jīng)營(yíng)簽證，都可以申請(qǐng)0.6%-1%左右的低息貸款。

并且購(gòu)入房產(chǎn)的首付款有可能是0元。

這類(lèi)簽證類(lèi)型的人大多數(shù)都是打算留在日本，對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)有規(guī)劃的。

如果能通過(guò)自己的有利因素，完成低首付+低利息，那簡(jiǎn)直是最完美的購(gòu)房情況了。

3、投資客

對(duì)于投資客戶來(lái)說(shuō)，最重要的是房子是否保值、回報(bào)率是否高，這樣兩個(gè)問(wèn)題。

日本房產(chǎn)目前以每年5%的增長(zhǎng)速度平穩(wěn)前進(jìn)。

這里的關(guān)鍵詞是“平穩(wěn)”。日本房產(chǎn)一直以性價(jià)比高、管理修繕好、房?jī)r(jià)平穩(wěn)而位居世界前列。

在這樣一個(gè)增長(zhǎng)平穩(wěn)的前提下，回報(bào)率也毋庸置疑。東京都內(nèi)，山手線環(huán)線徒步10分鐘以內(nèi)的房子，回報(bào)率均可達(dá)到4.5%以上。

如果能選擇適合的房產(chǎn)，配合的海外貸款，年回報(bào)率在10%以上，完全可以在日本的房產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)。

在進(jìn)行房地產(chǎn)投資前，一定要事先準(zhǔn)確分析自己的需求和條件，選擇最適合自己的投資物件，才能將投資收益最大化。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于哪幾類(lèi)中國(guó)人比較適合在日本買(mǎi)房呢的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。