對(duì)于在新加坡生活，暫時(shí)又不滿足買房條件的人們來(lái)說(shuō)，租房是必不可少的。而租房呢，除了要找優(yōu)惠的，還要盡可能滿足便利性。今天，小編就和大家一起看看如果在新加坡租房要知道哪些事情，才能租到滿意的房子。

新加坡租房的流程

1.聯(lián)系中介并確認(rèn)地點(diǎn)偏好，租房人數(shù)，準(zhǔn)證類型，是否要家具，租期，預(yù)算等

2.約定時(shí)間開始看房，篩選出自己的喜歡的房子。

3.簽訂租房意向書(Letter of Intent)并且下誠(chéng)意金(Good Faith Deposit)。誠(chéng)意金一般是一個(gè)月的房租。

4.如果房東同意并簽署了租房意向書，那么中介會(huì)開始起草租房合同(Tenancy Agreement)，租房合同大同小異，根據(jù)房東和租客的具體要求微調(diào)，(P.S.有些雷區(qū)需要注意，這個(gè)在后面會(huì)提到)當(dāng)雙方都同意租房合同上面的條款以后，約定時(shí)間會(huì)面簽署正式的租房合同。然鵝，如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)雙方無(wú)法就條款達(dá)成一致，房東需要把誠(chéng)意金退回給租客。

5.租客需要在簽訂合同的14天內(nèi)支付租房印花稅。印花稅是為了讓合同具有法律保障，將來(lái)如果出現(xiàn)糾紛，小額法庭可以保障雙方利益。

6.記得在正式入住之前就要開通水電網(wǎng)，保證無(wú)縫入住體驗(yàn)。

新加坡租房的費(fèi)用

1.押金+租金：租一年押1付1，4000+4000=$8000

2.傭金：半個(gè)月租金+GST，2000+2000*7%=$2140

3.印花稅：整個(gè)租期的租金的千分之四，12*4000*0.4%=$192

4.其他：水電網(wǎng)絡(luò)開通的押金，$150+$200=$350左右。算在第一個(gè)月的賬單里

5.總計(jì)：8000+2140+192+350=$10,682

新加坡租房的雷區(qū)

1.家私清單：家私清單(inventory list)是要在交房的時(shí)候做好的，租客最好拍照記錄下入住時(shí)候的屋子情況，這樣在退房的時(shí)候可以作為依據(jù)，不怕房東無(wú)理克扣押金。

2.空調(diào)清洗：租客是有義務(wù)每個(gè)季度清洗空調(diào)的，最好是和空調(diào)公司簽訂合同，這樣不僅便宜，而且省事。切記保留住單據(jù)，退押金的時(shí)候需要用到，很重要!

3.窗簾干洗：有些房東在交房的時(shí)候有干洗窗簾，那么租客在退房的時(shí)候也需要干洗一次窗簾，要保留收據(jù)。

4.衛(wèi)生清潔：退房的時(shí)候需要做一次清潔，最好找專業(yè)的公司做，不要找兼職的阿姨做，這樣不會(huì)給房東留下口實(shí)。要保留收據(jù)。

5.小額修理：一般來(lái)說(shuō)租客入住有1個(gè)月的保修期，超過(guò)1個(gè)月，小額修理(比如燈泡壞)租客自己負(fù)責(zé)，費(fèi)用大概在150-200左右，超過(guò)就不正常了。

6.提前解約：如果是簽訂兩年合約，又擔(dān)心因?yàn)橐恍┮馔庑枰崆敖饧s，最好放上一個(gè)提前解約條款(Early Termination Clause)。在這個(gè)條款下，租客需要最少住滿一年，之后提前給兩個(gè)月通知，就可以合法的提前解約了，但是需要比例賠償房東中介費(fèi)。

7.租期及人數(shù)：新加坡租房，私宅最短的合法租期為3個(gè)月，最多可住6個(gè)人。不符合上述條件的合同都是違法的。

8.退還押金：房東需要在租客搬走的14天內(nèi)檢查房子的情況，并相應(yīng)的退還押金。如果物件是租客損壞，那么按照市價(jià)賠償，如果物件是正常折舊，那么不應(yīng)算在租客頭上。退押金是最容易出現(xiàn)糾紛的，租客有自己的中介較容易討回押金。記得在租約開始的時(shí)候要支付印花稅，這樣才可以在出現(xiàn)糾紛的時(shí)候受法律保障。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的新加坡租房 有哪些經(jīng)驗(yàn)可以分享的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

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