在海外置業(yè)的投資者，大多都聽過房產(chǎn)稅，甚至聽說過房產(chǎn)稅很高的傳聞。那么，如果我們準(zhǔn)備在新加坡置業(yè)，新加坡有沒有房產(chǎn)稅這么一說?

新加坡有房產(chǎn)稅嗎

新加坡當(dāng)然也有房產(chǎn)稅，每逢年底的時(shí)候，新加坡的有房一族們都會(huì)收到來自稅務(wù)局(IRAS)的問候，提醒他們“年底了，該交房產(chǎn)稅了”!房產(chǎn)稅是新加坡政府針對(duì)房產(chǎn)所有者征收的財(cái)產(chǎn)所有稅。征收對(duì)象面向全部房產(chǎn)所有者(包括組屋，公寓，有地住宅，商業(yè)和工業(yè)地產(chǎn)等)，無論是新加坡公民還是外籍人士，房產(chǎn)稅都按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。這就給大家科普一下新加坡房產(chǎn)稅的分類和計(jì)算方式。

買家印花稅

在新加坡購(gòu)買房產(chǎn)所需繳納的稅金，稱為印花稅金。有2種印花稅金將影響大家買房，分別是買方印花稅金 ( 簡(jiǎn)稱BSD ) 和額外買方印花稅金 ( 簡(jiǎn)稱ABSD ) 。

買方印花稅金

買方印花稅金(BSD) 是按買價(jià)或市價(jià)，以其的較高者為準(zhǔn)來計(jì)算。

額外買方印花稅金

只有部分買家需要支付額外買方印花稅金(簡(jiǎn)稱ABSD)。以下買家不需要支付ABSD：

1.商用房產(chǎn)或工業(yè)房產(chǎn)的買家

2.在購(gòu)買房子當(dāng)時(shí)沒有擁有任何私人房產(chǎn)的新加坡公民

3.購(gòu)買政府組屋或執(zhí)行共管公寓的新加坡公民

新加坡公民

如果你在新加坡?lián)碛?間私人房產(chǎn)，應(yīng)支付的額外印花稅金是買價(jià)/市價(jià)的的7%，以其的較高者為準(zhǔn)來計(jì)算。

如果你在新加坡?lián)碛?間以上的私人房產(chǎn)，應(yīng)支付的額外印花稅金是買價(jià)/市價(jià)的的10%， 以其的較高者為準(zhǔn)來計(jì)算。

新加坡永久居民

如果你在新加坡沒有擁有任何私人房產(chǎn)，應(yīng)支付的額外印花稅金是買價(jià)/市價(jià)的的5%，以其的較高者為準(zhǔn)來計(jì)算。

如果你在新加坡?lián)碛?間私人房產(chǎn)，應(yīng)支付的額外印花稅金是買價(jià)/市價(jià)的的10%，以其的較高者為準(zhǔn)來計(jì)算。

外國(guó)人或買家不是個(gè)人 (公司)

在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，無論你有多少間房產(chǎn)，應(yīng)支付的額外印花稅金是買價(jià)/市價(jià)的的15%，以其的較高者為準(zhǔn)來計(jì)算。

如果買家是2位或以上，額外買方印花稅金將會(huì)是以應(yīng)支付的較高印花稅%計(jì)算。

案例1： 如果一位新加坡公民要和一位外國(guó)人一起購(gòu)買房產(chǎn)， 應(yīng)支付的額外買方印花稅金是15%。

案例2： 如果一位新加坡公民要和另一位在當(dāng)時(shí)要購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，已經(jīng)擁有2間房產(chǎn)， 應(yīng)支付的額外買方印花稅金是10%。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于新加坡買房，有沒有房產(chǎn)稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。