迪拜總?cè)丝?00多萬(wàn)人，而華人已經(jīng)達(dá)到了30萬(wàn)，想要在迪拜生活，租房自然是不少人都要面對(duì)的問(wèn)題，相對(duì)而言，迪拜的房租還是不便宜的，一個(gè)月一兩萬(wàn)還是很常見(jiàn)的，所以我們要提前做好預(yù)算，當(dāng)然除了基本的房租外，我們可能還要承擔(dān)以下費(fèi)用：

迪拜租房涉及到的費(fèi)用：

經(jīng)紀(jì)人傭金

如果你委托房地產(chǎn)中介公司或經(jīng)紀(jì)公司來(lái)幫你出租物業(yè)，你要支付代理費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，代理傭金是第一年租金的2%到5%。但也不排除有些代理人可能會(huì)在某些情況下增加傭金。

Ejari費(fèi)

下一項(xiàng)要交的是ejari費(fèi)。這是迪拜土地局的合法登記平臺(tái)，有助于鑒定房東和房客之間的合同。在這要繳納的費(fèi)用是195迪拉姆。

保證金

迪拜市政府每年收取占到租金5%的費(fèi)用，并計(jì)入迪拜水電局票據(jù)。

此外，還有一套公寓押金，相當(dāng)于一個(gè)月的房租。當(dāng)你騰出房子時(shí)，這筆押金將退還。在某些情況下，房東會(huì)從押金中扣除諸如修理費(fèi)之類的費(fèi)用，并注明出處。

為獲得迪拜水電局的服務(wù)，你必須存2000迪拉姆在賬戶，而別墅的話則是4000迪拉姆。此外，不在續(xù)租的話，將會(huì)收取110迪拉姆的退出費(fèi)用。

簽訂合同階段注意事項(xiàng):

在迪拜租房一般是通過(guò)中介來(lái)辦理手續(xù)，中介針對(duì)每套住房大約會(huì)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。如果續(xù)租的話每年還要再付一定的續(xù)租費(fèi)。

除了中介渠道之外，也有很多人去本地人氣分類信息網(wǎng)站尋找合適房源，或通過(guò)已在迪拜的朋友介紹，與房東直接簽約能省掉中介費(fèi)額外注意事項(xiàng)旦在迪拜找到心儀住房，在簽訂合同的階段也有一些注意事項(xiàng)：

1.留意合同是否能夠續(xù)約：如果打算長(zhǎng)住，最好在合同上表明續(xù)約的，這樣第二年再簽約時(shí)可以保證房?jī)r(jià)的持平。

2.留意設(shè)施維修費(fèi)用：通常，房東會(huì)和租戶會(huì)約定一個(gè)金額，金額內(nèi)的小件物品失靈由租戶自行承擔(dān)費(fèi)用，但主要大件損壞則需由房東負(fù)責(zé)更換修理，比如洗衣機(jī)、電冰箱、熱水器等。

3.合同注冊(cè)：為了保障租房權(quán)益，推薦租戶在簽訂合同后即去房地產(chǎn)監(jiān)管中心進(jìn)行備案注冊(cè)，通過(guò)登陸其網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)EAR即可(備案需費(fèi)用)，以避免日后糾紛，也能較好地保障自己的權(quán)益。如果是舉家前來(lái)，這項(xiàng)注冊(cè)也是辦理家屬簽證的必要條件。

迪拜租房離開(kāi)前注意事項(xiàng)：

如果你是租住房屋，那么你需要在租房合同約定的期限內(nèi)通知房東。如果你要延長(zhǎng)你的租期，也需要重新簽訂合同。如果租房合同到期你也不需要續(xù)約，那么你需要?dú)w還鑰匙給房東，搬走你的私人資產(chǎn)。

注意：如果在離開(kāi)之前沒(méi)有通知房東，那么你將承擔(dān)一筆巨大的費(fèi)用。因?yàn)槿绻麤](méi)有終止租房合同，合同將自動(dòng)更新，承租人將承擔(dān)這筆費(fèi)用。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于迪拜租房，這些注意事項(xiàng)不可不知的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

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