波士頓名校云集，不僅在美國(guó)，就是在全世界，波士頓也是首屈一指的高教重鎮(zhèn)!以哈佛大學(xué)、麻省理工學(xué)院為首的6所大學(xué)，均在US News排名前40!波士頓知名高校為當(dāng)?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療保健產(chǎn)業(yè)提供了源源不竭的發(fā)展動(dòng)力。如此優(yōu)越的教育環(huán)境下，美國(guó)波士頓房地產(chǎn)市場(chǎng)如何呢?下面我們一起來(lái)了解下吧!

美國(guó)波士頓公寓房?jī)r(jià)

在美國(guó)波士頓地區(qū)購(gòu)置公寓住宅類型的房地產(chǎn)，平均每年的房產(chǎn)投資出租率高達(dá)85%以上，房產(chǎn)的空置率達(dá)6%以下，較高的房產(chǎn)出租回報(bào)率可見(jiàn)一斑。

以2019年6月為例：

房產(chǎn)售價(jià)中位數(shù)：$719,000美元，與過(guò)去12個(gè)月的平均值變化：漲幅7.6%

每平方英尺房?jī)r(jià)：$622美元，與過(guò)去12個(gè)月的平均值變化：漲幅10.1%

波士頓租金中位數(shù)：$2,830美元/月，與過(guò)去12個(gè)月的平均值變化：漲幅0.5%

每平方英尺租金：$3.35美元/月，與過(guò)去12個(gè)月的平均值變化：漲幅2.9%

一房公寓租金中位數(shù)：$1,728美元/月，兩房公寓租金中位數(shù)：$2,143美元/月，與過(guò)去12個(gè)月的平均值變化：漲幅2.5%

波士頓買房哪個(gè)區(qū)好

買房子真的有很多事情需要考慮，適合自己的才是最好的，美國(guó)波士頓買房最最最最核 心的就是，預(yù)算有多少，并且想要買多大的房子。除此之外，還要考慮房子是否需要離公共交通近，還是每天上下班開車就可以;是否需要離學(xué)校、公園和其他一些設(shè)施比較近;是否要一個(gè)安靜的小區(qū)還是熱鬧的等等。

既然選擇了波士頓這個(gè)區(qū)域，現(xiàn)在是時(shí)候深入研究一下其中的社區(qū)了，波士頓，劍橋，薩默維爾，昆西等。在這個(gè)區(qū)域有數(shù)百個(gè)社區(qū)，每一個(gè)都有各自的奇特之處，便利設(shè)施以及所缺乏的一些地方。大家可以上網(wǎng)查找資料也可以選擇親自訪問(wèn)。

同時(shí)也要弄清楚自己想要一個(gè)什么樣的社區(qū)。例如，波士頓的South End充滿了年輕的專業(yè)人士，而North End則充滿了游客。Allston(也在波士頓)則有很多大學(xué)生。該地區(qū)自命不凡的生命科學(xué)/生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及許多從事該產(chǎn)業(yè)的人們喜歡圍繞著劍橋的Kendall Square。

在不同的城市和社區(qū)中也有移民社區(qū)，包括東波士頓的薩爾瓦多人，多爾徹斯特(Dorchester)的越南人和海德公園(Hyde Park)的海地人。這些社區(qū)的特征反映在不同街道中，例如餐館和教堂。

最后，Brockton市是美國(guó)所有維得角裔(Cape Verdean) 居民中比例最高的城市，而波士頓市長(zhǎng)期以來(lái)一直是愛(ài)爾蘭后代的首都。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于2020美國(guó)波士頓房地產(chǎn)投資置業(yè)指南的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。