首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界杯、2024年的夢洲賭場開業(yè)并運(yùn)營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產(chǎn)市場也迎來了屬于它的春天。

日本大阪房產(chǎn)值得投資嗎

在日本房產(chǎn)市場中東京房產(chǎn)占55%份額，大阪占35%。不過由于東京房價總體偏高壓縮了收益率，讓很多投資家將目光轉(zhuǎn)向了大阪。

相對于繁華的東京，大阪的房價僅為東京的60-70%，價格相對適中，吸引了不少投資者。

隨著2024年的夢洲賭場開業(yè)并運(yùn)營、2025年的大阪世博會等一系列的利好大事件宣傳，大阪的房產(chǎn)市場也將迎來了屬于它的春天。

一、游客人數(shù)爆發(fā)，旅游經(jīng)濟(jì)紅利無限

日本“觀光立國”戰(zhàn)略成績顯著。據(jù)JNTO數(shù)據(jù)，2018年訪日游客達(dá)3,119萬，大幅超出了“ 2030年達(dá)到3,000萬”的預(yù)期目標(biāo)。這其中，人數(shù)及消費(fèi)規(guī)模上均排列首位，2019年上半年，中國內(nèi)地游客訪日游客數(shù)量達(dá)838萬，總消費(fèi)1,545萬億日元，在人數(shù)及消費(fèi)規(guī)模上均排列首位。2019年上半年，訪日游客數(shù)量以史上最快速度突破1,600萬，創(chuàng)下多個歷史同期記錄。

作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關(guān)西國際機(jī)場，是所有到訪西日本游客的必經(jīng)之地，而游客數(shù)量的井噴式爆發(fā)，首要帶動的便是住宿業(yè)的增長。根據(jù)大阪觀光局統(tǒng)計，2018年留宿大阪的海外游客超過1,141萬，節(jié)假日、櫻花季、紅葉季等重要日子里，“一房難求”的情況常會出現(xiàn)。

二、賭 場合法化，造就全新房產(chǎn)奇跡

2018年7月，隨著IR實(shí)施法(Integrated Resorts，帶有賭 場的綜合度假區(qū))正式通過，日本民營賭 博首次實(shí)現(xiàn)合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭 場設(shè)立在人工島夢洲，有望于2024年正式營業(yè)。

根據(jù)日本觀光局?jǐn)?shù)據(jù)推測，2030年夢洲IR博 彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預(yù)計大阪每年的賭 博收入可超過100億美元，高于新加坡兩座賭 場的年收。

三、世博會將至，“黃金效應(yīng)”蓄勢待發(fā)

2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設(shè)計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預(yù)計入場人數(shù)約為2,800萬人，拉動經(jīng)濟(jì)效益約為2萬億日元。

投資大阪房產(chǎn)如何選地段

和東京23區(qū)一樣，大阪一共有24個區(qū)，當(dāng)然也有核 心區(qū)的說法，最核 心的6個區(qū)域?yàn)椋褐醒雲(yún)^(qū)、北區(qū)、西區(qū)、天王寺區(qū)、阿倍野區(qū)、浪速區(qū)。

北區(qū)

大阪北區(qū)是大阪優(yōu)質(zhì)的住宅區(qū)之一，著名梅田商圈就在北區(qū)。

周邊基礎(chǔ)設(shè)施十分齊全，在租賃市場中是非常搶手的地段。選擇北區(qū)投資房產(chǎn)十分可靠的!

中央?yún)^(qū)

“中央?yún)^(qū)“除了指地理中央外，更是商業(yè)、經(jīng)濟(jì)等各方面的集中區(qū)域。

大阪城公園、心齋橋、美國村、道頓堀、難波、日本橋、黑門市場等等人氣景點(diǎn)均在中央?yún)^(qū)，這里從早到晚都有熙熙攘攘的市民和游客，非常繁華!

這里永遠(yuǎn)處于一房難求的狀態(tài)。想做民宿、開商鋪的投資者們常常會把目光聚集于此。

天王寺區(qū)

天王寺也是游客們非常喜歡的旅游片區(qū)。這邊除了有很多商場適合逛街以外，還有四天王寺、天王寺動物園、公園、美術(shù)館等多個旅游景點(diǎn)。因此這一片也是大阪民宿聚集的區(qū)域。

阿倍野區(qū)

阿倍野區(qū)距離難波不遠(yuǎn)，十分繁華~阿倍野區(qū)擁有日本關(guān)西第一高樓還有許多綜合性大廈。想縱覽大阪全景的不妨選擇在天王寺駅下車。前往阿倍野HARUKASA綜合大廈，其大廈內(nèi)的展望臺四周全是落地鋼化玻璃，可以看見大阪甚至整個關(guān)西地區(qū)全景!

浪速區(qū)

浪速區(qū)位于市區(qū)，地段位置佳。屬于大阪知名的繁華購物圈，還有大阪美食的起源地新世界商業(yè)街及通天閣，附近還有天王寺和動物園等，是十足的休閑娛樂消遣之地。

西區(qū)

西區(qū)有大量的高檔公寓，也因?yàn)榕徶醒雲(yún)^(qū)，吸引大量人口入住，現(xiàn)在為大阪24區(qū)中老年人口比例最低的區(qū)。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于日本房產(chǎn)投資，為何大家都只看好大阪?的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。