日本在經濟泡沫后，經歷20多年的沉淀，各個領域都發生了很大的變化，這些變化促進了日本經濟復蘇。日本的科研能力、工業基礎和制造業技術均位居世界前茅。而后隨著2020年東京奧運會和2025年大阪世界博覽會的舉辦，日本房產市場定會邁入新的高峰。
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日本房產投資成本
日本置業
在全球經濟處于陰霾之中，美元大幅下跌的情況下，日元一枝獨秀，處于上升趨勢。日本首都東京，是世界經濟發展度與富裕程度最高的都市之一。據《2016亞太區房地產市場新興趨勢報告》報告，日本東京連續3年蟬聯最具投資前景城市寶座。此外，東京證券交易所是僅次于紐約證券交易所的世界第二大證券交易所。那么，如果我們準備投資日本房產，成本需要多少？
日本房產投資需交哪些稅費
房產稅費
買房階段：
登錄稅：房產評估價格×0.3%、土地評估價格×1.5%
房產取得稅(地方稅)：房產評估價格×3%、土地評估價格×1.5%
印花稅(國稅)：房產評估價格(房產評估價+土地評估價)
持有階段：
固定資產稅(國稅)：房產評估價格×1.4%、土地評估價格×1.4%
都市計劃稅(地方稅)：房產評估價格×0.3%、土地評估價格×0.3%
個人所得稅：根據房屋價格而定
出售階段：
增值稅：
5年以內：居民稅：9% 、所得稅：30%
5年及以上：居民稅：5%、所得稅：15%
源泉稅（外國客戶）：第二年正常進行納稅后會全額退還
日本房產投資費用
買房 · 持有
日本買房時，除了房屋本身價值，還需交中介費，產權轉移登記手續費(律師費)、5年間地震火災保險(可選)。中介費為交易價格的3%+6萬日元+消費稅，手續登記費用及地震保險費用一般視情況而定。
日本房產在持有階段時，需交物業管理費、修繕費，這兩種費用在買房時會明確寫清，一般是由物業定價。如果房屋處于出租代管狀態，需交中介房屋代管服務費：通常為月租金5.4%(含消費稅)，適用于無法打理房屋的投資人。另外，日本政府要求所有房東主動申報房租等收入，由專門的稅理士辦理申告。
日本房產投資優勢有哪些
為什么置業日本
日本買房不問國籍，任何法人或自然人都可購買日本不動產。日本土地和房產具有永久所有權，投資回報率可達5%-20%。日本房產質量好、微護佳、價格低，租賃市場成熟，租金收入穩定。良好的增值空間，穩定保值。設立公司，通過房產投資獲得經營管理簽證，可入籍或永居日本。
結
語
移民
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