穩(wěn)定的房產(chǎn)市場 房產(chǎn)增值率持續(xù)攀高

奧蘭多以其發(fā)達的旅游業(yè)，每年能為全州創(chuàng)造出44%的收益。游客量大增漲的使得奧蘭多旅游地產(chǎn)和租賃市場異?；馃帷＝?jīng)濟和旅游業(yè)的發(fā)展直接帶動了奧蘭多房產(chǎn)，自2012年美國經(jīng)濟復(fù)蘇后房價上漲速度在全美處于領(lǐng)先水平!

強大投資回報 租金回報率世界排名前列

世界級度假休閑之都 四季宜人的氣候環(huán)境

全美第二大醫(yī)療城 北美養(yǎng)老圣地

世界級高爾夫圣地 完善休閑配套

北美最低的地稅(之一) 免個人所得稅

相對于美國其他州，奧蘭多個人所得稅為0%，消費稅僅為6.5%，個人房產(chǎn)稅約為1.07%，公司所得稅5.5%。

國內(nèi)的買家在奧蘭多地區(qū)購置房產(chǎn)的稅率主要包括房產(chǎn)稅費、物業(yè)管理稅費、房屋的社會保險稅費、社區(qū)管理稅費、聯(lián)邦所得稅等等，其中在奧蘭多地區(qū)的買房稅率是1.5%左右。奧蘭多個人所得稅為0%，消費稅僅為6.5%，公司所得稅5.5%，相對于美國其他州奧蘭多的稅費還是比較低的。

國外的投資人在奧蘭多地區(qū)購房，只需要繳納相關(guān)的房產(chǎn)稅費，不需要繳納弗羅里達州的州所得稅，從稅率方面也減輕了中國買家在奧蘭多的購稅的成本。中國買家在奧蘭多地區(qū)買房稅率還是相對較低，由于佛羅里達州地區(qū)整體的稅率較低，這一點給投資者提供了買房納稅的便捷性。

Magic Village3 魔幻?度假莊園三期

類型：聯(lián)排別墅 

面積：278㎡-284㎡

價格：$48萬-$54萬 

房型：3房3.5衛(wèi)，4房4.5衛(wèi)

預(yù)計租金凈收入/年 $38663

推薦理由：

1、區(qū)域特點：高收入，白人區(qū)，治安良好;

2、每年6000萬以上游客，都是家庭式度假，度假別墅是剛需和潮流;

3、奧蘭多魔幻度假村選址頗具匠心：緊鄰各大主題樂園，距離最近的迪斯尼動物王國和迪斯尼各大主題樂園、環(huán)球影城鞥知名游樂景點近在咫尺，附近就是著名地標(biāo)奧蘭多之眼;

4、度假社區(qū)周圍生活設(shè)施齊全，毗鄰大型超市publix，target，急診中心，大型購物廣場奧特萊斯;

5、黃金位置讓度假村不論是自家度假還是買房投資都是不二之選。