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對于現(xiàn)如今這個經(jīng)濟迅速發(fā)展的社會來說，海外買房逐漸變成觸手可及的事情。除了投資美加澳等傳統(tǒng)移民國家房產(chǎn)以外，越多越多的投資者將其目光轉(zhuǎn)向英國的房產(chǎn)。在英國買房置業(yè)，除了房子本身價格以外，買方還需要支付哪些費用呢?
投資者首選哪個城市的哪個大區(qū)域。比如投資者是選擇房價增幅強勁、抗風險能力極高、但租金收益率相對較低的倫敦市呢?還是選擇租金收益率相對較高、但是房價在經(jīng)濟危機時期會大幅下滑、抗風險能力較弱的英國北部地區(qū)房產(chǎn)呢?
在英國有過看房買房經(jīng)歷的人肯定注意到：在這里計算房屋價值，很少像國人那樣精確到平方米來計算，而多以臥室的個數(shù)來衡量。同任何其它的大城市一樣，倫敦地區(qū)的房產(chǎn)價格不一，即使位于同一條街上的不同房產(chǎn)，房價也可能會有著天壤之別。這里每一個房子或公寓都有自己的特點，所以通常情況下我們很難給出一個“均價”。如果你有投資的需要，建議先定下投資的預(yù)算。
曼徹斯特是英國最著名的工業(yè)化城市，這里的經(jīng)濟水平比較高，發(fā)展前景比較好，同時曼徹斯特的房價也比較穩(wěn)定，這里的海景房吸引了很多投資者的目光，那么投資這里的房產(chǎn)市場未來的房價走勢是什么樣的呢?
。目前英國房產(chǎn)仍保持著強勁的上漲勢頭，增值速度每年可達到7%-10%。在2016 年“全球房地產(chǎn)市場透明度指數(shù)”排名中，英國房產(chǎn)蟬聯(lián)“全球最透明市場”榜首。隨著英國脫歐，英鎊下跌，英國移民人士現(xiàn)在置業(yè)英國，投資英國房產(chǎn)可以省下大筆花銷。
曼城在世界房地產(chǎn)投資目的地城市排名第二十。 2008年以來，住房市場一直處于低迷狀態(tài)。許多新項目已被暫停。因此，目前房屋短缺，房地產(chǎn)市場還在轉(zhuǎn)折，直到2013年，目前租金收益率仍然在6%以上。倫敦的房價最近暴漲，租金收益率下降，一般只有4.5%，這可能是由于東歐，中東和中國的資金流入。曼城是一個價格相對低廉的投資公司，可能是一個明智的決定。
是什么讓我們金鼎置業(yè)這么有信心呢?最有力的證據(jù)就是外籍人士擁有英國房產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。目前，在倫敦主要的房產(chǎn)投資地段，超過四分之一的房屋被海外居民購買。
在英國買房，是不是應(yīng)該先了解一下英國常見的房屋類型呢?咱們中國人對房產(chǎn)物業(yè)的概念理解似乎很單一，一般只有公寓和別墅。然而英國的房產(chǎn)就很多元化。
看一個城市是否發(fā)展的好，很重要的一點就是該城市的交通體系是否完善。曼徹斯特的交通十分發(fā)達，是英國的交通物流樞紐中心，乘坐火車去倫敦和伯明翰分別只要3個小時和一個半小時，去蘇格蘭首府愛丁堡也只要3個半小時。
每個國家的地產(chǎn)房屋市場都存在已經(jīng)竣工的成品房和尚未竣工的商品房(一般稱之為期房或樓花off-plan)。大型地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤開工之前，以較低的價格吸引投資者提前買房。在大多數(shù)國家購買期房有絕對的價格優(yōu)勢，但英國基本上是個例外。
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