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將國內(nèi)二三線城市的房價，與東京區(qū)域的房價做對比，是一種誤區(qū)。在多數(shù)人的概念中，日本國土面積小，城市面積甚至比不上國內(nèi)一個縣。但東京的常住人口和GDP排名均為世界第一。這樣一個龐然大物，正確的參照物應(yīng)該是歐美大國主城，或者亞洲主要發(fā)達(dá)城市。
對于土地，中國是租借制，而日本是所有制。換言之，中國的房產(chǎn)最高使用年限為70年，而日本卻是永久產(chǎn)權(quán)。只需繳納土地和建筑物的固定資產(chǎn)稅，土地便成為你的私有財產(chǎn)。
買房除關(guān)注房子的自身條件外，房產(chǎn)周邊的“人氣”也是選擇房子的主要指數(shù)之一，購置房產(chǎn)屬于我們一生中最昂貴的一次消費，在選擇時自然要謹(jǐn)慎一些，買房時，除了看眼前的問題，也要把眼光放遠(yuǎn)，看到“30年”后的問題。
目前日本央行決定維持寬松力度不變，這對于很多投資者來說，是一個值得振奮的消息，近日，日本央行稱：不僅繼續(xù)實施QQE，還在維持貨幣政策不變的基礎(chǔ)上，直到通脹目標(biāo)達(dá)到2%。首先是政策上的優(yōu)惠，就給人們東京買房提升了不少滿意度。
因為，中國人已經(jīng)將“掃貨”目標(biāo)轉(zhuǎn)向日本的房地產(chǎn)。由于房價穩(wěn)定以及2020年東京奧運會的到來，近年，東京繼北上廣大(理)外，成為中國人購房的第五大候選地盤。
在日本，只要有旅游簽證的用戶就可以進(jìn)行日本房產(chǎn)購買，中國銀行東京/大阪分行為在日本購房的中國居民提供貸款服務(wù)。如果有數(shù)額較大的投資品，投資者可以以匿名的形式投資，以此來獲得銀行的低息。這種做法沒有追索貸款，投資房產(chǎn)享受信托受益權(quán)，以此來達(dá)到資本的高回報率。
在日本，廁所有和式和洋式兩種。和式廁所，是面對著有遮蓋(半圓形)的一方蹲著使用，現(xiàn)在比較少見了。現(xiàn)在一般都是設(shè)置的洋式廁所，也就是通常所說的“坐便”。
隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一些屬于教育質(zhì)量好的房產(chǎn)。在一些小學(xué)、中學(xué)附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。
日本這邊近幾年不動產(chǎn)對外國人購買放寬了很多需求現(xiàn)在永住身份的有正當(dāng)工作收入的外國人在不動產(chǎn)的幫助下甚至可以零首付貸款買下房子;持三年簽證的就職人員在不動產(chǎn)的幫助下首付200萬日元也可以貸款買房(這點在以前是不可想象的，以前面向外國人的買房貸款只針對永住定住者)。
日本的房產(chǎn)稅叫做“不動產(chǎn)固定資產(chǎn)稅”，跟“都市計畫稅”捆綁在一起。這里需要說明的是，日本土地是私有制，買到手以后，就世世代代是自己的了，也是世世代代要繳納資產(chǎn)稅的了。
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