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投資人購(gòu)買塞浦路斯房產(chǎn)前，首先該想清楚房屋的用途。如果做短期投資的話回報(bào)率更高，但是相應(yīng)的投入也會(huì)更高，建議投資者選擇游客眾多的旅游區(qū)進(jìn)行購(gòu)房;若是希望自己今后長(zhǎng)住，可選擇安靜地帶的別墅。移民還價(jià)提醒塞浦路斯買房移民的申請(qǐng)人，買到房子要過(guò)五年之后才能買賣，等到在八年中住滿五年方可申請(qǐng)加入塞浦路斯國(guó)籍。還有一種快速入籍的方法是申請(qǐng)人購(gòu)買50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，同時(shí)將1500萬(wàn)歐元現(xiàn)金存入當(dāng)?shù)劂y行五年，每年還有4%左右的利息。
去過(guò)日本的小伙伴相信會(huì)被他們的生活習(xí)慣所深深吸引，不只是因?yàn)槿毡臼桨l(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，國(guó)民的素質(zhì)真的是較我們不得不佩服，相處的和諧又謙讓，加之教育水平和醫(yī)療制度的完善。很多投資者都想要在日本定居，但是移民卻比較困難，買房倒是退而求其次的辦法之一。在東京，租房客其實(shí)是比買房者多的多的，畢竟寸土寸金的地方，相信大家只要有經(jīng)濟(jì)條件都希望可以買哪怕小小一間房子就好。
在愛(ài)爾蘭，在你開始物色房產(chǎn)之前就需要選擇一名律師，律師的職責(zé)是合法的將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移到你的名下，同時(shí)負(fù)責(zé)房產(chǎn)監(jiān)管的調(diào)查工作，律師會(huì)協(xié)助你得到一份專業(yè)的房產(chǎn)估值。如果你打算購(gòu)買新建的房屋，一旦所有的工程都結(jié)束了，你和你的律師會(huì)收到一份來(lái)自建筑商的完工提示。當(dāng)你收到這份提示的時(shí)候，安排草擬一份問(wèn)題列表包含未完成的工程或者是你想要修正的事情，對(duì)你來(lái)說(shuō)非常重要。
在馬德里，西班牙人或者在西生活的西語(yǔ)國(guó)家的人群把房屋出租給外國(guó)的留學(xué)生非常多，有整套的公寓，雙人間和單人間，甚至地下室和閣樓都可以用來(lái)居住。馬德里市內(nèi)，一間三室一廳的公寓的租金約為每個(gè)月800歐元，一間大的雙人房和兩間單人房，可供四個(gè)人居住，四室一廳的公寓的租金在每月1000歐元左右，起碼可以入住5人，這樣算來(lái)，既然隨著公寓周邊的環(huán)境和地勢(shì)價(jià)格會(huì)有輕微的浮動(dòng)，每個(gè)月每人的平均月租金在200歐元左右，相當(dāng)?shù)膶?shí)惠劃算。
據(jù)了解，馬來(lái)西亞不承認(rèn)雙重國(guó)籍。馬來(lái)西亞對(duì)外國(guó)公民入籍限制較嚴(yán)格。假如中馬公民結(jié)婚，中國(guó)公民亦很難獲得長(zhǎng)期居留身份。而即使是參加馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃，也同樣難獲得馬國(guó)籍。馬來(lái)西亞至今尚有相當(dāng)一部分人仍持有“紅登記”(有別于護(hù)照的永久居民身份證件)，這些人出生在中國(guó)，于馬獨(dú)立(1957年)后來(lái)馬定居生活至今。一般而言，根據(jù)馬來(lái)西亞國(guó)籍法，中馬公民通婚，如父親是馬公民，所生子女具有馬國(guó)籍;如女方是馬公民，所生子女如出生地在馬來(lái)西亞可申請(qǐng)入籍，如出生地為外國(guó)，不可以入籍。
泰國(guó)現(xiàn)在處于高速的發(fā)展中，政府在大力修建基礎(chǔ)建設(shè)，改善交通狀況，從而促進(jìn)了房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。從當(dāng)前的泰國(guó)房?jī)r(jià)、租金回報(bào)率的增長(zhǎng)，我們可以看出泰國(guó)房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了“黃金十年”，如果你錯(cuò)過(guò)了10年前的北上廣，泰國(guó)正是你現(xiàn)在不可錯(cuò)過(guò)的選擇。而且近年來(lái)選擇泰國(guó)定居的外籍人士在暴增，經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的了解，發(fā)現(xiàn)泰國(guó)房產(chǎn)幾乎有一半都是外籍人士持有。
塞浦路斯的海濱風(fēng)光非常秀麗，這里擁有很多迷人的海外風(fēng)景，而且塞浦路斯這里是全球最好的酒店，當(dāng)?shù)氐姆缸锫室彩侨蜃畹偷模课莸耐顿Y成本不是很高，投資的潛力深受人們的喜愛(ài)，所以說(shuō)塞浦路斯房地產(chǎn)行業(yè)投資獲得巨大的收益，而且塞浦路斯的房地產(chǎn)行業(yè)近年來(lái)不斷的增加，房地產(chǎn)投資的潛力非常大，投資的好處也是很多的。
隨著歐洲經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，旅游行業(yè)也慢慢轉(zhuǎn)暖，據(jù)駐希臘經(jīng)商參處最新數(shù)據(jù)，希臘2013年前8個(gè)月旅游業(yè)收入達(dá)到86.8億歐元，高于2008整年的86.7億美元，創(chuàng)歷史新高。隨著游客的增多，希臘的旅游房產(chǎn)將是首先得益的對(duì)象，資本市場(chǎng)當(dāng)然不會(huì)錯(cuò)過(guò)這樣的投資良機(jī)，加上政府推出的買房移民政策，吸引了更多以移民為目的的資金注入房產(chǎn)市場(chǎng)。希臘出資移民在全部歐洲門檻最低，采購(gòu)25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可全家獲居留權(quán)，而且無(wú)需言語(yǔ)、學(xué)歷等硬性請(qǐng)求。
中國(guó)的房?jī)r(jià)收入比，整體上看，的確是房?jī)r(jià)越高的地方，收入也越高，但問(wèn)題是房?jī)r(jià)上漲與收入上漲的比例是完全不對(duì)等的，比如深圳的平均房?jī)r(jià)是廣州的2.5倍、武漢的5倍，但是人均可支配收入比廣州略少，是武漢1.22倍。在一定程度上，高房?jī)r(jià)是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)活力的表現(xiàn)，但這并不值得驕傲，因?yàn)樗麄兊氖杖胛幢睾芨摺？捶績(jī)r(jià)收入比就能發(fā)現(xiàn)，南方城市的“房痛”指數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于北方城市。當(dāng)然，這可能也與南方城市土地供應(yīng)較少，以及居民普遍熱衷炒房的因素有關(guān)。
如果歐美國(guó)家當(dāng)中比較特殊的一個(gè)稅收。不過(guò)，想想也是很正常的，畢竟在國(guó)內(nèi)買房只有70年的產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有持有稅很正常。但是，愛(ài)爾蘭的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，有持有稅也是理所應(yīng)當(dāng)。 有過(guò)海外旅游經(jīng)驗(yàn)的人都應(yīng)該知道。在如今的歐美國(guó)家當(dāng)中，購(gòu)買東西的時(shí)候，消費(fèi)稅都是必不可少的。雖然說(shuō)，在一些地方購(gòu)買產(chǎn)品的時(shí)候，是可以選擇到免稅店當(dāng)中購(gòu)物享受減免消費(fèi)稅福利的。但是，購(gòu)房的時(shí)候是不可能有免稅店存在的。所以，在愛(ài)爾蘭購(gòu)房的時(shí)候，消費(fèi)稅也是需要交納的。
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