日本是最靠近我們的海外房產投資首選地之一,首先就是發達的經濟基礎。其次,房產在日本的投資率真的是逐年在遞增,越來越多的人士把眼光投注在這篇小而精致的國家,除了經濟水平以外,世界級先進的醫療水平,安心踏實的國家福利待遇更是吸引著投資者的目光。
目前美國洛杉磯房價中位數為53.2萬美元,同比去年增長7%,已超出全國平均水平兩倍多。恰逢2015年為美國房產的繁榮期,洛杉磯房價還會繼續增長。新房銷售量上6%,由于洛杉磯大都會地區人口已經超過1300萬,使溫和的家庭數量增長也意味著人數很多。
個人賣出持有期(脫售日與購買日的差距)不超過5年的房地產并獲利,將會被課征產業盈利稅。而自2013年1月1日起,個人賣出持有期不超過2年的房地產而獲利,已從課征10%的產業盈利稅提升至15%。
馬耳他南部房子比較便宜,一般每平米在1200歐元左右。北部很好的地方每平米1500歐元以上,均按使用面試計算。房子一般在90平米以上,三個臥室,幾乎沒有小于90平米的房子。購買帶游泳池和車庫的別墅,一般價格在400, 000歐元以上,租的話,一般每套為2,500歐元/每月;購買一套兩居室大約為175, 000歐元左右,租一個類似的房屋每套每月大約650歐元。
葡萄牙移民的購房款只要是境外匯入都可以,不一定非要從國內轉出,因此如果投資移民申請人有海外賬戶的話,可以直接從海外賬戶轉賬到葡萄牙的銀行賬戶,而無需受到國內的外匯限制。
新加坡實行累進稅率制,是公認的世界上稅率最低的國家之一。在扣除個人所得稅減免額之外,個人所得稅稅率保持在0-20%之間。作為貨物、服務和資金流動的自由港,沒有外匯管制和資本增值稅,無資本利得稅和遺產稅,公司利得稅目前最高只有17%,且實行區域征稅制度(即海外收益不征稅)。據新加坡稅務局的統計,新加坡500多萬人口中,80%多的人稅款占總收入的0-2%之間。
澳大利亞是全世界唯一一個獨占一個大陸的國家,隨著海外購房熱潮的推進,去澳大利亞購房的投資者也越來越多。對海外購房者,澳大利亞政府是非常歡迎的,但是只能購買新房這是硬性要求,至于購房流程就非常的嚴謹了,必須律師在場保障雙方的利益。