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由于國(guó)內(nèi)房產(chǎn)政策的一次又一次改革，讓本想要買(mǎi)房的大家心灰意冷，其次國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)權(quán)只是70年，70年之后呢，產(chǎn)權(quán)如何規(guī)劃無(wú)從知曉還有高昂的遺產(chǎn)稅。而能解決這一現(xiàn)狀的最合適的方法之一就是國(guó)外買(mǎi)房，很多國(guó)家還可以買(mǎi)房拿省份，例如歐洲很多國(guó)家。且房產(chǎn)權(quán)年限99或者999，甚至沒(méi)有年限。
日本是最靠近我們的海外房產(chǎn)投資首選地之一，首先就是發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。其次，房產(chǎn)在日本的投資率真的是逐年在遞增，越來(lái)越多的人士把眼光投注在這篇小而精致的國(guó)家，除了經(jīng)濟(jì)水平以外，世界級(jí)先進(jìn)的醫(yī)療水平，安心踏實(shí)的國(guó)家福利待遇更是吸引著投資者的目光。
日本這個(gè)國(guó)家非常適合人們居住，可從兩個(gè)方面老看。首先，從居住體驗(yàn)方面來(lái)說(shuō)，日本個(gè)人關(guān)系之間達(dá)到令人不可思議的誠(chéng)實(shí)。比如在大阪附近的一個(gè)小村的汽車站附近，放著一袋一袋的新鮮蔬菜，旁邊一塊破木條上注明100日元一袋，無(wú)人值守，全憑顧客自覺(jué)把錢(qián)放到一個(gè)類似儲(chǔ)蓄罐的盒子里。第二，從日本房本身來(lái)說(shuō)，日本的房子基本上買(mǎi)下來(lái)就能入住，不需要二次裝修。其實(shí)在日本置業(yè)，真的非常簡(jiǎn)單方便，無(wú)論是自住或投資，日本的中介制度亦非常完善，業(yè)主只需要付錢(qián)，其他的中介公司總能為您一條龍辦妥。
目前美國(guó)洛杉磯房?jī)r(jià)中位數(shù)為53.2萬(wàn)美元，同比去年增長(zhǎng)7%，已超出全國(guó)平均水平兩倍多。恰逢2015年為美國(guó)房產(chǎn)的繁榮期，洛杉磯房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)。新房銷售量上6%，由于洛杉磯大都會(huì)地區(qū)人口已經(jīng)超過(guò)1300萬(wàn)，使溫和的家庭數(shù)量增長(zhǎng)也意味著人數(shù)很多。
個(gè)人賣出持有期(脫售日與購(gòu)買(mǎi)日的差距)不超過(guò)5年的房地產(chǎn)并獲利，將會(huì)被課征產(chǎn)業(yè)盈利稅。而自2013年1月1日起，個(gè)人賣出持有期不超過(guò)2年的房地產(chǎn)而獲利，已從課征10%的產(chǎn)業(yè)盈利稅提升至15%。
馬耳他南部房子比較便宜，一般每平米在1200歐元左右。北部很好的地方每平米1500歐元以上，均按使用面試計(jì)算。房子一般在90平米以上，三個(gè)臥室，幾乎沒(méi)有小于90平米的房子。購(gòu)買(mǎi)帶游泳池和車庫(kù)的別墅，一般價(jià)格在400, 000歐元以上，租的話，一般每套為2,500歐元/每月;購(gòu)買(mǎi)一套兩居室大約為175, 000歐元左右，租一個(gè)類似的房屋每套每月大約650歐元。
葡萄牙移民的購(gòu)房款只要是境外匯入都可以，不一定非要從國(guó)內(nèi)轉(zhuǎn)出，因此如果投資移民申請(qǐng)人有海外賬戶的話，可以直接從海外賬戶轉(zhuǎn)賬到葡萄牙的銀行賬戶，而無(wú)需受到國(guó)內(nèi)的外匯限制。
據(jù)美國(guó)最大的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)平臺(tái)Zillow發(fā)布的最新報(bào)告，2月份美國(guó)平均房?jī)r(jià)為每套19.57萬(wàn)美元，同比上漲6.9%。Zillow高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家亞倫·特拉薩斯表示，每年春末夏初是美國(guó)傳統(tǒng)的購(gòu)房季。今年，由于史無(wú)前例的房源緊張短期內(nèi)無(wú)法得到緩解，加上勞動(dòng)市場(chǎng)的強(qiáng)勁勢(shì)頭和日益上漲的租金不斷推動(dòng)需求，全美大部分地區(qū)極有可能出現(xiàn)激烈競(jìng)爭(zhēng)。在部分房?jī)r(jià)較高的市場(chǎng)，漲勢(shì)已有所放緩，但在房?jī)r(jià)相對(duì)較低的社區(qū)，價(jià)位依然加速攀升，特別是佛羅里達(dá)州以及得克薩斯州的達(dá)拉斯市。
新加坡實(shí)行累進(jìn)稅率制，是公認(rèn)的世界上稅率最低的國(guó)家之一。在扣除個(gè)人所得稅減免額之外，個(gè)人所得稅稅率保持在0-20%之間。作為貨物、服務(wù)和資金流動(dòng)的自由港，沒(méi)有外匯管制和資本增值稅，無(wú)資本利得稅和遺產(chǎn)稅，公司利得稅目前最高只有17%，且實(shí)行區(qū)域征稅制度(即海外收益不征稅)。據(jù)新加坡稅務(wù)局的統(tǒng)計(jì)，新加坡500多萬(wàn)人口中，80%多的人稅款占總收入的0-2%之間。
澳大利亞是全世界唯一一個(gè)獨(dú)占一個(gè)大陸的國(guó)家，隨著海外購(gòu)房熱潮的推進(jìn)，去澳大利亞購(gòu)房的投資者也越來(lái)越多。對(duì)海外購(gòu)房者，澳大利亞政府是非常歡迎的，但是只能購(gòu)買(mǎi)新房這是硬性要求，至于購(gòu)房流程就非常的嚴(yán)謹(jǐn)了，必須律師在場(chǎng)保障雙方的利益。
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