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雖然日本是離中國(guó)最近的發(fā)達(dá)國(guó)家，不論生活水平教育質(zhì)量都是非常完善的。但是，想要在日本買房的的卻卻不是那么容易的。首先是因?yàn)槿毡颈緛?lái)就是寸土寸金的的地方，且對(duì)本國(guó)都有各種優(yōu)惠，對(duì)國(guó)外自然就會(huì)保護(hù)以外，這很正常。但是想以留學(xué)生的身份想在日本買房子，是不太可能的。外國(guó)人在日本買房子，首先要有穩(wěn)定的在留資格，即能在日本長(zhǎng)期居住，從這一點(diǎn)上說(shuō)，留學(xué)生就不具備了。
想要在日本買房其實(shí)很多國(guó)人的想法就是單純的認(rèn)為日本的房子性價(jià)比很高，收益穩(wěn)定最大部分人的初衷。首先在最靠近我國(guó)的地方，距離接近生活并無(wú)太大差異，但是卻可以享受著發(fā)達(dá)國(guó)家的教育制度和福利待遇，何樂(lè)不為之。但是，日本沒(méi)有移民這個(gè)說(shuō)法，但是先買個(gè)房生活在其中也是一件樂(lè)事啊。
相比美國(guó)加拿等大房產(chǎn)市場(chǎng)。在日本繁華的城市，大多都是以小戶型的單身公寓居多。所以房?jī)r(jià)從幾十萬(wàn)至上百萬(wàn)人民幣可供選擇，選擇性要比歐美市場(chǎng)多，能滿足所有人的需求。由于2020年奧運(yùn)會(huì)的舉辦，作為亞洲經(jīng)濟(jì)中心的東京房產(chǎn)價(jià)值也必然會(huì)上升，其投資價(jià)值不言而喻。所以早買早受益哦。
2017年能投資日本房產(chǎn)是可以肯定的，但是很多人又開(kāi)始憂慮到底投資哪些城市的房產(chǎn)。下面小編帶領(lǐng)大家看一下2016年日本有哪些城市的投資回報(bào)比較高：首先是日本大阪，大阪的投資回報(bào)率是28.8%，位居全日本第一位，全球第6位;其次，日本北海道，投資回報(bào)是28.4%，位居日本第二，全球第8位;最后是日本東京，投資回報(bào)指數(shù)是28.3%，位居日本第3，全球第10位。不僅如此，2016年大阪的租金收益是6%，位居日本第一，全球第10。
跟中國(guó)人一樣，日本人買房也看地段。離地鐵站近，周邊商業(yè)，醫(yī)療，教育設(shè)施齊全，是最基本的需求。日本公共交通十分便捷，離地鐵站走路10分鐘之內(nèi)，是日本人在租房，買房時(shí)必選條件。除此之外，所住區(qū)域在所在城市的地理位置，整體氛圍也是選房時(shí)的重要因素。雖然日本人對(duì)于風(fēng)水的意識(shí)沒(méi)有中國(guó)人那么強(qiáng)烈，但也有“上風(fēng)上水”的說(shuō)法。
隨著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的不斷攀升，中國(guó)樓市調(diào)控，越來(lái)越多的中國(guó)富裕人群開(kāi)始嘗試在海外投資不動(dòng)產(chǎn)，最近，和中國(guó)毗鄰、房屋總價(jià)低、投資回報(bào)率較高漸漸成為在日本投資的“比較優(yōu)勢(shì)”。越來(lái)越多的人選擇在日本購(gòu)買房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)配置，日本房產(chǎn)的性價(jià)比非常的高，當(dāng)然一定要尋找好的地段，地段非常的重要，對(duì)于回報(bào)率。
在日本買房，東京肯定是最適合投資的地方，從經(jīng)濟(jì)實(shí)力、人流量、交通發(fā)達(dá)程度等方面來(lái)看都比其他地區(qū)有很大的優(yōu)勢(shì)。但是，在東京買房勢(shì)必也要小心投資，因?yàn)榉慨a(chǎn)在日本投資比率是非常穩(wěn)定的，想要有高的回報(bào)率那么地段和房型也是非常重點(diǎn)的因素，日本的二手房出租率也是非常的高，租金回報(bào)率也是很可觀的，房?jī)r(jià)相當(dāng)于國(guó)內(nèi)上海差不多的價(jià)格。
日本買房相比很多人都想過(guò)，因?yàn)槿毡臼亲罱咏覀儑?guó)家的發(fā)達(dá)國(guó)家，沒(méi)有之一，從日本目前的社會(huì)現(xiàn)狀來(lái)分析，生活、就業(yè)、醫(yī)療、公共設(shè)施、食品等方面跟國(guó)內(nèi)相比都是已經(jīng)非常的正規(guī)化了，其次優(yōu)秀的教育資源也是很多家長(zhǎng)或者留學(xué)生選擇的理由之一，那么想要在日本生活買房子也是必須的，寸土寸金的小地方買一套屬于自己的房子著實(shí)不易啊。下面小編就帶大家了解指南和攻略來(lái)幫助大家。
在日本買房，除了支付購(gòu)房款外，還需要額外支付一些其他費(fèi)用，例如產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)以及印花稅等，其總額約為房?jī)r(jià)的1成，也就是說(shuō)，購(gòu)房前需要提前準(zhǔn)備3成的資金。在中國(guó)購(gòu)買商品房后，每月通常都需要支付一定的物業(yè)管理費(fèi)，日本同樣存在類似的費(fèi)用，具體包括每月支付一定的管理費(fèi)以及房屋維修準(zhǔn)備金，每年支付一定的固定資產(chǎn)稅等，一年算下來(lái)需要幾十萬(wàn)日元，也就是說(shuō)需要將月供所占月收入比例增至30%左右。
想要在日本這種寸土寸金的地方買一套房子真的說(shuō)起來(lái)并不是特別容易的一件事情，房?jī)r(jià)來(lái)看跟國(guó)內(nèi)也差不了多少，但是為什么還是有很多人熱衷于投資日本的房產(chǎn)呢？首先，日本的經(jīng)濟(jì)水平已經(jīng)不是跟國(guó)內(nèi)一個(gè)層次，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較發(fā)達(dá)，其次教育質(zhì)量也是非常的完善，再者安全問(wèn)題是基本不用擔(dān)心的，高科技、醫(yī)療都是非常耀眼的優(yōu)勢(shì)，所以在日本買房就算不住出租率也是非常的可觀的。
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