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在澳洲買房當(dāng)作投資 澳洲房產(chǎn)經(jīng)歷百年，交易機(jī)制成熟透明，政府監(jiān)管得力沒有資金風(fēng)險。空置率抵達(dá)3%。澳洲房產(chǎn)近50年來平穩(wěn)增值，平均每7-10年便可實(shí)現(xiàn)翻一番，增長趨勢穩(wěn)定，剛性需求長期存在，是非常好的投資理財，分散資金風(fēng)險，抵御通貨膨脹的最佳工具。
新的政策改變將為投資者帶來以下利好的契機(jī)： 契機(jī)一：央行降息!抄底買房! 契機(jī)二：澳洲房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，穩(wěn)健增長，是中長期投資首選。 契機(jī)三：房價低，收益卻不低。
澳洲房產(chǎn)市場已經(jīng)有100多年的歷史，以其完善的法律制度和可靠的監(jiān)管政策，獲得了中國投資者的青睞。 在澳大利亞買房，很多人會問到租金回報率，租金回報率就是每年的房租除以房價。澳大利亞的租金回報率比國內(nèi)的租金回報率要高。悉尼房產(chǎn)的租金回報率保持在在5.3%左右。布里斯本市中心因人口膨脹，回報率可達(dá)到6%—6.5%。墨爾本則保持city 7%左右。
一般在10天內(nèi)，會有買家也就是您的澳洲房產(chǎn)律師所，為澳洲房產(chǎn)購房者講解澳洲房產(chǎn)購房合同，合同為全英文版，澳洲房產(chǎn)律師會草擬中文簡版合同加以說明，提出專業(yè)意見，充分保護(hù)買家利益后簽約，簽約的同時簽訂律師代理協(xié)議，并付50%的律師代理費(fèi)(澳元)，一般為700澳幣左右。
澳洲擁有強(qiáng)有力的核查與制衡制度，以及備受尊重的司法和執(zhí)法系統(tǒng)。澳大利亞有公開、有效和透明的法律框架，且澳大利亞的房產(chǎn)市場受嚴(yán)格的國家房產(chǎn)和消費(fèi)者法律的密集管，保證您作為一名購買者而受到法律全面的保護(hù)。如果出現(xiàn)爭議，您有權(quán)聘請專業(yè)律師來保護(hù)您及您的財產(chǎn)。
澳大利亞一直是一個穩(wěn)定、民主的社會，擁有競爭力強(qiáng)大的國家。很少你會在澳洲聽到有關(guān)社會不安全的問題，但是其實(shí)澳大利亞是一個多元化非常強(qiáng)的社會，那么為什么就能如此和平的相處呢？因?yàn)榘拇罄麃喌纳鐣?jīng)濟(jì)，法律制度，人文底蘊(yùn)都非常的豐厚。所以，越來越多的人想要在澳大利亞生活也好投資也罷，都為未來做打算。墨爾本買房有什么條件、墨爾本買房需要費(fèi)用和墨爾本買房所需材料的問題。
有業(yè)內(nèi)人士稱，在澳大利亞投資房地產(chǎn)需要注意4個方面：第一，清楚了解房產(chǎn)中介的資質(zhì)。澳大利亞房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)必須持有政府審批的執(zhí)照，確保從業(yè)者有足夠的專業(yè)和法律知識來履行他們的職責(zé)和義務(wù)。投資者在簽署合同前, 要雇傭律師檢查合同詳細(xì)內(nèi)容，務(wù)必確認(rèn)出現(xiàn)在合同上的是持有牌照的中介公司，以免被無良中介誤導(dǎo)。
澳大利亞的華人真的是非常的多，多到一個什么程度呢？走在馬路上基本一半都是華人，那么為什么會出現(xiàn)這種狀況呢？首先，澳洲的整個生活環(huán)境都非常適合居住，其次澳洲的生活節(jié)奏非常的悠閑，在國內(nèi)天天過著壓力大的投資人休希望能有個清閑之地來生活一段時間，澳洲當(dāng)然是首選。今天我們就來說說澳大利亞房產(chǎn)為什么那么貴、澳大利亞租房為什么那么貴和澳大利亞房產(chǎn)哪種房子最貴的相關(guān)小問題，希望能對想要去澳洲買房也好生活也好的大家有所幫助。
對于華人投資需求和留學(xué)移民剛需來說，近年來澳元匯率相對較低，對人民幣匯率處于較低位，相比高位時，降低了許多移民和置業(yè)澳洲的成本。而澳洲政府為了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)加速發(fā)展，對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資規(guī)模增加。如墨爾本的《大墨爾本發(fā)展計(jì)劃》，預(yù)計(jì)到2050年將新建6大就業(yè)集群;如維州政府300億元的基礎(chǔ)設(shè)施計(jì)劃《第二CBD中心》;如悉尼最新的10年規(guī)劃：預(yù)計(jì)新增210萬人口，82萬就業(yè)，迎來史上最高基建狂潮。
近年來，墨爾本房屋市場已經(jīng)表現(xiàn)得非常出色。 墨爾本持續(xù)強(qiáng)勁的人口增長受惠于海外移民人口的因素。 維多利亞州的人口增長率已明顯高于全國平均水平，預(yù)計(jì)將在2012年及以后會持續(xù)增長。 因此，面對目前住宅的供不應(yīng)求的狀況，對投資住宅房產(chǎn)仍然有一定的支持。投資墨爾本房產(chǎn)有哪些好處？例如更長的租賃期：住宅租賃一般合約為6-12個月，但商業(yè)租賃更長，可在三到十年之間。租戶也傾向于更長時間的租賃時間，特別是當(dāng)他們投資了一些資本定制房屋時。
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