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現在房價處于下降通道，還有一定的下調空間，現在國家的經濟政策嚴重制約了房地產的發展(主要是融資方面)，就目前來看國家經濟政策導向、國內經濟發展狀況決定房地產業的發展，美國房地產從前年就開始往下走，去年下跌了20%左右。從歷史情況來看，美國的房地產有一個10年左右的起伏期。從1990年房地產全盛時期開始往下走，一直跌落至谷底的1995年，只用了五年，然后從那時開始往上走，到了2005年達到全盛，現在又開始往下走……
房產在世界各地一直都是一個熱門話題,擁有一座大房子也是每個年輕人為之拼搏奮斗的夢想。而在美國,只要你買房子,也是無疑避免不了交納房地產稅,在早美國各個州的法律也是不盡相同的，每個州需要完稅的項目也更是不完全一樣。簡單地說，買房需要幾千美元的各種費用，并不多。買房交稅在美國各個州和地區都不同,一般在1%多一點。美國政府會針對每個房子做一次評估價,然后根據評估價計算房產稅。國內很多非專業的投資人對房產稅都有誤解,其實按1%計算,就是你完整交100年房價才漲一倍;算算實際上100年之后房價早已……
中國的買賣雙方與中介，更像商家與客戶的關系，而美國的客戶和經紀人則是信托關系，有點像律師和自己的代理人。為自己的被代理人贏得買賣交易的勝利，是每個經紀人的最終目標。邦海外倡導“透明專業，遠邦有鄰”的理念，利用先進的互聯網+手段，實現業務流程的全面透明化、規范化，讓您實時掌控辦理進度，擁有百分百的自主權、知情權。“遠邦有鄰”意在著力打造海外華人社交圈，通過線上線下聯動，集結老客戶的智慧、經驗、人脈，協助您規劃方案，在海外輕松安家。讓您一經踏上海外之路，便全程擁有貼心友鄰，省時、省力，更省心。
?一般來說，購房付款有兩種選擇：貸款和全款。買房置業，人人都會經歷“第一次”。然而對于這項數十萬元的大額消費，多數首次置業者由于對購房流程不甚了解，缺乏經驗，往往會留下或多或少的遺憾。通常情況下，在休斯頓購買房是貸款，尤其是現在利率還是比較低的，簡單直白的說就是用別人的錢來給自己，從而提高收入。但是也有買家選擇全款購置，這樣賣家有可能會接受壓價，同時買家還能剩下幾千塊的貸款手續費。
如果買房人在美國，在美國任何銀行開個賬戶，下定單的時候把定金支票拷貝給買房經紀人,如30萬美金的房子，開個6000美金的支票，然后把支票拷貝給經紀人，如果賣方同意賣給你了，買賣雙方簽訂購房合同后，直接把支票原件寄給ESCROW(第三方公證公司).以后的余款也是匯到第三方公證公司的賬戶里。如果買房人在中國，在中國的花旗銀行開個賬戶，或者在香港的匯豐銀行，BANK OF AMERICA,開個賬戶，委托在美國的親朋好友看好房子后，在中國的這些銀行開個定金支票……
想要在美國買房，勢必是因為當時的風俗生活讓人心向往之，又或者因為想要享受世界級的高等教育，不論什么目的，在美國買套房是最合適也最放心的途徑之一。至于美國買房的流程，其實各個州的要求都不盡相同。其中需要注意的就是稅收，貸款和戶型事項了。雙方簽訂銷售合同。買賣雙方達成購買意向后, 共同簽署銷售合同. 多數情況下由賣方提供合同, 買方可審閱. WLP目前使用州政府審核批準的標準合同, 兼顧買賣雙方權益. 買方簽字的同時提供押金……
很多人對于美國普通人家住的房產戶型知之甚少。對于有移民傾向或者想去美國生活的人們了解美國房產的戶型還是很重要的。那枚今天小編就把美國房產戶型匯總一下，看看美國的中產階層都喜歡住啥樣的房子。獨棟房子，這類房子的共同特點是不和鄰居用同一面墻。芝加哥的獨棟房子一般都有兩車車庫和地下室，但是花園很小，適合工薪階層。還有一種50年代后建造的ranch house，一層沒有閣樓。后期經過建筑大師賴特的發展……
很多國內投資者去美國買房的時候，由于沒有在美國生活過的經驗，都會有這樣的問題：美國有house和condo兩種房屋類型，我應該買什么樣的房子最合適呢?注重長期收益的客戶，建議選擇價格相對較高的好地區好學區的房子，且房屋的條件和狀態要盡可能好一些，比如加州或者紐約等熱門城市。這些城市的房屋價格一般都在50萬美元至150萬美元之間，或者更高。這樣的房屋往往升值潛力和空間都比較大，且抗壓能力強不會隨著市場的低迷下跌太多的價值。
目前，調查數據表明，美國的房價與收入出現嚴重的不平衡。不論對于家庭還是單身，住房對于美國人來說是最重要和最昂貴的財務決策，很多時候，它將成為人們長期的財務負擔。房價收入比”是指住房平均價格與家庭年平均收入的比值，用來衡量消費者對于房產的實際購買能力。世界銀行提出發達國家正常的房價收入比一般在1.8~5.5之間，而發展美國家合理的房價收入比則在3~6之間，比值越大，說明居民家庭對住房的支付能力越低。
前幾年美國的房貸利息很低，很多人都向銀行代貸購買房子，使房子的需求量增加，價格上漲。有的人是零首付買的房子，分十年，二十年或三十年供。2017年美國房產建筑行業第三季度盈利增加7%。根據第三季度的報告，在房產建筑行業，所有公司的盈利都超過了預期，有50%的公司的收入也超過預期水平。從當前的房地產市場數據來看，不管是開發商，投資者，還是由于剛需而入市的廣大購房者，仍然對2018年的美國房地產市場充滿信心。
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