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據道瓊斯旗下《環(huán)域居》報道，總部位于加州的全球房地產數據公司CoreLogic上周發(fā)布報告稱，2018年日益增長的需求和有限的房源將繼續(xù)推動美國房價上漲。截至今年底，房價指數預計將上升4.3%，而2017年漲幅達6.6%。實際上，在去年最后五個月，全美房價同比上漲超6%。
美國一直是中國人海外置業(yè)最受歡迎的首選之國。長久的經濟發(fā)達地位、領先的教育文化資源、不斷增長的住房需求，這些都是美國房產受青睞的原因之一。在2016年的時候是美國各大城市房價都在上漲的一年。洛杉磯作為美國著名的城市。這里的房價上漲的幅度是比較大的。在進入2017年的時候美國洛杉磯這里的整體的房屋價格在55萬美元左右的。但是洛杉磯這里的別墅房屋的價格是更高的。
美國人也非常注重學區(qū)，所以房價的高低和學區(qū)好壞也有很大的關系。而且一般校區(qū)房比較保值，所以無論是否有孩子，在買房過程中了解學區(qū)的好壞也是非常有必要的。現金購房的話需要預先將美金轉存在美國或者香港的銀行。現金買家的優(yōu)勢是可以節(jié)省貸款發(fā)放費用，房產評估費用和產權保險費用。并且因為大部分賣家喜歡現金購房的買家，如果現金準備好，在談買賣合同的過程中，買家可以爭取到更多有利的條件。
房地產是美國經濟很重頭的一個產業(yè)。據說美國GDP大約有20%是由房地產及其相關產業(yè)創(chuàng)造的，原因是美國人喜歡搬遷，喜歡不斷地換房子，這樣房屋需求就相當大，促使房地產交易盛行。你們房產證明有什么注意事項呢，下面是小編整理的美國房產證明注意事項的相關資訊。
美國房產過戶流程之過戶費用：在美國各州各地，購房過戶時產生的費用都不盡相同，下面列舉的各項是以加州為例的收費項目，但在房屋過戶的過程當中，一些過戶的細微費用以及貸款的細微收費上，還會有一些出入，下面只是一般性的列舉，所以在實際過戶之中請與你的經紀人查對各項具體費用，下面是小編整理的美國買房前期有哪些費用的相關資訊。
美國是世界經濟發(fā)達大國，它一直憑借其安然穩(wěn)定的居住環(huán)境和相越舒適的居住條件吸引著國外人士，而中國居民到美國買房的人數也是逐年增長，僅次于緊鄰美國的加拿大，可見如今赴美買房已成為不少國內人士的優(yōu)化選擇。與美國公民結婚的外籍公民必須在保持兩年的婚姻生活之后，才能夫妻雙方一同向移民局提出入籍的申請。新移民法規(guī)定，與美國公民或美國永久居民結婚的外國公民，因結婚而獲得美國永久居民證后……
美國低收入者可享減免。為了能夠考慮到美國的低收入人群許多美國的州政府都決定向這一類人群減免房產稅，同時也能夠促進房地產市場的發(fā)展，增加他們買房的積極性。對于許多美國的州政府來說，大部分地區(qū)稅率維持在0.8%~3%之間，而且大多數都是1.5%左右。這些房產稅的稅費都能夠維持地方政府的各項支出、福利……
理論上來說在美國買房對外國人沒有什么資格限制，但是買房人需要在美國申請一個交稅人的帳號(Individual Taxpayer Identification。過戶時，放貸人必須給借款人提供新的美國住房和城市發(fā)展部第1號過戶明細表，上面會逐條列出各項費用。美國住房與 城市發(fā)展部將房屋買賣中涉及的結算表統(tǒng)一標準化，即 HUD-1，此后全美國所有關于住家房屋買賣的交易都要出具這份表格，即 HUD-1 來作為 房屋買房的證據之一。
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