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美國(guó)房產(chǎn)稅多少錢(qián)一年？
2017-12-14

在美國(guó)，五十個(gè)州都征收房產(chǎn)稅。該稅收是地方政府主要收入來(lái)源。目前的房地產(chǎn)稅的稅率大概分布在1%到3%的區(qū)域之間。以加州為例，平均房地產(chǎn)稅在1.25%左右。房地產(chǎn)稅作為房產(chǎn)永久持有的最基本保障，是必須履行的義務(wù)。它的目的是維持地方政府的各項(xiàng)支出，完善公共設(shè)施和福利……

買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn) 購(gòu)房指南房產(chǎn)投資
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美國(guó)房產(chǎn)銷(xiāo)量現(xiàn)狀
2017-12-14

近些年來(lái)美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展在海外是最好的。也是大家買(mǎi)房投資的首選國(guó)家。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展。美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)如今已經(jīng)發(fā)展的相當(dāng)?shù)耐晟频牧恕Ｏ胍诿绹?guó)投資房產(chǎn)的人就因?yàn)閷?duì)現(xiàn)在美國(guó)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行了解。從2016年的房?jī)r(jià)市場(chǎng)來(lái)看，2017年預(yù)計(jì)美國(guó)的各個(gè)城市的房地產(chǎn)銷(xiāo)售，還會(huì)持續(xù)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，特別是在一些新興的城市中，比如西雅圖、達(dá)拉斯、休斯頓等。由于紐約、芝加哥、洛杉磯以及舊金山的房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于飽和，在這些城市的一般都為二手房交易市場(chǎng)。

購(gòu)房指南房產(chǎn)投資
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美國(guó)房產(chǎn)銷(xiāo)售城市排行
2017-12-13

美新網(wǎng)9月25日電據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》美文網(wǎng)報(bào)道，科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)(Coldwell Banker)周三發(fā)布報(bào)告，公布了美國(guó)房?jī)r(jià)最高與房?jī)r(jià)最低的城市排行，其中，加州的新港海灘(Newport Beach)是美國(guó)最昂貴的房地產(chǎn)市場(chǎng)，而底特律是最便宜的。

買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn) 房產(chǎn)投資
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美國(guó)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)狀況
2017-12-13

如果您只是在有限的時(shí)間內(nèi)到美國(guó)，租金是最好的選擇。在大城市，由于公寓競(jìng)爭(zhēng)激烈，這可能是困難的。此外，鄰里也會(huì)影響需求。住宿費(fèi)用通常消耗美國(guó)家庭平均預(yù)算的三分之一。在物業(yè)和租金較高的地區(qū)，如主要的市中心，這個(gè)比例可以達(dá)到50%。許多外國(guó)人所需的住宿類(lèi)型可能特別昂貴：布置或至少部分公寓的公寓在短期內(nèi)租賃并且相對(duì)較短的時(shí)間。

海外房產(chǎn)新聞購(gòu)房指南房產(chǎn)投資
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美國(guó)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)
2017-12-12

根據(jù)自己的喜好和要求，選定一個(gè)房產(chǎn)。可以先在zillow、trulia上面找房。先要確定自身的條件，比如房?jī)r(jià)。比如要在洛杉磯買(mǎi)房子，洛杉磯好學(xué)區(qū)的房?jī)r(jià)一般80萬(wàn)美元到100萬(wàn)美元，圣馬力諾的150萬(wàn)左右，所以了解房?jī)r(jià)是必須的。房?jī)r(jià)要看周邊房?jī)r(jià)、歷史成交價(jià)。這個(gè)可以看出國(guó)內(nèi)一些包租2~6年的房子的真假房?jī)r(jià)。比如有的2000美元買(mǎi)來(lái)，8萬(wàn)美元賣(mài)給客戶(hù)，說(shuō)是包租2年，每年凈回報(bào)7%。這個(gè)歷史房?jī)r(jià)相差巨大，而且周邊房?jī)r(jià)都是2000左右，那么8萬(wàn)美元買(mǎi)來(lái)就是吃大虧了。

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美國(guó)房產(chǎn)證辦理周期
2017-12-12

近年來(lái)美國(guó)買(mǎi)房、賣(mài)房的中國(guó)人越來(lái)越多，因而，圍繞房子的問(wèn)題也越來(lái)越多。比如，買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)的房產(chǎn)證的問(wèn)題，由于兩國(guó)之間的差異，因而理解有所不同。很多人想知道買(mǎi)完房子如何辦理房產(chǎn)證證明自己是房屋的合法擁有者，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題有一點(diǎn)要注意，與中國(guó)大陸不同，在美國(guó)買(mǎi)房不會(huì)拿到房產(chǎn)證原件。

購(gòu)房指南房產(chǎn)投資
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美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)如何？
2017-12-11

長(zhǎng)期來(lái)看，美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)有著穩(wěn)定的回報(bào)，只要不在地產(chǎn)危機(jī)爆發(fā)的市場(chǎng)底部出售，虧錢(qián)還并非易事。如今，我們正處于上一次價(jià)格調(diào)整期的末尾，部分市場(chǎng)如加州等地的房?jī)r(jià)已脫離谷底，開(kāi)始逐漸回到上升的軌道。每次地產(chǎn)危機(jī)后無(wú)一例外會(huì)迎來(lái)新一輪的房產(chǎn)增長(zhǎng)，但突破自然增長(zhǎng)比率的短期繁榮最終會(huì)在長(zhǎng)期內(nèi)回歸理性。

購(gòu)房指南房產(chǎn)投資
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美國(guó)新房房產(chǎn)公司介紹
2017-12-11

Lennar公司是美國(guó)四大房地產(chǎn)：普爾特房屋(PulteHomes)、桑達(dá)克斯(Centex)、霍頓(D.R. Horton)之一。Lennar公司，創(chuàng)建于1954年，位于美國(guó)佛羅里達(dá)州邁阿密的Lennar公司，是美國(guó)四大一等住屋建筑開(kāi)發(fā)商。公司于1971年在紐約上市，總資產(chǎn)逾67億美元，年?duì)I收逾89億美元，年銷(xiāo)售房屋3.2萬(wàn)套，雇員超過(guò)一萬(wàn)人，在東部、中部、西部的24個(gè)州開(kāi)展業(yè)務(wù)。

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美國(guó)房產(chǎn)稅改革
2017-12-08

美國(guó)房產(chǎn)稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產(chǎn)，就必須按規(guī)定稅率納稅。房產(chǎn)稅是美國(guó)地方政府的一項(xiàng)重要稅種，歷史悠久。稅率由各州政府自行制定，一般年稅率為房產(chǎn)值的1.5～3%。

購(gòu)房指南房產(chǎn)投資
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美國(guó)房產(chǎn)信息大全
2017-12-08

美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)兩百多年的發(fā)展，形成了完善的市場(chǎng)體系、法律體系和調(diào)控體系。研究美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)使我們能夠洞悉許多房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律，這對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)起步不久的中國(guó)來(lái)講，有較好的借鑒意義。

買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn) 購(gòu)房指南
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