“硬脫歐”的倒計(jì)時(shí)已然開(kāi)始，英國(guó)房產(chǎn)也還在飄搖中，很多人仍擔(dān)心英國(guó)倫敦房產(chǎn)不值得投資，事實(shí)是這樣的嗎，和邦海外一起看看相關(guān)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)整理的2019年英國(guó)倫敦房產(chǎn)投資8大優(yōu)勢(shì)你知道嗎一文，你就知道英國(guó)倫敦值不值投資了。

優(yōu)勢(shì)一、 脫歐事件的影響：英鎊匯率下滑，為外國(guó)投資者們提供了一個(gè)英國(guó)房地產(chǎn)買(mǎi)入的尚佳機(jī)會(huì)。

優(yōu)勢(shì)二、 一直以來(lái)對(duì)私有財(cái)產(chǎn)保護(hù)的明確和穩(wěn)定：英國(guó)大部分的房產(chǎn)皆為長(zhǎng)期產(chǎn)權(quán)，或125年、250年到999年不等，且還有著千年傳統(tǒng)的背書(shū)。英國(guó)法律更為明確規(guī)定了，業(yè)主于使用權(quán)快到期之時(shí)是有權(quán)繳費(fèi)予以延續(xù)的。

優(yōu)勢(shì)三、高收入居民上漲之勢(shì)迅猛：從而促使了房產(chǎn)的剛性需求更為旺盛。英國(guó)官方數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)，倫敦人口總量將于2020年達(dá)至940萬(wàn);至2029年，倫敦人口總數(shù)將逾千萬(wàn)。

此外還預(yù)計(jì)在今后20年之內(nèi)，倫敦區(qū)域的住房缺口將達(dá)至36萬(wàn)套。在可預(yù)期的未來(lái)，倫敦房?jī)r(jià)走勢(shì)仍被看好。

優(yōu)勢(shì)四、 低成本，高收益：倫敦房產(chǎn)的首付款僅僅只需10%、貸款比例則能高達(dá)75%，貸款利率低等優(yōu)勢(shì)，更是吸引了諸多的國(guó)際富豪和投資者。

權(quán)威機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，在過(guò)去十年的時(shí)間里，倫敦房產(chǎn)的年均凈收益率大概在9.4%左右。在二戰(zhàn)之后的70年時(shí)間里，倫敦房產(chǎn)的年均凈收益率一直皆穩(wěn)定在7%到10%之間。

優(yōu)勢(shì)五、 稅費(fèi)合理：不管是英國(guó)公民亦或是海外投資者，在倫敦買(mǎi)房，總是會(huì)產(chǎn)生各類(lèi)的成本。不過(guò)，不管是購(gòu)買(mǎi)期間的中介、律師等費(fèi)用，或是購(gòu)買(mǎi)之后的房產(chǎn)持有費(fèi)用和今后出售房產(chǎn)的收益稅費(fèi)，英國(guó)的稅費(fèi)在全世界發(fā)達(dá)國(guó)家中算是較為低廉的。

優(yōu)勢(shì)六、 公共設(shè)施和高校云集：倫敦?zé)o論是自整體金融地位、教育文化行業(yè)以及傳媒、體育等各個(gè)方面而言，相比國(guó)內(nèi)還是有著一定優(yōu)勢(shì)的。不僅能夠讓子女享受世界級(jí)優(yōu)質(zhì)的高等教育，還能買(mǎi)下一個(gè)安全且舒適的居所。

倘若選擇倫敦房產(chǎn)自住的話，那么更能體會(huì)到倫敦諸多的免費(fèi)劇院歷史人文名勝、各大公共綠地、博物館和圖書(shū)館的便利配套設(shè)施。

優(yōu)勢(shì)七、 海外資產(chǎn)配置投資佳品：倫敦房產(chǎn)的流動(dòng)性還是非常之重要的。倫敦房產(chǎn)市場(chǎng)可以說(shuō)是全球所有房地產(chǎn)市場(chǎng)之中透明度頗高的市場(chǎng)之一，其流動(dòng)性亦顯得十分之強(qiáng)勁。

依照英國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)站專(zhuān)業(yè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，民用的倫敦住宅平均出售時(shí)間通常僅需41天左右。

優(yōu)勢(shì)八、 交易市場(chǎng)成熟：倫敦房產(chǎn)市場(chǎng)歷經(jīng)多年的發(fā)展，已然形成了較為成熟、完善的體系。英國(guó)的法律法規(guī)體系頗為健全，對(duì)消費(fèi)者的保護(hù)很是完善，投資者支付首付之后，首付會(huì)一直放于銀行的監(jiān)管賬戶。

一旦樓盤(pán)爛尾，此筆錢(qián)就會(huì)原封不動(dòng)地返回投資者，從而也就規(guī)避了國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資存在的爛尾風(fēng)險(xiǎn)，這或許也是投資者們青睞倫敦房產(chǎn)市場(chǎng)的一大原因。

在經(jīng)濟(jì)中心、教育中心等資源集中的區(qū)域，房?jī)r(jià)往往能夠獲得更大的支撐和動(dòng)力。

英國(guó)房?jī)r(jià)尤其是倫敦房?jī)r(jià)受到脫歐及不斷加息收緊信貸的影響，從2016年以來(lái)呈現(xiàn)出高位盤(pán)整態(tài)勢(shì)，短期內(nèi)不排除還會(huì)下跌甚至持續(xù)走弱，不過(guò)英鎊匯率目前也比較低迷。

總體來(lái)說(shuō)，只要法幣(fiat money)體系繼續(xù)存在，房?jī)r(jià)大趨勢(shì)會(huì)是上漲，并呈現(xiàn)出一定的周期規(guī)律，以后有時(shí)間慢慢聊。

以上就是邦海外為大家整理的關(guān)于《2019年英國(guó)倫敦房產(chǎn)投資8大優(yōu)勢(shì)你知道嗎》方面的知識(shí)了，如果還有不理解的地方，可以聯(lián)系我們的在線客服，邦海外的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)一定會(huì)竭力滿足您的需求。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。