泰國政府日前宣布最新房地產(chǎn)市場(chǎng)刺激新政：在泰國購買價(jià)值300萬泰銖及以下房產(chǎn)，泰國房地產(chǎn)過戶費(fèi)由原來的2%降至0.01%。

同時(shí)銀行貸款購房手續(xù)費(fèi)也從現(xiàn)行的1%降至0.01%。該房產(chǎn)市場(chǎng)刺激政策為期一年，有效期從2019年11月2日起至2020年12月24日。

此政策用來刺激泰國本數(shù)量龐大的中低收入群體和外籍人士泰國購房需求，進(jìn)一步活躍泰國房地產(chǎn)市場(chǎng)。

按照刺激新政規(guī)定，購買住房交易過戶手續(xù)費(fèi)將從現(xiàn)行的2%降低至0.01%，同時(shí)抵押手續(xù)費(fèi)也從 現(xiàn)行的1%降至0.01%。

泰國過戶費(fèi)新政適用于總房價(jià)不超過300萬泰銖的房產(chǎn)，售價(jià)在300萬泰銖規(guī)定線以上就不在優(yōu)惠范圍內(nèi)，購買房價(jià)300萬泰銖以下現(xiàn)房和二手房都可以享受此優(yōu)惠。

過戶費(fèi)0.01%對(duì)泰國房產(chǎn)市場(chǎng)的影響

房地產(chǎn)投資是一種長期的行為，對(duì)未來投資項(xiàng)目的增值預(yù)期非常重要。在過去的十年里，泰國的房價(jià)一直在穩(wěn)步上漲，從2009年初的房價(jià)作為標(biāo)準(zhǔn)記為100，價(jià)格指數(shù)從2008年的90直接上升到今天的142，上漲了55%，并且還在繼續(xù)穩(wěn)步上升。

根據(jù)預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)2019年第三季度泰國房價(jià)指數(shù)將達(dá)到138.70。展望未來，泰國房價(jià)指數(shù)預(yù)計(jì)將在2020年達(dá)到140.10。穩(wěn)定地增長趨勢(shì)對(duì)于購房者來說是個(gè)好消息。因此泰國房產(chǎn)吸引了大量海外人士的投資目光。

0.01%房地產(chǎn)過戶費(fèi)促進(jìn)二手房交易

泰國政府出臺(tái)的房地產(chǎn)刺激措施給二手房交易市場(chǎng)帶來了新活力。在泰國政府房地產(chǎn)刺激政策出臺(tái)并生效后，相信二手房交易將會(huì)迎來小幅回升。

泰國房地產(chǎn)過戶費(fèi)將從即日起至2020年12月24日從目前的2%將至0.01%，(舉個(gè)例子：定價(jià)300萬泰銖的房產(chǎn)以前需要支付6萬泰銖的過戶費(fèi)給泰國土地廳，而現(xiàn)在優(yōu)惠政策實(shí)施期間該筆費(fèi)用將降至300泰銖!)現(xiàn)在曼谷、芭堤雅等泰國主要城市的準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房的成交量預(yù)計(jì)將大幅增加。

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